Дело №2-489/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сёмина В.Ю.,

при секретаре Хлебниковой В.В.,

с участием истца ФИО1,

в отсутствие ответчика ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещенного своевременно, надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № №.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, как двоюродный брат прежнего собственника, который в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Его регистрация в квартире носит формальный характер. 

Дело инициировано иском в суд ФИО1, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы в сумме 3000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации и по месту фактического проживания. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, ч.2 ст.117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что прежний собственник спорного жилого помещения ФИО8 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передала в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 49,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

Принадлежность дома ФИО1 также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и не содержит условий о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что после перехода к ней права собственности на дом, между сторонами не сложилось каких-либо договорных отношений, предусматривающих право ответчика пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт не проживания ответчика Татлок в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается актом о не проживании, составленным управлением Сорокинской сельской территории администрации Старооскольского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что она является бывшим собственником спорного жилого дома. Ответчика ФИО2 зарегистрировала по просьбе своего руководителя, когда работала на пилораме в ДД.ММ.ГГГГ Его регистрация носила формальный характер. Родственником ее семьи ответчик не является и никогда не проживал в указанном доме.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что около 13 лет проживает по соседству с истицей, в спорном доме ответчик никогда не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет.

В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ.

По смыслу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, и установив, что истец ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, стороны членами одной семьи не являются, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, заключение с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подлежит прекращению.

При указанных обстоятельствах, исковые требование о прекращении права пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец как собственник жилого помещения в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

То обстоятельство, что ответчик остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении не свидетельствует об обратном, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, т.е. не порождает для ответчика никаких прав и обязанностей на спорное помещение.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

В силу ст.100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит оплата помощи представителя в разумных пределах. Несение расходов на оплату юридических услуг подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №20 от 25.08.2017 года на сумму 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Старооскольский районный суд Белгородской области.

Судья В.Ю. Сёмин

Мотивированный текст решения изготовлен 29.09.2017 года.