Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года 

<

адрес>

<

данные изъяты>

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Снегиревой А.А.,

с участием помощника прокурора Лаптева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И. к М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, встречному иску М.А. к А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

А.И. обратилась в суд с иском к М.А. и просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия М.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она пользовалась квартирой на основании договора Социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его заключения членами её семьи были указаны А.А. (сын) и М.А. - внучка. Фактически в квартире проживали истец и её сын. Сын А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, был снят с регистрационного учета. В настоящий момент в квартире проживает она одна. Внучка М.А. в квартире не проживает, и ранее никогда не проживала, в квартиру не вселилась. М.А. с 2010 год состоит в зарегистрированном браке с И.Ю. (военнослужащий). С 2010 по 2012 год М.А. проживала с мужем по адресу: 

<

адрес>. С 2012 и по настоящий момент М.А. с мужем и несовершеннолетним ребенком - А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, Интернациональная, 

<

адрес>. Кроме того, М.А. имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована дочь М.А. На просьбу сняться с регистрационного учета М.А. отвечает отказом. 

М.А. не вселялась спорную квартиру; не вселение М.А. носило добровольный характер; в квартире нет и никода не было вещей М.А.; М.А. не несет расходы на содержание жилья; имеет право пользования другим жилым помещением, а потому истец считает, что М.А. не приобрела право пользования спорной квартирой. То обстоятельство, что М.А. формально значится в договоре в качестве члена семьи нанимателя квартиры и стоит в ней на регистрационном учете, нарушает права истца пользования квартирой.

В судебном заседании истец А.И. и её представитель А.С. поддержали доводы и требования искового заявления.

Ответчик М.А. и её представитель Е.С. в судебном заседании требования истца не признали, ответчиком предъявлено встречное исковое заявление к А.И., где М.А. просит признать А.И. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование встречного иска М.А. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в жилое помещение №, расположенное по адресу 

<

адрес> «А», бабушкой - А.И. и поставлена на регистрационный учет по месту жительства. После вселения в 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> «А», М.А. проживала со своим отцом - А.А.. Истцом были завезены свои личные вещи: личные фотографии, пледы, подушки, личные фотографии, дисконтные карты. Также М.А. была прикреплена по месту жительства в 

<

данные изъяты>, где и состоит по настоящее время. В сентябре 2012 г., после окончания учебной сессии в 

<

данные изъяты> окончания обучения и сдачи экзаменов на получение водительского удостоверения ДД.ММ.ГГГГ, в октябре 2012 г. М.А. выехала на временное проживание к своему супругу - И.Ю., проходящему военную службу на Дальнем Востоке в 

<

адрес>. Постоянное место жительство М.А. со своим супругом И.Ю., проходящему военную службу в юрском крае, не имела. Весной 2013 г. М.А., вернулась на свое постоянное место жительство в жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А», успешно сдала сессию, государственные квалификационные экзамены. ДД.ММ.ГГГГ получила диплом о высшем образовании по специальности «реклама». После рождения дочери - А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, истец также проживала по своему постоянному месту жительства, получала путевку в Детский сад в 

<

адрес>, социальные выплаты по уходу за ребенком до 1,5 лет. Таким образом, на протяжении времени с момента вселения и по настоящее время, М.А., из спорного жилого на постоянное место жительство не выезжала, свои личные вещи не вывозила. Каждый год, сроком по 6 мес. проживала по своему постоянному месту жительства.

На основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ брак между М.А. и И.Ю., расторгнут. После расторжения брака истец намеревалась расторгнуть трудовой договор и вернуться в 

<

адрес>, однако, узнала, что беременна. Доработав до отпуска по беременности и родам, ДД.ММ.ГГГГ М.А. вернулась на постоянное место жительства в 

<

адрес>, однако, в жилое помещение №, расположенное по адресу 

<

адрес> «А» попасть не смогла, поскольку сменен замок, на неоднократные просьбы к ответчику дать новые ключи, получила отказ. Ответчик по спорному адресу не проживает, квартиру сдала в аренду в период временного отсутствия М.А.

ДД.ММ.ГГГГ М.А. обратилась с соответствующим заявлением в 

<

данные изъяты>. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление принято к рассмотрению, зарегистрировано КУСП 

<

данные изъяты> Постановления по результатам проведения проверки по изложенным фактам не вынесено.

В настоящее время М.А. вынуждена проживать у своих родственников, иного другого жилого помещения не имеет. 

