Дело № 2 - 1275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора города Киселёвска Кемеровской области Соколова П.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Лемешенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

07 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО3 о выселении, указывая на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают, ответчики. Членами семьи истца ответчики не являются, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения, она не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что её сын 9 лет назад работал с мужем ФИО2, который попросил ответчиков прописать в их доме, однако фактически в доме они никогда не проживали, вещей ответчиков в доме нет, членами её семьи они не являются, расходы по оплате за воду и электричество не несут.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались по последнему известному месту жительства (месту регистрации) в 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации их процессуальных прав, и несут риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в их адрес корреспонденции, ФИО2, ФИО3, ФИО3 самостоятельно несут все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчики были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 По указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые в доме не проживают, имеют другое постоянное место жительство.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель А. О.А. показала, что ФИО1 около 4-х лет её соседка, у них земельные участки смежные. ФИО1 проживает в доме по 

<

адрес> с 

<

данные изъяты>. ФИО2, ФИО3, ФИО3 не знает и никогда их не видела.

Свидетель К. А.Ю. показал, что ФИО1 его 

<

данные изъяты>, проживают они вместе в доме по 

<

адрес>, совместно с ними проживают ещё его 

<

данные изъяты>. Он работал с мужем ФИО2, который попросил их прописать в доме, однако ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 никогда в жилом помещении не проживали, вещей их в доме нет, им была необходима только регистрация.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

На основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом от 26 марта 2002 года ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чём 05 апреля 2002 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4, 5).

Из справки № от 26 июня 2017 года, сообщений специалистов адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 28 июня 2017 года и от 20 июля 2017 года и домовой книги усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 18 января 2008 года по настоящее время (л.д. 6, 9, 15, 17-18).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчики не имеют права пользования указанным выше жилым домом, в связи с тем, что не являются членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ответчиками о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, регистрация их в спорном жилом доме носила формальный характер, ответчики имеют другое постоянное место жительства, вещей их в доме нет, что свидетельствует об их добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, должен быть удовлетворён судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке