<

данные изъяты>

Дело № 2-1416/2017

05 сентября 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Подольской Н.В.,

при секретаре Меленюк А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Абразивщик» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, неосновательного обогащения, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Абразивщик» указывает, что товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, зарегистрировано в установленном порядке. Товарищество осуществляет функции управления общим имуществом, в том числе, землями общего пользования, дорогами с грунтовым покрытием, шлагбаумами, ограждениями на въезде, линиями электропередач с трансформаторами и приборами учета, контейнерами для сбора мусора и площадками для их размещения, контейнерами для хранения имущества общего пользования, инвентаря, водопроводными трубами, оказывает услуги по вывозу бытовых отходов, услуги водоснабжения, по контролю доступа на территорию товарищества, обходчика территории в осенне-зимний период, банковские и секретарские услуги, а также услуги по эксплуатационному техническому обслуживанию, которые включают комплекс работ/услуг по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности указанного имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями имущества. Плата за содержание, поступающая в пользу товарищества в виде членских и целевых взносов, а также платежей от граждан, не являющихся членами товарищества, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, формирует локальный бюджет, используемый в соответствии с решениями общего собрания на общие нужды, иные источники поступления денежных средств у товарищества отсутствуют.

ФИО1 является собственником земельных участков №229 и №238, расположенных в границах товарищества. 21.06.2014г. На общем собрании членов товарищества ответчик исключена из состава членов СНТ и с 2014 года ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры между товариществом и ответчиком не заключен. 

20.06.2015г. на общем собрании членов товарищества утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры. 10.07.2016г. ответчику вручен утвержденный членами товарищества проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, однако ответчик отказалась ставить отметку о вручении ей указанного проекта. 16.09.2016г. истец повторно направил ответчику проект договора по адресу проживания ответчика, 26.10.2016г. письмо вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с тем, что подписанный ответчиком экземпляр договора или протокол разногласий по представленному проекту в адрес истца не поступил, последний принял решение обратиться в суд с иском.

Кроме того, ФИО1 исключена из членов товарищества 21.06.2014г., тогда как общие собрания членов СНТ, на которых установлены размеры взносов на 2011г. и на 2013г., состоялись до даты ее исключения, соответственно, у ответчика возникла и не прекратилась обязанность внести обязательные платежи и взносы за указанные годы, как у члена товарищества. Решением общего собрания садоводов товарищества от 18.06.2011г. утвержден размер целевого взноса в сумме 10500 рублей за каждый принадлежащий садоводу участок, решением общего собрания членов товарищества от 10.06.2013г. утвержден размер целевого взноса в сумме 1500 рублей за каждый принадлежащий садоводу участок. Поскольку в собственности ФИО1 находится два земельных участка, истец просил взыскать сумму задолженности по обязательным платежам и взносам за 2011г. и 2013г. в размере 24 000рублей.

С июня 2014 года ФИО1 ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке и, по мнению истца, с указанного времени ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегает свое имущество за счет товарищества. Решением общего отчетно-выборного собрания членов товарищества от 22.06.2014г. утвержден целевой взнос в размере 9130 рублей, решением очередного общего собрания членов товарищества от 20.06.2015г. утвержден размер целевого взноса в сумме 3000 рублей за каждый принадлежащий садоводу участок. Истец полагает, что в 2014г. и 2015г. ответчик неосновательно сберегла денежные средства, причитающиеся товариществу, за пользование его имуществом, в размере 15130 рублей.

Истец также указал, что в случае неисполнения членами товарищества обязанности по уплате обязательных платежей и взносов, решениями общих собраний членов СНТ от 18.06.2011г. и 10.06.2013г. утвержден размер пени 0,3% от суммы взноса за каждый день просрочки, указанный размер пени установлен также пунктом 36 Устава товарищества. Истец просил взыскать сумму пени за неуплату взносов за 2011г. и 2013г. по состоянию на 22.11.2016г., с учетом соразмерности последствиям нарушения обязательства, самостоятельно уменьшенного истцом, в размере 24000 рублей.

В связи с невнесением платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ в 2014г. и 2015г., истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 22.11.2016г., в сумме 2543 рубля 67 копеек.

Истец указал, что поскольку в штате товарищества отсутствует юрист, он был вынужден обратиться за помощью в ООО «Лигал Эксперт», заключив с указанным обществом договор об оказании юридических услуг №24/08/16 от 29.08.2016г., услуги по договору в сумме 25000 рублей оплачены товариществом в полном объеме.

В связи с изложенными доводами истец просил взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам и взносам за 2011г. и 2013г. в сумме 24000 рублей, сумму неосновательного обогащения за 2014г. и 2015г. в размере 15130 рублей, пени за неуплату взносов в 2011г. и 2013г. по состоянию на 22.11.2016.г в сумме 24000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в 2014г. и 2015г. по состоянию на 22.11.2016г. в сумме 2543 рубля 67 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8170 рублей 21 копейка и по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, а также обязать ответчика заключить с товариществом договор о пользовании объектами инфраструктуры, изложив условия указанного договора в редакции, утвержденной решением общего собрания СНТ «Абразивщик» от 20.06.2015г.

Представитель истца СНТ «Абразивщик» ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 и ее представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее представитель ответчика ФИО3 представил возражения на иск, в которых заявил о несогласии с заявленными истцом требованиями, указав, что истцом не представлено доказательств несения расходов по оплате работ по реконструкции ЛЭП и установке АСКУЭ, ремонту внутренних дорог и реконструкции подъездной дороги, правление товарищества, по мнению ответчика, использует денежные средства нецелевым образом. Представитель ответчика также не согласился с заявленной ко взысканию суммой по оплате услуг представителя, полагая ее чрезмерной и неподтвержденной надлежащими доказательствами.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и ее представителей в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков №229 и №238, расположенных в СНТ «Абразивщик».

21.06.2014 года на общем собрании членов товарищества ответчик исключена из членов СНТ «Абразивщик» и с указанного времени ведут садовое хозяйство на принадлежащих ей земельных участках в индивидуальном порядке, что сторонами не оспаривалось. СНТ «Абразивщик» поставлено на учет в налоговом органе 16.12.1992г., председателем правления товарищества является ФИО4 

В уставе товарищества указано, что СНТ «Абразивщик» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства на земельном участке площадью 25,58 га, предоставленном в бессрочное пользование постановлением Главы администрации Лужского района Ленинградской области от 17.03.1993г. № 108/10.

СНТ «Абразивщик» осуществляет функции управления общим имуществом, в том числе, землями общего пользования, дорогами с грунтовым покрытием, шлагбаумами, ограждениями на въезде, линиями электропередач с трансформаторами и приборами учета, контейнерами для сбора мусора и площадками для их размещения, контейнерами для хранения имущества общего пользования, инвентаря, водопроводными трубами, оказывает услуги по вывозу бытовых отходов, услуги водоснабжения, по контролю доступа на территорию товарищества, обходчика территории в осенне-зимний период, банковские и секретарские услуги, а также оказывает услуги по эксплуатационному техническому обслуживанию, которые включают комплекс работ/услуг по контролю за надлежащим состоянием и поддержанием исправного состояния и работоспособности указанного имущества, которые осуществляются за счет платы, вносимой пользователями имущества, что стороной ответчика не оспаривалось.

20.06.2015г. на общем собрании членов СНТ «Абразивщик» принято решение об утверждении проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования с гражданином, ведущим садовое хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке.

Как указал истец, 10.07.2016г. ФИО1 вручен утвержденный членами товарищества проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, однако ответчик отказалась ставить отметку о вручении ей указанного проекта, о чем комиссией составлен акт.

16.09.2016г. товарищество повторно направил ответчику проект указанного договора по адресу регистрации ответчика, 26.10.2016г. письмо вернулось с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно объяснениям представителя истца, подписанные ответчиком экземпляры договоров или протоколы разногласий по представленному проекту договора в адрес товарищества не поступили.

На момент рассмотрения настоящего дела договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Абразивщик» с лицом, ведущим садовое хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, сторонами не заключен.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение по условиям договора между сторонами не достигнуто, их преддоговорный спор не разрешен.

Возникшие между участниками спора отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон №66-ФЗ).

При такой ситуации суд, учитывая положения статей 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что условия договора, по которым у сторон имеются разногласия, должны определяться в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 1 Закона №66-ФЗ имуществом общего пользования садового товарищества признается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории такого некоммерческого объединения потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.д.).

На основании статьи 8 Закона №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В силу названной нормы закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 19 Закона №66-ФЗ исключение из членов товарищества происходит с одновременным заключением договора о пользовании объектами инфраструктуры.

Анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для садового товарищества, так и для граждан, ведущих в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Поскольку заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Абразивщик» является для ФИО1 обязательным в силу закона, в связи с ее исключением из членов товарищества, а возражений по существу предложенного истцом к подписанию проекта договора ответчиком не представлено, при том, что положения названного проекта найдены судом не противоречащими законодательству, суд приходит к выводу о необходимости заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры товарищества между сторонами в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Абразивщик» от 20.06.2015г.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам и взносам за 2011 и 2013 годы, а также пени за неуплаты указанных платежей и взносов, суд приходит к следующему.

До июня 2014 года ФИО1 являлась членом СНТ «Абразивщик» и обязана уплачивать утвержденные на общих собрания членов СНТ в 2011 и 2013 годы суммы членских и целевых взносов.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 19 Закона №66-ФЗ, член садоводческого некоммерческого объединения обязан, в частности, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные этим законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В пункте 31 Устава СНТ «Абразивщик» указано, что в товариществе взимаются, в том числе, членские и целевые взносы. Членские взносы определены как денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, необходимые для поддержки членства в товариществе и на покрытие текущих расходов, целевые взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение (создание) имущества общего пользования (пункты 33 и 34 Устава СНТ).

Согласно статье 21 Закона №66-ФЗ высшим органом управления является общее собрание членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся решения таких вопросов, как прием в члены товарищества и исключение из его членов, принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров целевых фондов и целевых взносов, утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решение о ее исполнении, утверждение размеров членских и целевых взносов, срок их уплаты, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Решением общего собрания садоводов товарищества от 18.06.2011г. утвержден размер целевого взноса в сумме 10500 рублей за каждый принадлежащий садоводу участок, решением общего собрания членов товарищества от 10.06.2013г. утвержден размер целевого взноса в сумме 1500 рублей за каждый принадлежащий садоводу участок. 

Стороной ответчика в материалы дела представлены копии квитанций в подтверждение оплаты членских взносов за период с 2013 по 2016 годы по участкам №229 и №238, а также оплаты целевых взносов в 2009 году, однако как следует из расчета истца, требований о взыскании указанных взносов товариществом не заявлено.

В собственности ФИО1 находится два земельных участка, таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по обязательным платежам и взносам за 2011г. и 2013г. в сумме 24000 рублей. 

Статьей 19 Закона №66-ФЗ установлено, что обязанностью члена товарищества является, в том числе, выполнение решений общих собраний, своевременная уплата членских и иных взносов, предусмотренных законом и уставом объединения, налогов и платежей и выполнение решений общего собрания членов садоводства или собрания уполномоченных и решения правления садоводства.

В силу статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Решениями общих собраний членов СНТ «Абразивщик» от 18.06.2011г. и 10.06.2013г. установлены сроки уплаты взносов, за 2011г. – до 01.06.2014г. и за 2013г. – до 01.12.2013г., а также установлен размер пени за просрочку уплаты взносов 0,3% от суммы взноса за каждый день просрочки. Названный размер пени определен также пунктом 36 Устава СНТ «Абразивщик».

В связи с чем с ответчика в пользу истцу подлежит взысканию размер пени за неуплату взносов за 2011 и 2013 годы, рассчитанные по состоянию на 22.11.2016г. и с учетом самостоятельного его уменьшения истцом, до размера 24000 рублей.

Представленный истцом расчет сумм задолженности по обязательным платежам и взносам, а также пени судом проверен, признан арифметически верным и ответчиком не оспорен.

В части требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за 2014 и 2015 годы суд руководствуется следующим.

Судом установлено, что ФИО1 с июня 2014 года не является членов СНТ «Абразивщик» и ведет садовое хозяйство в индивидуальном порядке.

Используя и осваивая участки №229 и №238, ответчик пользовалась общим имуществом товарищества и в 2014г. и в 2015г., при этом, не оплачивала в полном объеме пользование данным имуществом.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), при этом, правила о неосновательном обогащении, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Применительно к ответчику, неосновательное обогащение выражается в использовании имущества истца и услуг, оказываемых истцом по содержанию территории садового товарищества, без внесения соответствующей платы.

Таким образом, ответчик обязан возместить истцу стоимость фактического пользования инфраструктурой, составляющую неосновательное обогащение ответчика.

Представитель истца пояснила, что размер, сроки и порядок внесения платежей гражданами, ведущими садовое хозяйство в индивидуальном порядке, соответствуют размеру, сроку и порядку внесения ежегодных членских и целевых взносов членами товарищества, которые утверждались ежегодно решениями общих собраний членов СНТ.

Решением общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Абразивщик» от 22.06.2014г. утвержден целевой взнос в размере 9130 рублей, решением очередного общего собрания членов СНТ от 20.06.2015г. утвержден размер целевого взноса в сумме 3000 рублей за каждый принадлежащий садоводу участок.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся СНТ «Абразивщик» за пользование его имуществом в 2014г. и 2015г. в размере 15130 рублей.

Относительно требований истца о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

Решениями общих собрания членов СНТ «Абразивщик» от 22.06.2014г. и от 20.06.2015г. установлены сроки уплаты взносов, за 2014г. – до 01.11.2014г. и за 2015г. – до 01.11.2015г.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В этой связи, суд находит обоснованным и по праву, и по размеру требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в 2014 и 2015г. по состоянию на 22.11.2016г. в размере 2543 рубля 67 копеек.

Представленный истцом расчет сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан арифметически верным и ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (п.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8170 рублей 21 копейка.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22.03.2011г. № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Факт оплаты истцом услуг представителя в размере 25000 рублей подтверждается договором об оказании юридических услуг № 24/08/16 от 29.08.2016г. и квитанцией от 05.09.2016г.

Учитывая представленные документы, принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, обусловленный объединением связанных требований о взыскании долга и понуждении к заключению договора, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции доказательств, характер объекта судебной защиты, объем оказанной истцу юридической помощи, исходя из фактических обстоятельств дела, количества судебных заседаний, в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Абразивщик» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Абразивщик» задолженность по обязательным платежам и взносам за 2011г. и 2013г. в сумме 24000 рублей, сумму неосновательного обогащения за 2014г. и 2015г. в размере 15130 рублей, пени за неуплату взносов в 2011г. и 2013г. по состоянию на 22.11.2016.г в сумме 24000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в 2014г. и 2015г. по состоянию на 22.11.2016г. в сумме 2543 рубля 67 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8170 рублей 21 копейка и по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей.

Обязать ФИО1 заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Абразивщик» договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Абразивщик», в редакции договора, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Абразивщик» от 20.06.2015г., на следующих условиях:

1. Предмет договора.

1.1. Товарищество предоставляет Гражданину право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а Гражданин вносит в пользу Товарищества плату за пользование этим имуществом в размере и на условиях, установленных настоящим договором. В целях настоящего договора Стороны согласились, что плата, подлежащая внесению Гражданином в пользу Товарищества, включает плату за пользование имуществом общего пользования, а также плату за его содержание и управление этим имуществом (в том числе, возмещение фактических или планируемых затрат Товарищества на содержание аппарата управления, плановый и внеплановый ремонт объектов инфраструктуры и иных).

1.2. По настоящему Договору право пользования Гражданина распространяется в отношении следующих объектов и услуг:

1.2.1. дороги с грунтовым покрытием и отсыпанные гравием, шлагбаумы, ограждения на въезде;

1.2.2. линии электропередач с трансформаторами и приборами учета;

1.2.3. контейнеры для сбора мусора и площадки для их размещения, а также услуги по вывозу бытовых отходов;

1.2.4. контейнер для хранения имущества общего пользования, инвентаря;

1.2.5. водопроводные трубы и услуги водоснабжения;

1.2.6. услуги по контролю доступа на территорию Товарищества, услуги обходчика территории в осенне-зимний период;

1.2.7. банковские услуги, секретарские услуги, деятельность бухгалтерии Товарищества, деятельность правления Товарищества;

1.2.8. благоустройство территории;

1.2.9. услуги по ремонту и содержанию объектов инфраструктуры Товарищества;

1.2.10. иное имущество (сооружения), введенное в эксплуатацию для целей общего пользования во время действия настоящего договора, а также имущество, не упомянутое в настоящем договоре, принадлежащее Товариществу на дату его подписания, но выявленное впоследствии.

1.3. Гражданин вправе пользоваться указанными объектами на условиях, равных с членами Товарищества. Гражданину не может быть отказано в пользовании объектами инфраструктуры и услугами, оказываемыми Товариществом, только на том основании, что он не является членом Товарищества, если иное не вытекает из целей использования такого имущества или услуг. 

1.4. Пользование объектами инфраструктуры осуществляется в любое время при возникновении такой необходимости у Гражданина. Ограничения в использовании объектов инфраструктуры, установленные органами управления Товарищества и обусловленные, в том числе, причинами технологического характера, распространяются также и в отношении Гражданина.

1.5. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, решениями Общего собрания (собрания уполномоченных) и правления Товарищества, договорами, заключенными Товариществом, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке. Положения Устава Товарищества применяются к имущественным отношениям Сторон в части, не противоречащей настоящему договору, и имеют силу условий настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Товарищество обязано:

2.1.1. предоставить Гражданину, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества;

2.1.2. предоставлять право пользования имуществом и оказывать услуги Гражданину, а также членам семьи Гражданина, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными решениями общего собрания Товарищества, безопасные для жизни, здоровья пользователей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

а) обеспечение водой для хозяйственных нужд (колодцы);

б) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);

г) обеспечение электроэнергией;

д) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО).

2.1.3. предоставлять за дополнительную плату иные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товарищества и договорами с соответствующими организациями;

2.1.4. за счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей индивидуальных пользователей, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества;

2.1.5. от своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение доступными коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, обеспечивающие предоставление услуг Гражданину; осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнением, а также вести их учет;

2.1.6. принимать от Гражданина предусмотренные настоящим договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества;

2.1.7. информировать Гражданина обо всех решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета данного договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества;

2.1.8. информировать Гражданина и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении услуг, причинах представления коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения – немедленно;

2.1.9. информировать Гражданина в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры и оказываемые услуги, условий и размера платы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества;

2.1.10. принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов;

2.1.11. на основании заявки Гражданина и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба общему имуществу Товарищества или имуществу Гражданина;

2.1.12. представлять интересы Гражданина и лиц, пользующихся принадлежащим ему участком на законных основаниях, в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

2.2. Товарищество имеет право:

2.2.1. осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры;

2.2.2. в случае выявления фактов нарушения Гражданином порядка пользования объектами инфраструктуры, без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба в порядке, установленном регламентирующими документами Товарищества;

2.2.3. приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры в случае возникновения задолженности у Гражданина перед Товариществом;

2.2.4. в любое время, в порядке, предусмотренном внутренними регламентами Товарищества, произвести инспекцию сетей и электроустановок Гражданина и индивидуального прибора учета электроэнергии;

2.2.5. требовать внесения платежей, предусмотренных настоящим Договором.

2.3. Гражданин обязан:

2.3.1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2.3.2. использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

2.3.3. не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества, индивидуальных пользователей и иных лиц;

2.3.4. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

2.3.5. своевременно уплачивать платежи, предусмотренные данным Договором и иные взносы, и иные предусмотренные законодательством налоги и платежи;

2.3.6. в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

2.3.7. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

2.3.8. выполнять законные решения органов управления Товарищества;

2.3.9. при отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, проинформировать Товарищество о факте такого отчуждения, а также сообщить Товариществу сведения о приобретателе земельного участка.

2.4. Гражданин имеет право:

2.4.1. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

2.4.2. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;

2.4.3. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

2.4.4. по письменному запросу в адрес правления получать информацию о решениях органов управления Товарищества, регламентирующих порядок пользования объектами инфраструктуры и всех решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору;

2.4.5. при наличии письменного согласия правления лично участвовать в заседаниях общих собраний членов Товарищества с правом совещательного голоса, с правом или без права выступлений;

2.4.6. участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в общественных работах, организуемых Товариществом;

2.4.7. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

3. Цена и порядок расчетов.

3.1. Цена договора складывается из стоимости потребленной Гражданином электроэнергии и иных коммунальных ресурсов, а также годовой платы за пользование инфраструктурой и услугами Товарищества, установленной решением общего собрания Товарищества.

3.2. Расчет за потребленную электрическую энергию и иные учитываемые коммунальные ресурсы производится согласно показаниям индивидуального прибора учета по установленным тарифам, действующим на момент оплаты. Условия и порядок внесения платы за потребленную электроэнергию в рамках настоящего Договора устанавливаются аналогично условиям договора энергоснабжения, заключенного между Товариществом и энергоснабжающей организацией, но не реже, чем по истечении календарного квартала. Плата за потребленную электроэнергию производится Гражданином путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества или путем передачи наличных денежных средств в кассу Товарищества.

3.3. Оплата стоимости услуг и права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества по настоящему Договору осуществляется в соответствии с правилами оплаты взносов для членов Товарищества, установленными органами управления Товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества определяется в зависимости от факта внесения Гражданином взноса на создание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в установленном порядке и в установленный срок. В случае внесения таких платежей, размер оплаты по настоящему Договору не может превышать размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для членов СНТ «Абразивщик». Если иное не установлено решением общего собрания членов Товарищества, размер годовой платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества соответствует размерам членского и целевого взноса, установленных для членов Товарищества.

3.4. Годовая плата за пользование имуществом и услугами Товарищества производится Гражданином в срок до 01 августа текущего года путем внесения денежных средств в кассу Товарищества или перечисления на расчетный счет Товарищества. 

3.5. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества устанавливается на ежегодном общем собрании членом (уполномоченных представителей) равным размерам членского и целевого взносов, установленных для каждого из членов СНТ «Абразивщик» за каждый принадлежащий садоводу участок.

3.6. Оплата за повторное подключение к объектам инфраструктуры и компенсация за нарушение пользования объектами инфраструктуры осуществляется в порядке, предусмотренном для членов Товарищества.

4. Штрафные санкции.

4.1. В случае просрочки Гражданином любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Гражданин выплачивает пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

4.2. В случае если общая сумма задолженности по настоящему договору (с учетом пени) превышает 3 000 (три тысячи) рублей, Гражданин может быть ограничен в своих правах пользования объектами инфраструктуры. Данное частичное ограничение права пользования отдельными объектами инфраструктуры является дополнительной штрафной санкцией по настоящему Договору и не может служить основанием для освобождения Гражданина полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.

4.3. В случае самовольного подключения электроустановки Гражданина к линии электропередач или нарушении целостности пломб, Товарищество начисляет платеж за электроэнергию, руководствуясь формулами, установленными действующим законодательством для случаев бездоговорного использования электроэнергии.

5. Вступление в силу и прекращение действия договора.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует бессрочно.

5.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Гражданина в члены Товарищества, переходом к третьим лицам прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ.

5.3. Договор может быть также прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Порядок урегулирования споров.

6.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем переговоров.

6.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Прочие условия.

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.3. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов, контактных данных и иных существенных сведений о себе.

7.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением второй стороны договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) и/или электронное отправление, направленное по адресам, указанным в разделе 8 настоящего Договора; и/или личное вручение отправления второй Стороне.

7.5. Недействительность отдельных условий (пунктов) Договора не влечет за собой недействительность прочих условий (пунктов) Договора.

7.6. По всем пунктам Договора Гражданину даны исчерпывающие разъяснения, все положения Договора согласованы сторонами.

7.7. Договор составлен в двух идентичных экземплярах: один экземпляр для Гражданина, другой – для Товарищества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 г.

<

данные изъяты>