Дело № 2-728/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода ФИО1, с участием старшего помощника прокурора Сормовского района города Нижнего Новгорода ФИО2, при секретаре Гмызиной Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении ФИО4 из данной квартиры.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10 января 2014 года, заключенного между нею и И.С.А.Брак между нею и ответчиком прекращен 02 июня 2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Московского района города Нижнего Новгорода от 22 мая 2006 года, о чем 13 декабря 2012 года составлена запись акта о расторжении брака. На регистрационной учете в квартире состоят она, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, Щ.Е.Н., М.В.А., Щ.Е.Н. Ответчик ФИО4 является ее бывшим супругом, оплату за коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, между ними сложились конфликтные отношения. Регистрация и проживание ответчика в 

<

адрес> нарушают права ее права как собственника жилого помещения, так как препятствует ей в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой. Соглашение между нею и ответчиком о порядке пользования квартирой отсутствует, общее хозяйство они не ведут, не имеют общих предметов быта, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг к другу не проявляют. Поскольку она является собственником жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, то право ответчика на проживание в квартире подлежит прекращению, а ответчик – выселению.

06 февраля 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, Щ.Е.Н., ФИО8, Щ.Е.Н.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем имеется расписка, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в заочном производстве согласна.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2006 года, но они продолжали проживать вместе одной семьей. В 2014 году истец ФИО3 приобрела в собственность квартиру и зарегистрировала ответчика – своего бывшего мужа в данной квартире, вселила его туда. Последние полтора – два года между истцом и ответчиком отношения испортились, стали происходить конфликты. Они перестали вести общее хозяйство. Добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ФИО4 не желает, устраивает скандалы, хулиганит, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании квартиры не участвует. Он перестал быть членом семьи истца, тем самым утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания и доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, Щ.Е.Н., М.В.А., ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем имеются расписки, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Сормовского района города Нижнего Новгорода ФИО2, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 10 января 2014 года о покупке 17/33 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного между И.С.А. (продавцом) и ФИО3 (покупателем), и на основании договора купли-продажи от 10 января 2014 года о покупке 16/33 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного между И.Т.С. (продавцом) и ФИО3 (покупателем), что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14 января 2014 года и копий договоров купли-продажи от 10 января 2014 года.

В 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ее мать ФИО6, дочери ФИО10 и ФИО5, сын ФИО7, бывший супруг ФИО4, внучка М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Щ.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 02 июня 2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Московского района города Нижнего Новгорода от 22 мая 2006 года, о чем 13 декабря 2012 года составлена запись о расторжении брака в Отделе ЗАГС Московского района г. Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области.

Установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственника 

<

адрес>, совместное хозяйство с нею не ведет, обязанности по содержанию квартиры и уплате коммунальных услуг не несет, соглашения о порядке пользования квартирой между ответчиком и собственником квартиры не имеется. Согласно справке УУП ОП № 8 ГУ МВД России по г. Н.Новгороду на гражданина ФИО4, проживающего в 

<

адрес> поступали неоднократные сообщения от родственников по поводу поведения в быту, за период времени с 01 января 2017 года по 21 июня 2017 года зарегистрировано 16 сообщений, ФИО4 привлекался к административной ответственности, а также привлекался к уголовной ответственности по ст. 116 УК РФ за причинение побоев членам семьи.

Из текста искового заявления, объяснений представителя истца усматривается, что ответчик ФИО4 проживает в 

<

адрес> и в добровольном порядке отказывается выселяться из данного жилого помещения, отказывается сниматься с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является (признано) членом семьи собственника, во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение в установленном порядке.

Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником жилого дома не ведет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением, ответчик не несет, тем самым, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик не имеет право пользоваться спорным жилым помещением, каких-либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, претензий относительно пользования спорным жильем не предъявлял, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ.

Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение, является собственником жилого дома, регистрация ответчика нарушает права собственника в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и наличием оснований для выселения ответчика из 

<

адрес>, так как ответчик в добровольном порядке не выполняет требования собственника жилого помещения о выселении.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья