№2-559/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан в лице главы ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном Артакульским сельским советом Караидельского района Республики Башкортостан, для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был построен жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ, в последующем зарегистрированном в органах Россрестра. С момента постройки и до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, использует его по назначению, владеет как своим собственным, поскольку жилой дом был возведен для себя. Для строительства дома приобретались на собственные средства строительные материалы, вкладывались денежные сбережения. Он был построен на земельном участке, выделенном администрацией сельского поселения для индивидуального жилищного строительства, тем самым дано разрешение на его строительство. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, границы участков соседей не нарушены.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы ФИО2, поддрежавшему исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Артакульский сельсовет МР Караидельский район РБ ФИО3 исковые требования признал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ, надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, в суд не явились, возражения по иску не представили.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан.

На земельном участке, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, супругами ФИО4 возведен объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Артакульский сельсовет МР Караидельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, дом с надворными постройками принадлежит ФИО1, что также подтверждается записями в похозяйственных книгах.

Из акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес>, возведен в границах земельного участка, с соблюдением правил противопожарной безопасности, не нарушает интересы соседей.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое посещение в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что жилое помещение отвечает условиям п. 3 ст. 222 ГК РФ, права и законные интересы смежных собственников не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Артакульский сельсовет муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова