Производство № 2-2688/2021

УИД 0

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Моренковой Е.В., 

с участием представителя истца ООО «Благ-РКЦ» - ДВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к АА о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, находится на управлении управляющей компании ООО «ГУК 2». 

Собственником квартиры № *** в указанном многоквартирном доме являлась АА, умершая 27 января 2015 года. Одним из наследников имущества АА является ее сын АА, в собственность которого перешло в порядке наследования указанное жилое помещение.

За период с 01 июня 2015 по 30 сентября 2020 обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 82 645 рублей 42 копейки, на которую была начислена пеня в размере 25194 рубля 05 копеек за период с 11 июля 2015 года по 05 апреля 2020 года.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с АА в пользу ООО «Благовещенский Расчетный кассовый центр» сумму задолженности в размере 82 645 рублей 42 копейки, пеню за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 июля 2015 года по 05 апреля 2020 года в размере 25194 рубля 05 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3356 рублей 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Благ-РКЦ» - ДВ наставала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик АА, представители третьих лиц МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», администрации г. Благовещенска, ООО «ГУК 2», ООО «Полигон» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвратилась в суд за истечением срока хранения. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебной корреспонденцией в отделение связи, не представлено, в связи с чем, действия ответчика суд расценивает как отказ от получения судебных извещений. Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей в их адрес корреспонденции, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений - рассмотрение дела в его отсутствие (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ; п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участника разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «ГУК 2» является организацией, осуществляющей эксплуатацию и управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежало на праве собственности АА 

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту коммунальных услуг для указанного жилого помещения открыт лицевой счет № ***.

27 января 2015 года АА умерла.

Согласно материалам наследственного дела квартира, расположенная по адресу: ***, перешла в собственность в порядке наследования сыну АА – АА, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 28АА № 0664238 от 28 июля 2015 года.

Как видно из материалов дела, за период с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2020 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82645 рублей 42 копейки, на которую была начислена пеня за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 года по 05 апреля 2020 года в размере 25 194 рубля 05 копеек. Размер и период задолженности подтверждается представленными истцом расчетами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ранее действовавшей редакции указанная норма предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку наследником АА принято наследство после смерти АА, ответчик должен нести бремя содержания своего имущества, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, доказательств внесения платы за предоставленные коммунальные услуги в спорный период своевременно и в полном объеме ответчиком не представлено, как и в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности.

Расчет задолженности за период с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2020 года произведен истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соответствует требованиям законодательства. В расчете указана расшифровка по оказанным услугам и начисленным платежам за каждый конкретно период с указанием в конце итоговой суммы с учетом произведенных платежей. Расчет пени соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период не предоставлялись либо предоставлялась ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Право истца требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждено представленными в материалы дела агентским договором № 76а от 01 мая 2015 года, заключенным между ООО «Городская управляющая компания – ГУК 2» и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», агентскими договорами № 56 от 25 марта 2019 года, № 359 от 27 декабря 2019 года, заключенными между ООО «Полигон» и ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с АА в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2020 года в размере 82645 рублей 42 копейки, пени за период с 11 июля 2015 года по 05 апреля 2020 года в сумме 25194 рубля 05 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 356 рублей 79 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» - удовлетворить.

Взыскать с АА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2015 года по 30 сентября 2020 года в размере 82645 рублей 42 копейки, пеню за период с 11 июля 2015 года по 05 апреля 2020 года в сумме 25194 рубля 05 копеек, за жилое помещение, расположенное по адресу: *** (л/с 

<

***>), а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 356 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 14.07.2021 года.