Решение

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе: 

судьи Лозневой Н.В., 

при секретаре Кочедыковой Д.А., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-361/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд и в соответствии с уточненным исковым заявлением просит суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: ...., признать за собой право собственности на указанный земельный участок. 

В обосновании иска указано, что в 1994 г. проводилась инвентаризация земельного участка садоводческого товарищества «Лайнер», по результатам которой глава администрации Иркутского района постановлением № от **/**/**** принял решение о выдаче членам товарищества государственных актов на право собственности на землю под садоводство. Земельный участок № площадью ~~~ га на .... был учтён в приложении к данному постановлению под № за ФИО3, которая продала данный земельный участок ФИО4, а последний- истцу.Факт приобретения ФИО2 указанного участка подтверждается заявлением ФИО4 от **/**/****, с которым он обратился в правление СНТ о выводе его из членов СНТ в связи с продажей земельного участка ФИО2, заявлением ФИО2 от **/**/**** о принятии её в члены Садоводства в связи с приобретением у ФИО4 указанного земельного участка.

Испрашиваемый ФИО2 участок входил в территорию Садоводства «Лайнер» до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ от **/**/****, что подтверждается постановлением главы администрации Иркутского района № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земель садоводческого товарищества «Лайнер» на 28 км. Байкальского тракта».

Принятие ФИО2 в члены СНТ подтверждается выпиской из протокола общего собрания уполномоченных представителей от улиц СНТ «Лайнер» от **/**/****, а также её членской книжкой садовода СНТ «Лайнер» № от **/**/****.

Распорядившись своим садовым участком, ФИО3 действовала в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и Уставом СНТ «Лайнер».

После продажи участка ФИО3 в правление СНТ с заявлением о возврате ей земельного участка не обращалась. Трёхгодичный срок исковой давности, установленный статьёй 196 ГК РФ, в течение которого ФИО3 могла обратиться с требованием о расторжении сделки купли-продажи и о возврате ей земельного участка, истёк **/**/****.

Земельный участок стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером № с **/**/****; категория земель, на которых расположен участок: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства. В графе 14 кадастрового паспорта № от **/**/****. указано, что правообладателем участка на праве собственности является ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении; дополнительно суду пояснила, что на момент приобретения истцом участка, участок был огороженным, на участке имелось небольшое строение. По настоящее время границы участка не менялись, так как увеличивать границы некуда- вокруг соседи поставили капитальные заборы. Истица имеет намерение начать строительство на участке; завела стройматериал; сейчас ждет решения судаю

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, возражений относительно заявленных требований в суд не представила. 

Представитель третьего лица СНТ «Лайнер» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, просит рассмотреть дело в своем отсутствии. 

Суд, заслушав представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Лайнер», расположенного в Иркутском районе Иркутской области. Участку присвоен .....

Постановлением Мэра Иркутского района № от **/**/****. были утверждены материалы инвентаризации земельного участка садового товарищества «Лайнер» площадью ~~~ га. Также было постановлено выдать государственные акты на право собственности на землю членам товарищества согласно приложению, в котором под номером ~~~ указана ответчик с площадью земельного участка ~~~ га по .... 

Обращаясь с настоящим иском, ФИО2 указала, что приобрела в собственность спорный земельный участок **/**/**** у ФИО4, который также купил его у ФИО3 **/**/**** 

**/**/**** истцу ФИО2 была выписана членская книжка СНТ «Лайнер» № по участку № по ул.3-я. 

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Лайнер» ФИО2 является членом СНТ с **/**/**** после принятия ее в члены СНТ решением общего собрания уполномоченных представителей от улиц СНТ «Лайнер» после приобретения земельного участка № по .... площадью ~~~ кв.м. Указанный земельный участок принадлежал ФИО3, которая продала участок ФИО4 Этой же датой ФИО3 обратилась в правление СНТ с заявлением о выводе ее из членов СНТ и вернула в правление свою членскую книжку. ФИО4 был принят в члены СНТ. **/**/**** ФИО4 продал свой участок ФИО2, которая с **/**/**** является членом СНТ, задолженности по уплате взносов и иных платежей не имеет. 

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта от **/**/**** следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет **/**/****., присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь – ~~~ кв.м. 

По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области, ЕГРП не содержит сведений о правах, зарегистрированных на спорный земельный участок. 

В свою очередь, истец открыто, добросовестно владела спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца в части прекращения права собственности ФИО3 на спорный земельный участок и признании права собственности на участок за истцом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить – прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: ....; 

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд ..... 

Судья Н.В. Лозневая