Дело № 2-261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 22 сентября 2017 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Юхман Л.С., 

с участием третьего лица ФИО1,

при секретаре Баушевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом. 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Петровского сельсовета Чухломского района Костромской области, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на вышеуказанный земельный участок также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 25 июля 2017 года.

На земельном участке истца, согласно выписке их ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ расположен жилой дом площадью 68.9 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, год постройки №, адрес объекта: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно справке администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ и сведений, указанных в паспортах истца и ее мужа, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы истец и ее муж И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из содержания Справки-выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района следует, что вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности согласно записи на странице 6 в похозяйственной книге № администрации Петровского сельского поселения лицевой счет №.

Спорный жилой дом возводился силами и средствами истца и ее мужа хозяйственным способом. С момента возведения жилого дома истец и ее муж постоянно проживали в жилом доме и проживают по настоящее время. С момента возведения жилого дома и по настоящее время истец считает себя его собственником. Муж против оформления права собственности на жилой дом на имя истца не возражает. 

На сегодняшний момент истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на объект недвижимости и отсутствия разрешительной документации на строительство индивидуального жилого дома.

Действовавшее на момент возведения жилого дома гражданское законодательство не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на жилье, принадлежащее гражданам на праве личной собственности.

Обязательное требование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было впервые установлено Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу через шесть месяцев после его опубликования - 28 января 1998 года.

Однако поскольку данный закон обратной силы не имеет, то на гражданские правоотношения, связанные с приобретением истцом права собственности на жилой дом, возникшие до вступления Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ в действие, он не распространяется.

Невозможность реализации истцом своего права на государственную регистрацию права собственности на жилой дом послужила причиной обращения в суд. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась по состоянию здоровья. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика -администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении глава администрации ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал. Пояснил, что раньше этот дом стоял в д. Гущино, его построил его отец. В ДД.ММ.ГГГГ года он перевез дом в п. Якша. Совхоз, в котором работала жена, выделил землю под строительство. В ДД.ММ.ГГГГ году они закончили отделочные работы в доме и с женой и детьми переехали в него жить. Не возражает против признания за супругой права собственности дом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили факт возведения дома силами и средствами истца ФИО2 и ее мужа И.А.В.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - главой администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области ФИО3, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО2, о признании за ней права собственности на жилой дом следует удовлетворить. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, ответчиков, в связи с чем государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Петровского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Юхман Л.С.