ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

в составе председательствующего районного судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Большаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Альфа-Банк" обратился в Советский районный суд города Тамбова с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО1 и АО "Альфа-Банк" был заключен кредитный договор . В соответствии с кредитным договором банк предоставил ответчику кредит в размере руб. на срок 120 мес. с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом -19,00 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки расположенной по адресу г.Тамбов площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер . Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному договору зарегистрирован, что подтверждается записью в ЕГРН. ФИО1 длительное время не исполняет обязательства по кредитному договору . Сумма задолженности ответчика по состоянию на 25.08.2025 составляет руб., в том числе просроченный основной долг руб., проценты – руб., штрафы и неустойки руб. Согласно отчету об оценке стоимость квартиры составляет в размере . Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Альфа – Банк» сумму задолженности по договору в размере руб., обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу Тамбовская область г.Тамбов общая площадь 30,7 кв.м. кадастровый номер путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере руб., взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа – Банк» в размере руб.

Представитель истца АО "Альфа-Банк" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

В силу статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что между ФИО1 и АО "Альфа-Банк" был заключен кредитный договор .

В соответствии с кредитным договором банк предоставил ответчику кредит в размере руб. на срок 120 мес. с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом -19,00 % годовых. 

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки расположенной по адресу г.Тамбов площадью 30,7 кв.м. кадастровый номер . 

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН.

Залог по кредитному договору зарегистрирован, что подтверждается записью в ЕГРН. 

ФИО1 не исполняет обязательства по кредитному договору . Сумма задолженности ответчика по состоянию на 25.08.2025 составляет руб., в том числе просроченный основной долг руб., проценты – руб., штрафы и неустойки руб., что подтверждается расчетом.

Согласно отчету об оценке стоимость квартиры составляет в размере руб. .

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 341 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге, если иное не предусмотрено договором о залоге. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением (статья 346 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

На основании части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное и а также ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платежей в погашение задолженности по договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований АО "Альфа-Банк" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика расходы АО «Альфа-Банк» по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, г.р., в пользу Акционерного общества «Альфа-Банк» задолженность по кредитному договору в размере руб.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу Тамбовская область город Тамбов общая площадь 30,7 кв.м. кадастровый номер путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере руб.

Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа – Банк» в размере руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Саранина