Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.12.2019

№ 2-1599/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

02.12.2019 г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Цыпиной Е.В., 

при секретаре судебного заседания Петренко Д.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером 66:35:0218004:32, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, с кадастровым номером 66:35:0104015:283 расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что собственником спорного имущества: земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес> являлся ее дедушка – ФИО2, дата года рождения, который дата умер. После смерти ФИО2 правообладателем указанного имущества являлась его дочь ФИО3 евна, являющаяся ее (истца) матерью. Иных наследников после смерти ФИО2 не имелось. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО2 - ФИО3 не обращалась, однако фактически приняла наследство после его смерти, с апреля 1994 года владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. Содержала имущество, несла бремя расходов, облагораживала земельный участок, оплачивала все необходимые расходы по его содержанию. дата ее мать - ФИО3 умерла. В период жизни ФИО3 завещание не оставила. В 1999 году истцом было подано заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 от дата было ей выдано на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, после смерти своей матери, истец приняла фактически и продолжила пользоваться земельным участком и жилым домом ФИО3, содержать дом, обрабатывать земельный участок, оплачивать все необходимые платежи. С учетом уточнений исковых требований истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1269 кв.м., с кадастровым номером 66:35:0218004:32, расположенным по адресу: 

<

адрес> жилой дом, площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером 66:35:0104015:283 расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить их в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что спорный жилой дом был построен в 1958 году, дом тот же самый, иной не строился на его месте. На момент смерти ФИО2 в доме проживал и был зарегистрирован один дедушка. Ее мама ФИО3 после смерти дедушки ФИО2 в доме не была зарегистрирована, фактически проживала в квартире по 

<

адрес>. После смерти ФИО2, ФИО3 продолжала пользоваться домом, несла бремя расходов на его содержание, обрабатывала участок. После смерти матери ФИО3 она (истец) продолжила пользоваться домом и земельным участком, несла бремя его содержания. 

Представитель ответчика администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке, предусмотренном ч.3 ст.167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В силу ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из материалов дела следует, что спорным имуществом является одноэтажный жилой дом, 1959 года постройки, с инвентарным номером 8990/01/0001/13-00, общей площадью 37,9 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0218004:32 по адресу: 

<

адрес>. Также на земельном участке имеются служебные постройки навес (литеры Г, Г1), сарай (литера Г2), сеновал (литера Г3), навес (литеры Г4, Г5), баня (литера Г6), ворота (литера I), ограждение (литеры II III IV).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от дата, выданному на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от дата №, для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1269 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.20)

Из представленной копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от дата, заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома Березовского городского совета депутатов трудящихся, на основании решения исполкома Березовского городского Совета трудящихся от дата и ФИО2, следует, что ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого одноэтажного дома, площадью 34.7 кв.м с надворными постройками.

Согласно выписке из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от дата № следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, следует, что по указанному адресу с 1957 года был зарегистрирован ФИО2, дата года рождения.

Из ответа на запрос, поступивший из СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Березовское БТИ» № от дата следует, что сведениями о принадлежности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, филиал не располагает.

Согласно техническому паспорту домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> составленного по состоянию на дата в отношении указанного жилого дома, следует, что жилой дом, имеет инвентарный №, под литерой А, представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м., состоящий из помещений: прихожей, двух жилых комнат, кухни. В качестве правообладателя на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от дата, указан ФИО2.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

дата наследодатель ФИО2, дата года рождения, приходящийся истцу дедушкой, умер, о чем произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о смерти I-АИ №, выданного дата Администрацией 

<

адрес>. (л.д.8)

дата наследодатель ФИО3 евна, дата года рождения, приходящаяся матерью истца, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-АИ № от дата, выданной Администрацией 

<

адрес>. (л.д.24)

Факт родственных отношений истца с ФИО2, со ФИО3 евной подтверждается:

Свидетельством о рождении ЮН-207005 от дата, из которого следует, что ФИО5 Н.евна, родилась дата, о чем в органе гражданского состояния имеется актовая запись о рождении №. Родители: отец- ФИО2, мать – ФИО5. (л.д.13)

Согласно свидетельству о браке №, выданному Тепло-Ключевским ЗАГС дата, следует, что ФИО5 Н.евна и ФИО6 дата заключили брак, о чем произведена соответствующая запись за №, фамилия жены после заключения брака ФИО3 евна.

Из свидетельства о рождении II-ЮН № от дата, выданного Лосиным поссовет, бюро ЗАГС 

<

адрес> следует, что ФИО3, родилась дата, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении дата произведена запись за №. Родители указаны: отец ФИО6, мать ФИО3 евна.

Согласно свидетельству о заключении брака IV-АИ № от дата, выданного Лосиным поссоветом Березовского горисполкома 

<

адрес>, копии акта о заключении брака №, следует, что ФИО3 и ФИО7 дата заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака присвоена жене фамилия ФИО8.

Согласно справке от марта 2018 года, выданной бывшим старостой 

<

адрес> ФИО9, заверенной главой 

<

адрес> ФИО10, следует, что ФИО3 евна владела и распоряжалась наследством после смерти отца ФИО2, умершего дата. ФИО3 пользовалась и распоряжалась наследственным имуществом совместно с дочерью ФИО1 ФИО3 содержала и распоряжалась жилым домом и земельным участком, оплачивала услуги за электроэнергию, коммунальные услуги. (л.д.14)

Таким образом, на основании представленных документов суд приходит к выводу, что правообладателем недвижимого имущества – земельного участка и расположенного на нем жилого дома, право собственности, на которые истец ФИО1 просит признать за ней, являлся ФИО2, после своей смерти завещания наследодателем оставлено не было. 

Как следует из содержания иска, пояснений истца, данных ею в судебном заседании, после смерти ФИО2 правообладателем указанного имущества являлась его дочь ФИО3 евна, и являющаяся матерью истца. Иных наследников после смерти ФИО2 не имелось. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО2 - ФИО3 не обращалась, однако фактически приняла наследство после его смерти, с апреля 1994 года владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. Содержала имущество, несла бремя расходов, облагораживала земельный участок, оплачивала все необходимые расходы по его содержанию. В установленном законом порядке наследодателем ФИО3 право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано не было, соответственно правоустанавливающих документов в отношении спорного имущества не имеется. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное имущество, право собственности зарегистрировать за истцом не имеет возможности, кроме как обратиться в суд с данным заявлением. 

Об аналогичных обстоятельствах суду пояснила свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, которая пояснила, что знала бабушку с дедушкой истца. Когда дедушка умер, мама истца – ФИО3 ухаживала за домом и огородом. Она (свидетель) жила по соседству с домом по 

<

адрес>. В настоящее время истец ФИО1 пользуется домом и земельным участком. Свидетель также указала, что она постоянно проживала в 

<

адрес>, проживает в 

<

адрес>, а у истца имеется квартира под № по 

<

адрес>. Ей также известно, что дедушка истца ФИО1 до самой смерти проживали в доме по 

<

адрес>. Мама ФИО1 - ФИО3 в доме не проживала, а постоянно проживала в своей квартире в 

<

адрес>, до самой смерти ухаживала за своим отцом. 

Свидетель ФИО12 допрошенная в ходе судебного заседания также пояснила, что бабушку ФИО1 не знала, ее дедушка жил в доме, когда она (свидетель) приехала проживать в Лосинку, проживала по соседству с дедушкой ФИО1, их огороды были рядом. Также свидетель пояснила, что ей известно, что дедушка истицы проживал в доме по 

<

адрес> 90 годов, а в 1994 году умер. Проживал ФИО5 один в доме, мама ФИО1 – ФИО3 ухаживала за ним до самой смерти, после его смерти ФИО3 продолжала ухаживать за огородом, домом. Фактически ФИО3 не проживала в доме, а проживала в своей квартире по 

<

адрес>. в 

<

адрес>. После смерти ФИО3 и по настоящее время истец ФИО1 ухаживает за домом и земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания свидетелей последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 № от дата, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего дата не заводилось. (л.д.37)

Таким образом, наследником наследодателей ФИО2, ФИО3 по закону первой очереди является ФИО1

В настоящий момент иных наследников первой очереди судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И как разъяснил Пленум Верховного Суда в п. 36 Постановления № от дата «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца, данных в судебном заседании, наследодатель ФИО3 в пределах установленного законом для принятия наследства шестимесячного срока не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Вместе с тем, ФИО3 осуществила действия по фактическому принятию наследства после смерти наследодателя ФИО2, а именно: продолжала пользоваться земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 истец обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. Свидетельство о праве на наследство от дата после смерти ФИО3 было ей выдано в отношении наследственного имущества - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, спорное имущество не было включено в наследственное имущество. После смерти ФИО3 и по настоящее время истец пользуется жилым домом и земельным участком, обустраивает и облагораживает его, осуществляет текущий и капитальный ремонт дома, обрабатывает земельный участок, несет бремя их содержания. Таким образом, истец открыто, непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом.

Факт несения расходов на содержание земельного участка и жилого дома, оплаты необходимых платежей подтверждается платежными документами: извещениями ЗАО «Комэнерго» с 2000 по 2005 гг., счетами за электроэнергию Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» за 2018 -2019 года, налоговыми уведомлениями за 2001 год. 

Поскольку судом установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю ФИО2, а после его смерти наследодателю ФИО3, однако отсутствие регистрации права собственности явилось препятствием для истца в оформлении его наследственных прав на указанное недвижимое имущество. Данное обстоятельство не может ограничивать в правах наследования истца относительно наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> подлежит признанию за ФИО1 на праве собственности.

Исследовав материалы дела, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом в полном объеме.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд 

<

адрес>.

Судья Цыпина Е.В.