К делу № 2-742/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская 29 июня 2021 года

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Радуга» о взыскании текущих платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ОАО «Радуга» в его пользу сумму задолженности по арендной плате за 2018, 2019 и 2020 годы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 220033, 36 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 77897 кв. м с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца использовался ответчиком ОАО «Радуга», в том числе в 2018, 2019 и 2020 годах.

На основании решения Новопокровского районного суда Краснодарского края от 22.06. 2020 г. по делу № г. указанный выше договор аренды расторгнут.

В силу п. 7 договора аренды земельного участка срок выплаты арендной платы - до 31 декабря текущего календарного года.

В нарушение условий договора ответчик не выплатил истцу арендную плату за 2018, 2019, 2020 годы. 

Факт наличия задолженности по арендной плате за эти годы, а также ее размер в денежном выражении подтвержден ответчиком (справки, выданные ОАО «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Размер невыплаченной арендной платы:

за 2018 год - 74987 руб.;

за 2019 год - 93048,3 руб.;

за 2020 год- 51998,06 руб.

Указанная задолженность по арендной плате не погашена до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Радуга» в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Радуга».

Исследовав материалы дела, доводы, изложенные в заявлении истца, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за ее использование являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Обязательный досудебный порядок урегулирования данного спора не предусмотрен ни законом, ни договором аренды.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято к производству заявление ИП ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Радуга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), возбуждено производство по делу.

Денежные обязательства, возникшие после даты вынесения определения о принятии к производству заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами (п. 1 ст. 5, ст. 134Закона о банкротстве, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 63, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

К текущим платежам в рамках денежного обязательства Закон относит оплату по гражданско-правовым сделкам и (или) иному предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию. При этом обязательство является текущим вне зависимости от того, когда была заключена сделка, главное, чтобы обязательство возникло после даты вынесения определения о принятии заявления к производству и возбуждения дела о банкротстве (ст. 2, п. 1ст. 5, ст. 134 Закона о банкротстве, п. п. 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Поскольку обязательство по выплате арендной платы истцу возникло послеДД.ММ.ГГГГ, оно является текущим платежом, в связи с чем, арендная плата может быть взыскана в общем порядке искового производства (п. 45Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Расчет размера задолженности арендной платы произведен ответчиком и не оспаривается истцом; суд соглашается с произведенным истцом расчетом задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ОАО «Радуга» в пользу государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5401 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, сумму задолженности по арендной плате за 2018, 2019 и 2020 годы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 220033 (двухсот двадцати тысяч тридцати трех) рублей 36 копеек.

Взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5401 рубля.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: