Дело №2-1699/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 25 сентября 2019 г.

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Зафира» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

У C Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что жилой многоквартирный 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Зафира» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами. ФИО2 является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за ЖКУ, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 67 806 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 8 382,15 руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в его пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 67 806 руб., пени в размере 8382,15 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2485,64 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в деле имеется уведомление о вручении судебной корреспонденции. Возражений на иск не представила, заявлений с просьбой об отложении слушания дела в адрес суда не направила.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ направлял в адрес ФИО5 заказные письма с уведомлением об извещении о времени и месте рассмотрения дела, которые возвращены почтовым отделением за истечением срока хранения.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку о дате и месте судебного заседания он извещался судом заказными письмами с уведомлением, судебные повестки были получены ФИО2 лично на руки. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> жилого 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> (л.д.18-20).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖК «Чемпион» передал указанную квартиру ФИО2 по акту приема-передачи квартиры (л.д.21).

Жилой многоквартирный 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Зафира» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (л.д.22-24, 25-30,31,32,33,34).

ООО «Зафира» (ОГРН 

<

***>) имеет Лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,36,37).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей с.уч.№ в Левобережном судебном районе 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ФИО2возражениями в течение 10 дней (л.д.6).

В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется (л.д.7).

Согласно представленному истцом расчету цены иска по лицевому счету №, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67806 руб., начисления производились из расчета состава семьи 0 человек (л.д.7).

Оценивая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик в спорный период и по настоящее время является собственником жилого помещения- 

<

адрес> корпуса № 

<

адрес>, не исполнила обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. 

Ответчиком не было представлено суду доказательств, подтверждающих факт исполнения обязательства по внесению платежей за спорный период.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу закона обязана вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленному расчету задолженности взысканию подлежит сумма в размере 67 806 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканию с ответчика подлежит пеня в размере 8 382,15 руб. (л.д.16). Расчет пени проверен судом, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При цене иска 76 188,15 руб. госпошлина, подлежащая уплате составляет 2485,64 руб. 

Истцом документально подтверждена сумма оплаты госпошлины в размере 1797,14 руб. (л.д.17).

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1797,14 руб.

Учитывая, что при подаче иска истцом документально подтверждена сумма уплаты госпошлины в размере 1797,14 руб., а надлежащая сумма госпошлины при цене иска 76 188,15 руб. составляет 2485,64 руб., то суд взыскивает с ответчика в пользу бюджета 688,50 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Зафира» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 55, в пользу ООО «Зафира» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 806 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 382 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1797 руб. 14 коп., а всего 77 985 (семьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят пять) руб. 29 (двадцать девять) коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 55, в доход бюджета государственную пошлину в размере 688 (шестьсот восемьдесят восемь) руб. 50 (пятьдесят) коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через районный суд. 

Решение изготовлено в мотивированном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В.Киселева