Дело № 2-1837/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сухаревой С.А.,

при секретаре Цын В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником ? доли в квартире 

<

адрес> в г.Бийске. Собственником 1/2 доли является ФИО4, которая в квартире не проживает, однако препятствует истцу в пользовании квартирой и вселении. Истец не имеет доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от квартиры.

На основании изложенного, истец просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой № по 

<

адрес> в г.Бийске ФИО3, а именно: обязать ответчика выдать ему ключ от указанной квартиры, вселить в данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что данная квартира была предоставлена им с ответчиком взамен аварийного жилья по 

<

адрес> в г.Бийске. Однако, с момента получения квартиры истец в ней не проживал, т.к. ответчик не дает ему ключи. Брак между ним и ответчиком расторгнут в 2011 году.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснила, что ранее они состояли с истцом в зарегистрированном браке. Родители ответчика приобрели им квартиру по 

<

адрес> в г.Бийске. Квартира по 

<

адрес> в г.Бийске была предоставлена взамен аварийного жилья по 

<

адрес> в г.Бийске. Брак между ней и истцом расторгнут в 2011 году. Также ответчик пояснила, что не передает истцу ключи от спорной квартиры, т.к. там находятся ее вещи. Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в г.Бийске на основании соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, другого жилого помещения от 01.03.2017, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из пояснений ответчика в судебном заседании установлено, что фактически в 

<

адрес> в г.Бийске проживает ответчик.

Согласно копии поэтажного плана, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из комнаты, коридора, кухни, ванны, туалета, общая площадь квартиры составляет 25,9 кв.м.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Обосновывая исковые требования, истец ФИО3 ссылается на наличие препятствий в пользовании квартирой № по 

<

адрес> в г.Бийске со стороны ответчика.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании из пояснений ответчика, а также из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

Ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается также на то, что совместное проживание с истцом не возможно, поскольку площадь квартиры небольшая.

Данные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку такие основания для ограничения в праве пользования жилым помещением требованиями действующего жилищного законодательства не предусмотрены. Право собственности истца на спорную квартиру ответчиком не оспорено.

Поскольку истец ФИО3 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом – квартирой № по 

<

адрес> в г.Бийске, надлежит устранить препятствия в пользовании квартирой № по 

<

адрес> в г.Бийске путем его вселения, возложить на ФИО1 обязанность передать ФИО2 ключ от входной двери в 

<

адрес> в г.Бийске.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В судебном заседании ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование заявленных возражений.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО2 были понесены расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб., а также расходы за составление искового заявления в размере 2 500 руб., которые надлежит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО2 квартирой по 

<

адрес> в г. Бийске, передать ключи от квартиры 

<

адрес> в г. Бийске ФИО2.

Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес> в г. Бийске.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возврат государственную пошлину в размере 300 руб., судебные расходы за составление искового заявления в размере 2 500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд.

Судья: С.А. Сухарева