дело № 2-2550/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой С.М.,

при с е к р е т а р е ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о взыскании с неосновательного обогащения в сумме 151 008 руб., возмещении расходов по госпошлине в размере 4 220,17 руб.

В обоснование требований указал, что в общей совместной собственности у ФИО3, ФИО4 и истца находилось жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры с ФИО5 ФИО6 Цена договора определена сторонами в размере 2 500 000 руб., порядок оплаты: 2 046 974 руб. - наличными денежными средствами, 453 026 руб. - путем зачисления на банковский счет ФИО5 и по ее распоряжению перечислить на покрытие безакцептного, покрытого, безотзывного аккредитива в пользу продавца ФИО3 Считает, что денежные средства в размере 453 026 руб. должны быть разделены между тремя продавцами в равных долях, то есть по 151 008 руб. Считает, что ответчик необоснованно обогатилась на указанную сумму.

Истец - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика - ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства в размере 453 026 руб. перечисляются путем зачисления на банковский счет ФИО5 и по ее распоряжению перечислить на покрытие безакцептного, покрытого, безотзывного аккредитива в пользу продавца ФИО3 Каких-либо условий по дальнейшему распределению денежных средств в указанной части в тексте договора не содержится. Истец получил денежные средства в полном объеме, что подтверждается распиской. Кроме того, ФИО2 как продавец, имел право в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неполучения денежных средств, требовать расторжения договора. Однако, таких требований заявлено не было. Заявил ходатайство о применении пропуска срока исковой давности для обращения в суд (л.д.№ 

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО9, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч. 1 ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

При рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> находилось в общей совместной собственности у ФИО3, ФИО4, ФИО2 на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО банк конверсии «ФИО10» (Банк) и ФИО5, ФИО6 (заемщики) заключен кредитный договор на сумму 453 026 руб., предоставленных с целью приобретения в общую совместную собственность заемщиков жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, стоимостью 2 500 000 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО2 (продавцы) заключен договор купли-продажи квартиры с ФИО5, ФИО6

Цена договора определена сторонами в размере 2 500 000 руб. Порядок оплаты производится следующим образом: 2 046 974 руб. - наличными денежными средствами, 453 026 руб. (заёмные денежные средства) - путем зачисления на банковский счет ФИО5 и по ее распоряжению перечислить на покрытие безакцептного, покрытого, безотзывного аккредитива в пользу продавца ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные указанной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено или сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из пояснений сторон, материалов гражданского дела следует, что часть денежных средств от продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в сумме 2 046 974 руб. уплачена покупателем продавцу наличными денежными средствами, что подтверждается соответствующей распиской от ДД.ММ.ГГГГ (оригиналом), кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие своей подписи в указанной расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебном заседании не оспаривал (л.д.№). От исковых требований в части взыскания 682 324 руб. 67 коп., отказался.

Факт получения денежных средств в сумме 453 026 руб. ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сведениями Банка ФИО10 ( л.д. №), представителем ответчика не оспаривалось.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ФИО3 не представлены в суд достоверные и допустимые доказательства передачи ФИО2 денежных средств в сумме 151 008,66 руб. (453 026 / 3). где 3 - количество продавцов), полученных ею путем безналичного расчета. Кроме того, данный факт не оспаривался ее представителем в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд считает, что с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 151 008,66 руб.

Доводы ответчика о том, что между сторонами договора состоялось соглашение о получении ФИО2 денежных средств путем наличных денежных средств, а ФИО3 - частично путем безналичных денежных средств, являются необоснованными. 

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из буквального толкования договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что денежные средства в сумме 453 026 рублей, перечисленные в пользу продавца ФИО3 предназначались только ей в качестве исполнения обязательств по данному договору. Кроме того, из буквального толкования расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО2 и ФИО4 подтвердили факт получения денежных средств в сумме 2 046 974 рубля только в качестве частичной оплаты за продаваемую квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд считает, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был предусмотрен один из способов исполнения обязательств в виде перечисления денежных средств на счет одного из продавцов. Данное условие не исключало обязанности ФИО3 после получения денежных средств, полученных по безналичному расчету, передать причитающуюся часть денежных средств другим продавцам. 

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает с достоверностью получения ФИО2 денежной суммы в размере 833 333,33 руб. за свою долю в праве собственности на 

<

адрес>.

Тот факт, что ФИО2 как продавец, в течение 10 дней не обращался с требованием о расторжении договора купли-продажи, сам по себе не являются основанием для отказа ФИО2 в удовлетворении исковых требований.

Ссылка представителя ответчика на то, что продаваемая квартира находилась в общей совместной собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО3, доли определены не были, а потому отсутствуют основания для взыскания в пользу истца 1/3 доли от полученных за квартиру денежных средств, является несостяотельной.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, в связи с отсутствием иного соглашения между продавцами, суд считает, что ФИО2, являющийся одним из собственников указанного выше жилого помещения на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеет право на получение части денежных средств, вырученных от продажи квартиры в размере 1/3 доли, то есть 151 008, 66 руб. (453 026 / 3, где 3 - количество продавцов). 

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 151 008,66 руб. подано ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности (л.д.3). В связи с чем, ходатайство представителя ответчика ФИО8 о применении пропуска срока исковой давности подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 4 420,17 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку требования ФИО2 удовлетворены, то, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 420,17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 222, 558 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в сумме 151 008 руб. 66 коп. и расходы по госпошлине в сумме 4 220 руб. 17 коп., а всего 155 228 (сто пятьдесят пять тысяч двести двадцать восемь) руб. 83 кок.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.