ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г.Алексин Тульской области

ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием прокурора Мамаевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-553/2023 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 25.08.2007, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АБ № от 24.09.2007 и выпиской из ЕГРП от 21.02.2023.

03.05.2014 между ней и ответчиком заключен брак, а 12.10.2018 в спорную квартиру зарегистрирован ответчик, который являлся ее супругом.

Полагала, что ответчик не является лицом, сохраняющим безусловное право пользования квартирой, так как ее право собственности на квартиру возникло у нее задолго до заключения брака.

26.12.2022 решением мирового судьи судебного участка №2 Алексинского судебного района Тульской области, вступившим в законную силу 28.01.2023, брак между ними прекращен, и расторжение брака зарегистрировано в органах ЗАГС.

В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, но продолжает проживать в квартире. Ответчик не нес и не несет расходов по содержанию квартиры, злоупотребляет алкоголем, ведет себя неадекватно, позволяет грубое отношение к истцу и к ее пожилой матери, проживающей с ними совместно. В связи с этим истица вынуждена периодически обращаться в правоохранительные органы. Ответчик отказывается добровольно покинуть ее квартиру и сняться с регистрационного учета в ней. Она планирует продать квартиру, но наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при распоряжении квартирой. Никаких соглашений между ней и ответчиком не заключалось. Полагала, что ввиду аморального, неадекватного поведения ответчика, сохранение его права пользования жилым помещением на определенный срок будет нарушать ее право и ее престарелой матери на проживание в нормальных, безопасных условиях в квартире.

Просила прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании:

Истец ФИО4, ее представитель ФИО6 не явились, в адресованном суду заявлении представитель просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5 не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, уважительность причины неявки не представил.

С учётом мнения прокурора и положений ст.ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, его представителя и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО4 в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от 25.08.2007 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АБ № от 24.09.2007 и выпиской из ЕГРП от 21.02.2023.

3.05.2014 ФИО4 и ФИО5 вступили в брак.

В квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 05.10.2001, истица ФИО4 с 18.03.2014, ФИО2 с 02.04.2018 и ответчик ФИО5 с 12.10.2018.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 03.02.2023, брак между ФИО5 и ФИО4 на основании решения мирового судьи от 26.12.2022 судебного участка №2 Алексинского судебного района Тульской области расторгнут 03.02.2023, о чем составлена соответствующая запись акта о расторжении брака. 

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

В соответствии с п.13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось. 

Кроме того, имелись факты обращения истца в МОМВД России «ФИО3» по вопросу жилищно-бытовых конфликтов и злоупотребления ответчиком алкоголем. Так, согласно сообщению МОМВД России «ФИО3», с ФИО5 проводилась профилактическая беседа о недопущении конфликтов в быту и вреде злоупотребления алкоголем, 28.02.2023 ФИО5 привлекался к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 500 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственников помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением, и как следствие права истца, как собственника помещения на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения, то есть путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В тоже время согласно положений ст.ст.3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно копии паспорта ответчика, ФИО5 снят с регистрационного учета по указанному адресу 19.04.2023, и в настоящее время значится зарегистрированным на срок с 19.04.2023 по 19.04.2026 по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в указанной части требования истца исполнены ответчиком добровольно. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению в части. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО4, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.05.2023 года.

Судья