№ 2-28(2)/2024

64RS0028-02-2024-000010-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

Адрес>. После регистрации права собственности, по устной договоренности, в жилом доме стал проживать брат ФИО1 - ФИО10, который проживает в нем до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключил брак с ФИО9 и они стали совместно проживать в доме. В 2022 году ФИО9 получила вид на жительство в Российской Федерации и ей требовалась регистрация, в связи с этим, по просьбе ФИО10, они зарегистрировали ответчика в доме. Утром ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 вернулся домой с работы и обнаружил, что его жена ФИО9 забрала все свои вещи и уехала в неизвестном направлении. Позже она сообщила, что уехала проживать в г. Казань и их брачные отношения с ФИО10 прекращены. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, совместных детей у них не имеется. С момента выезда и до настоящего времени ответчик в доме не проживает, принадлежащего ей имущества в доме не имеется, участия в содержании дома она не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является, с ФИО10 не общается, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников жилого помещения по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым домом. На основании изложенного, истцы просят признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик с момента выезда из жилого дома и до настоящего времени в дом не возвращалась, ее вещей в доме не имеется, членом их семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведется. В доме проживает только ее брат ФИО10, она с семьей проживает в доме по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчик ФИО9 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному адресу места жительства, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с привлечением к участию в деле адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО9 место нахождение которой неизвестно.

Представитель ответчика ФИО7 считал исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия сведений о позиции ответчика ФИО9 по существу заявленных требований. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 данного постановления Пленума, существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли–продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома и земельного участка (по 1/4 доли у каждого), расположенных по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается копией договора купли–продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 30-35, 37-39).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в спорном жилом доме по адресу: 

<

Адрес>, фактически проживает ее брат ФИО10

Истцы ФИО8, ФИО1 и их несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 7, 8, 9).

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС по 

<

Адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 зарегистрирован брак (л.д. 18). 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по 

<

Адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являющаяся гражданкой Республики Армении, получила вид на жительство иностранного гражданина в Российской Федерации серии 

<

Номер> 

<

Номер> (л.д. 63). 

По сведениям ОП 

<

Номер> в составе МО МВД России «Пугачевский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной в доме по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 16). 

Основанием для регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме послужило заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ФИО9 в принадлежащем на праве собственности жилом доме (л.д. 60-71). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 не имеется в собственности недвижимого имущества на территории Российской Федерации (л.д. 36).

Как следует из базы данных МВД России, ФИО9 в настоящее время находится на территории России (л.д. 67-71).

По информации, представленной ДД.ММ.ГГГГ отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

Адрес>, в региональной базе данных индивидуального (персонифицированного) учета 

<

Адрес> на застрахованное лицо ФИО9 имеются сведения, составляющие пенсионные права, которые представлены работодателем ИП ФИО11, проживающем в 

<

Адрес> Эл (л.д. 50). 

Как указывают истцы, ФИО9 с сентября 2023 года в принадлежащем им жилом доме не проживает, вещей ее не имеется, местонахождение ее неизвестно, семейные отношения между ФИО10 и ФИО9 прекращены, членом их семьи она не является, совместное хозяйство с ней не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что в 2019 году он заключил брак с ФИО9, с которой стал проживать в доме сестры ФИО1 по адресу: 

<

Адрес>, где он проживает и в настоящее время. Впоследствии ФИО9 получила вид на жительство в РФ и была зарегистрирована в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ он пришел с работы домой и увидел, что ФИО9 и ее вещей в доме нет. Позже она сообщила, что уехала и желает с ним развестись. Впоследствии по его заявлению брак между ними был расторгнут, о чем ФИО9 было известно. С сентября 2023 года ФИО9 в дом не возвращалась, членом его семьи не является, отношения с ней не поддерживает.

Свидетель ФИО12 показала, что проживает в доме по адресу: 

<

Адрес>. В соседнем 

<

Адрес> проживал брат ФИО10 с супругой ФИО9 В сентябре 2023 года ФИО9 забрала свои вещи и уехала из дома, после этого в дом не возвращалась. 

Показания свидетелей последовательны, конкретны, согласуются между собой, соответствуют письменным доказательствам и пояснениям истца, свидетели не заинтересованы в исходе дела, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Материалами дела подтверждается, что ответчик членом семьи собственников не является, брак между ответчиком и ФИО10 расторгнут, какого-либо соглашения с собственниками по вопросу пользования жилым помещением ответчик не заключала, длительное время в доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, работает и проживает в другом населенном пункте.

Доказательств препятствий пользования жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. ФИО9 собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, ее регистрация носит формальный характер, членом семьи собственников не является, совместного хозяйства не ведется, семейные отношения между ФИО10 и ответчиком прекращены, брак между ними расторгнут, каких-либо обязательств стороны не имеют, ФИО9 добровольно выехала из жилого дома в другой населенный пункт, забрав свои вещи, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ее выезд носит постоянный характер, обязанности по содержанию дома она не исполняет, между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением. 

При этом регистрация ответчика в этом жилом доме нарушает права и законные интересы истцов, препятствует реализации их прав как собственников.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. 

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, на основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для нее каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение. 

Суд не усматривает у ФИО9 предусмотренные законом основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО8, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО8, паспорт серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, паспорт серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16 паспорт серии 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, свидетельство о рождении серии 

<

Номер> 

<

Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: 

<

Номер> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд 

<

Адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья