Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при помощнике судьи Кузьмине Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

данные изъяты>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит расторгнуть кредитный договор № от 28.04.2023г., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать задолженность за период с 29.08.2023г. по 24.06.2025г. в размере 576606,78 рублей, проценты по ставке 21,65% годовых, начисленных на остаток долга с 25.06.2025г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2025г. по дату вступления решения в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 36532,14 рублей.

Также просит обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>А по 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 342 600 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что 28.04.2023г. между истцом и ответчиком был заключен вышеуказанный кредитный договор на сумму 1092601,14 рублей, с возможностью увеличения лимита, под 18,9% годовых сроком на 36 месяцев, под залог недвижимого имущества – 

<

адрес> А по 

<

адрес>.

Ответчиком обязательства, предусмотренные кредитным договором исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность, которая по состоянию на 24.06.2025г. составляет 576606,78 рублей, из которых просроченная ссудная задолженность – 525092,49 рублей, просроченные проценты – 34397,56 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 10567,88 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 3652,38 рублей, неустойка на просроченные проценты – 503,18 рублей, неустойка на просроченные проценты просроченной ссуды – 33,29 рублей, иные комиссии – 2360 рублей.

Банком в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и досрочном погашении кредитной задолженности, которая со стороны ответчика оставлена без исполнения, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на иск не представлено, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательств, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как – то: уплатить деньги и т.д. 

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. 

Согласно п.1 ст. 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 28.04.2023г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 1092601 рублей, под18,90% годовых сроком на 36 месяцев, из которых 1000000 рублей перечисляются на счет заемщика, 92601 руб. перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщика.

Исполнение обязательства по указанному кредитному договору, в соответствии с п.10 договора, обеспечением исполнения залога предметом ипотеки – 

<

адрес> А по 

<

адрес>. 

Как установлено судом, со стороны ФИО1 обязательства, предусмотренные кредитным договором исполнялись ненадлежащим образом, платежи вносились не в полном объеме и с нарушением графика платежей, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая по состоянию на 24.06.2025г. составляет 576606,78 рублей, из которых просроченная ссудная задолженность – 525092,49 рублей, просроченные проценты – 34397,56 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 10567,88 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 3652,38 рублей, неустойка на просроченные проценты – 503,18 рублей, неустойка на просроченные проценты просроченной ссуды – 33,29 рублей, иные комиссии – 2360 рублей, что подтверждается представленным расчетом задолженности, который проверен судом и принимается как достоверное доказательство по делу, и который со стороны ответчика не оспорен. 

28.04.2025г. истец направил в адрес ответчика досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности, которое ответчиком не исполнено. 

На основании изложенного, учитывая, что до настоящего времени ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 28.04.2023г. не погашена, доказательств обратного суду не представлено, с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию сумма задолженности по названному кредитному договору в размере 576606,78 рублей.

Также с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию проценты по ставке 21,65% годовых, начисленных на остаток долга, начиная с 25.06.2025г. по дату вступления решения в законную силу, и неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2025г. по дату вступления решения в законную силу.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.340 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

Учитывая, что задолженность по вышеуказанному кредитному договору со стороны ответчика перед банком не погашена суд, на основании изложенного, считает необходимым обратить взыскание, для реализации путем продажи с публичных торгов, в пользу ПАО «Совкомбанк» на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 – 

<

адрес> А по 

<

адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, являющаяся предметом залога – ипотеки в силу закона, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 342 600 рублей.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Неисполнение со стороны ответчика взятых на себя обязательств по кредитному договору № от 28.04.2023г., судом признаются существенными условиями, при которых заключенный между истцом и ответчиком кредитный договор подлежит расторжению, так как имеет место неисполнения кредитных обязательств, а также нарушение условий заключенного соглашения о залоге, которое является неотъемлемой частью кредитного договора.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 36532,14 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.04.2023г., заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк». 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 28.04.2023г., за период с 29.08.2023г. по 24.06.2025г. в размере 576606,78 рублей, проценты по ставке 21,65% годовых, начисленных на остаток долга, начиная с 25.06.2025г. по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.06.2025г. по дату вступления решения в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 36532,14 рублей.

Обратить взыскание, для реализации путем продажи с публичных торгов, в пользу ПАО «Совкомбанк», на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 342 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом и третьими лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Грязнева