Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Козловой Н.И.,

с участием представителя истца С.З.Х. – ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.З.Х. к Жилищному – строительному кооперативу «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» о взыскании паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

С.З.Х. обратилась в суд с иском к Жилищному – строительному кооперативу «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» о взыскании паевого взноса, в котором просила взыскать с ответчика возврат паевых взносов в размере 2587950 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 21140 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что решением Правления ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ С.З.Х. была принята в члены кооператива ЖСК «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» для приобретения в доме Кооператива 2-комнатного жилого помещения строительный № расчетной проектной площадью 57,51 кв.м. на 6 этаже.

Решением Правления ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в размере 90 578,25 руб. и паевой взнос в размере 2 587 950 руб. за жилое помещение строительный № в доме Кооператива для члена кооператива С.З.Х.

Взносы полностью уплачены С.З.Х., что подтверждается представленными платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 руб. (вступительный членский взнос), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90 578,25 руб. (членский взнос), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 587 950 руб. (паевой взнос).

С.З.Х. была выдана членская карточка на членство в ЖСК «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> регистрационным номером 614033 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ С.З.Х. было передано председателю Правления ЖСК заявление об исключении ее из членов ЖСК на основании п.3.9.1 Устава ЖСК с требованием осуществить возврат внесенных мною денежных средств в связи с невыполнением руководством ЖСК первоначальных обязательств по срокам ориентировочного ввода в жилого дома и неоднократных переносов начала строительства, связанных с отсутствием до настоящего времени разрешительных документов на строительство, а также многочисленных судебных разбирательств по аналогичным спорам. Заявление о выходе из состава ЖСК было получено ЖСК, во исполнение которого Общим собранием членов ЖСК вынесено решение №/И от ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу С.З.Х. исключена из членов ЖСК, аннулирована членская карточка, аннулировано срочное обязательство по оплате паевого и членских взносов, а также принято решение о возврате С.З.Х. паевого взноса.

В соответствии с Уставом ЖСК заявление о выходе из кооператива должно быть рассмотрено Председателем Правления кооператива в течение одного месяца с момента подачи заявления. Правление кооператива в течение трех месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании - членов кооператива.

Учитывая вышеуказанное, считает, что истец имеет право на возврат паевого взноса. Согласно п.5.3 Устава ЖСК внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену кооператива в течение двух месяцев с момента утверждения решения Правления кооператива о прекращения членства Общим собранием членов кооператива. Таким образом, максимальный срок возврата денежных средств (паевого взноса) члену кооператива по данному уставу составляет не более шести месяцев. Такая норма устава не противоречит действующему законодательству РФ.

Так, в соответствии с п.п. 1 ст. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии с пп. 1 п. 1ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с п.5.5 Устава Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» внесенная часть паевого взноса, которая должна быть выплачена Кооперативом выбывшему члену Кооператива или другим имеющим право на паевой взнос лицам, уменьшается на:

величину задолженности выбывшего члена Кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса;

величину расходов и (или) убытков Кооператива, причиненных ему по вине выбывшего члена Кооператива;

величину задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по управлению жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, в том числе по эксплуатации и содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, возникшую в период пользования помещением;

величину судебных и иных расходов, связанных с прекращением членства в Кооперативе и выселением из жилого помещения, предоставленного в пользование выбывшему члену Кооператива.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ С.З.Х. оплатила сумму паевого взноса в размере 2 587 950 руб.

Кроме того, С.З.Х. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца С.З.Х. – ФИО3 иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. 

Истец С.З.Х. в судебное заседание не явилась, о времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем в деле имеется заявление.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представители ответчика Жилищного – строительного кооператива «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ в отношении Жилищного – строительного кооператива «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» находится по адресу 

<

адрес>.

Уведомление направленное ответчику Жилищного – строительного кооператива «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» при разрешении споров связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в едином государственном реестре юридических лиц для осуществления связи с юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом) за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица. 

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает ответчика Жилищный – строительный кооператив «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Установлено, что решением Правления ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ С.З.Х. была принята в члены кооператива ЖСК «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» для приобретения в доме Кооператива 2-комнатного жилого помещения строительный № расчетной проектной площадью 57,51 кв.м. на 6 этаже.

Решением Правления ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос в размере 90 578,25 руб. и паевой взнос в размере 2 587 950 руб. за жилое помещение строительный № в доме Кооператива для члена кооператива С.З.Х.

Взносы полностью уплачены С.З.Х., что подтверждается представленными платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 руб. (вступительный членский взнос), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90 578,25 руб. (членский взнос), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 587 950 руб. (паевой взнос).

С.З.Х. была выдана членская карточка на членство в ЖСК «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> регистрационным номером 614033 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ С.З.Х. было передано председателю Правления ЖСК заявление об исключении ее из членов ЖСК на основании п.3.9.1 Устава ЖСК с требованием осуществить возврат внесенных мною денежных средств в связи с невыполнением руководством ЖСК первоначальных обязательств по срокам ориентировочного ввода в жилого дома и неоднократных переносов начала строительства, связанных с отсутствием до настоящего времени разрешительных документов на строительство, а также многочисленных судебных разбирательств по аналогичным спорам.

Заявление о выходе из состава ЖСК было получено ЖСК, во исполнение которого Общим собранием членов ЖСК вынесено решение №/И от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу С.З.Х. исключена из членов ЖСК, аннулирована членская карточка, аннулировано срочное обязательство по оплате паевого и членских взносов, а также принято решение о возврате С.З.Х. паевого взноса.

В соответствии с Уставом ЖСК заявление о выходе из кооператива должно быть рассмотрено Председателем Правления кооператива в течение одного месяца с момента подачи заявления. Правление кооператива в течение трех месяцев с момента принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании - членов кооператива.

Учитывая вышеуказанное, считает, что истец имеет право на возврат паевого взноса. Согласно п.5.3 Устава ЖСК внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену кооператива в течение двух месяцев с момента утверждения решения Правления кооператива о прекращения членства Общим собранием членов кооператива. Таким образом, максимальный срок возврата денежных средств (паевого взноса) члену кооператива по данному уставу составляет не более шести месяцев. Такая норма устава не противоречит действующему законодательству РФ.

Так, в соответствии с п.п. 1 ст. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии с пп. 1 п. 1ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с п.5.5 Устава Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» внесенная часть паевого взноса, которая должна быть выплачена Кооперативом выбывшему члену Кооператива или другим имеющим право на паевой взнос лицам, уменьшается на:

величину задолженности выбывшего члена Кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса;

величину расходов и (или) убытков Кооператива, причиненных ему по вине выбывшего члена Кооператива;

величину задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по управлению жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, в том числе по эксплуатации и содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, возникшую в период пользования помещением;

величину судебных и иных расходов, связанных с прекращением членства в Кооперативе и выселением из жилого помещения, предоставленного в пользование выбывшему члену Кооператива.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ С.З.Х. оплатила сумму паевого взноса в размере 2 587 950 руб.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского процессуального кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного, суд находит обоснованными требования истца С.З.Х. о взыскании невыплаченной части паевого взноса в размере 2 587 950 руб. с Жилищно - строительного кооператива «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал».

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, однако суд считает возможным взыскать с ответчика Жилищного – строительного кооператива «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» в пользу С.З.Х. расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, именно данную сумму суд находит соразмерной и в разумных пределах.

Также на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика Жилищного – строительного кооператива «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» в пользу С.З.Х. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 21140 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск С.З.Х. к Жилищному – строительному кооперативу «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» о взыскании паевого взноса, удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищного – строительного кооператива «Жилой дом (литер 10) по 

<

адрес> «Урал» в пользу С.З.Х. сумму паевых взносов в размере 2587950 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 21140 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Уразметов