ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

помощника ФИО1,

при секретаре Бадмаеве Ж.В.,

с участием представителя истца ИП ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3739/2019 по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - ИП ФИО2, истец) обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи прав требований от 27.09.2018 у ИП ФИО2 появилось право взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с собственников помещений многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к договору от 27.09.2018. До марта 2017 года ООО УК «Приморский» являлась управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> до 11.10.2017 являлся ФИО4 07.12.2018 мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по коммунальным платежам. Однако, данный судебный приказ отменен 06.03.2019. Должник ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности по состоянию на 01.03.2017 составила 61 560 рублей 37 копеек. На момент составления настоящего иска размер пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей составляет 55 854 рублей 42 копейки. Поскольку оплата должником до настоящего времени не произведена, то ИП ФИО2 имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО2 сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 61 560 рублей 37 копеек, пени – 55 854 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 023 рубля 50 копеек.

Представитель истца ИП ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности от 06.05.2019, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, повторив доводы искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в иске. О причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом вышеуказанных правовых норм, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

На основании п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно договору уступки права требования от 27.09.2018 истец приобрел у ООО «Приморский» в лице конкурсного управляющего ФИО5, в том числе право требования к физическим лицам и юридическим лицам, несущим ответственность в соответствии с ЖК РФ на сумму в размере 46 116 989 рублей, за пользование жилыми (нежилыми) помещениями и коммунальные услуги согласно приложения № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Данные обстоятельства подтверждаются представленными договором от 27.09.2018, приложением № 1 к договору.

Как видно из приложения № 1 к договору уступки прав требования от 27.09.2018, передано, в том числе, право требования к ФИО4, 

<

адрес обезличен> в размере 61 560 рублей 37 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2019 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес обезличен> являлся ФИО4 до 11.10.2017. 

Таким образом, право требование по взысканию коммунальных платежей с ответчика ФИО4 от ООО «Приморский» перешло к ИП ФИО2 

Из доводов иска и материалов гражданского дела № 2-4175/2019 следует, что 07.12.2018 мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского района г.Иркутска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по коммунальным платежам в размере 61 560 рублей 37 копеек.

06.03.2019 мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска данный судебный приказ отменен.

Согласно адресной справке от 25.07.2019, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области ФИО4 с 26.01.2018 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>

Обсуждая заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 до 11.10.2017 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Задолженность по оплате коммунальных платежей по 01.03.2017 составляет 61 560 рублей 37 копеек, согласно расчету истца. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. 

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги ответчиком ФИО4 до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. Ответчиком доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в нарушение требований ст.ст. 56, 60 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что у истца появилось право взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг с собственника (ответчика) спорного жилого помещения в размере 61 560 рублей 37 копеек.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не вносил в полном объеме плату за коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61 560 рублей 37 копеек, в связи с чем – подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени за нарушение срока уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за оспариваемый период, суд признает обоснованным требование о взыскании пени. Какие-либо доказательства надлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных статьями 153, 155 ЖК РФ, либо несоответствия представленного истцом расчета задолженности фактическим обстоятельствам, ответчиком суду не представлено, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени.

Согласно расчету истца общий размер пени за спорный период с 11.10.2016 по 05.06.2019 составил 55 854 рубля 42 копейки. 

Указанный расчет пени ответчиком не оспорен, суд полагает указанный расчет арифметически верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 55 854 рубля 42 копейки подлежит удовлетворению. 

Обсуждая заявленные требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 531рубль 69 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 05.10.2017.

Также ИП ФИО2 оплачена ранее государственная пошлина при обращении к мировому судье судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 1 023 рубля 50 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Свердловского района г. Иркутска от 06.03.2019 судебный приказ отменен.

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ИП ФИО2 обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, при этом цена иска составляет 117 414 рублей 79 копеек, в связи с чем, общий размер государственной пошлины, подлежащий уплате истцом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 3 548 рублей.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 548 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере 61 560 рублей 37 копеек, пени в размере 55 854 рубля 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 548 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Захаренко