УИД 61RS0025-01-2020-001615-34 Дело № 2-636/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «10» ноября 2020 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

с участием адвоката Л.В,Н., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Х.В.А. к Х.Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Х.В.А. обратилась в суд с иском к Х.Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Х.Е.С.. Имущество ответчика в доме отсутствует.У ответчика имеются долги.Регистрация ответчика в доме ущемляет права истца как собственника.Просит признать Х.Е.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец Х.В.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Х.Е.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам, конверты возвращены с отметками «истек срок хранения».

Согласно сообщению администрации Багаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Х.Е.С. по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Согласно поступившей адресной справки ОВМ ОМВД России по Багаевскому району Х.Е.С. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Назначенный судом представитель ответчика адвокат Л.В,Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Л.В,Н., исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик Х.Е.С., сын истца, зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Багаевскому району.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в домовладении причиняет истцу неудобства, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что ответчик длительно не проживает в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Так, согласно справке ОВМ ОМВД России по Багаевскому району ответчик Х.Е.С. зарегистрирован в спорном домовладении.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежат снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета.

Сам по себе факт прописки (регистрации) ответчика в спорном домовладении, которая, как свидетельствуют обстоятельствам дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что он в настоящее время не живет в спорном домовладении по вышеуказанным причинам, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь указанного жилого помещения. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Х.В.А. к Х.Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Х.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять Х.Е.С. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Председательствующий: П.А. Левченко