В тоже время, М.А. полагает, что А.И. утратила право пользования жилым помещением, поскольку выехала на постоянное место жительства, в квартиру, расположенную по :у 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, проживает по указанному адресу с 2012 года, не заинтересована в спорном жилом помещении, 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> «А», личных вещей в квартире не находится, на период временного отсутствия истца сдает спорное жилое помещение в аренду, получая дополнительный доход. Выезд А.И. носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратила. На основании вышеизложенного, М.А. вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим А.И. право пользования жилым помещением.

Ответчик по встречному иску А.И. и её представитель А.С. требования М.А. не признали, пояснили, что А.И. выехала из жилого помещения временно, её выезд носит вынужденный характер, связан со злоупотреблением алкогольными напитками сначала её сыном А.А., перенесенной операцией и нуждаемостью в постороннем уходе, а также тем обстоятельством, что её сын А.А. был убит в 

<

адрес> в 

<

адрес> и ей тяжело было жить в указанной квартире.

Представитель администрации 

<

адрес> – Д.А. полагал необходимым отказать в удовлетворении иска А.И. и М.А.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, представителя 3-го лица, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым признать М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, в удовлетворении встречного иска М.А. отказать, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судебным разбирательством установлено, что 16.07.2010г. на основании договора социального найма жилого помещения № А.И. предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.11-15 том 1).

15.07.2014г. администрацией 

<

адрес> с А.И. заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где в качестве членов семьи указаны: А.А. и М.А. (л.д.16-19 том 1).

Согласно выписки из домовой книги на 

<

адрес> в 

<

адрес>, М.А. зарегистрирована по указанному адресу с 15.05.2012г. (л.д.20 том 1).

А.А. умер 31.12.2016г. (л.д.33 том 1).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что А.И. является нанимателем спорного жилого помещения.

Статьей п. 2 ст. 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абзац 4 п. 32 Постановления).

Истец указывает, что М.А. в 

<

адрес> в 

<

адрес> не вселялась, её вещей в квартире нет, членом её семьи она не является, совместное хозяйство они не вели и не ведут, коммунальные платежи и платежи за пользование жилым помещением М.А. не оплачивает.

Ответчик М.А. в возражение иска ссылается на то, что она вселилась в спорную квартиру и в ней проживала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком М.А. не представлено доказательств исполнения ею обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как усматривается из представленных суду истцом квитанций по оплате коммунальных услуг, расходы по их оплате нес одни истец (л.д. 21-32 том 1), а представленные ответчиком М.А. квитанции, имеют отношения к периоду после подачи А.И. иска.

Также ответчиком М.А. не доказан факт вселения и проживания в спорном жилом помещении.

В судебном заседании свидетель Л.Н. суду пояснила, что является соседкой А.И., ей известно, что в 

<

адрес> с 2000-2002г. проживали А.И., её сын А.А. и его сожительница. М.А. в указанной квартире не проживала, очень редко приходила в гости.

Свидетель Т.П. суду пояснила, что является подругой А.И., проживают рядом, ей известно, что М.А. вышла замуж и с мужем уехала проживать на Дальний Восток.

Свидетель О.А. суду пояснил, что является сыном А.И., ему известно, что М.А. в 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не проживала, её вещей там не было, в квартире была только один раз после смерти отца А.А. При этом ей никто не препятствовал проживать в квартире.

Свидетель А.А. суду пояснил, что А.И. является соседкой, он проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится на одной площадке с квартирой №. В 

<

адрес> проживает А.И., ранее проживал её сын А.А. и какое-то время его сожительница, больше в квартире никто не жил. Дети в квартире никогда не проживали.

Свидетель Т.В. суду пояснила, что является бабушкой М.А., в 2012г., 2013г. М.А. летом приезжала в 

<

адрес> и проживала с отцом по 

<

адрес> на период сессии. В 2014г. у М.А. родилась дочь и они проживали 8 месяцев у неё, так как её муж И.Ю. находился в длительной командировке, в 2016г. М.А. приезжала хоронить отца, помогала убрать квартиру, больше в квартиру не вселялась, пыталась в 2018г., но там были квартиранты.

Свидетель Л.Ю. суду пояснила, что М.А. является её племянницей, М.А. проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес> периодически, когда приезжала в 

<

адрес> на учебу.

Свидетель Л.Н. суду пояснила, что знакома с М.А., это дочь её подруги, ей известно, что в 2012г. в марте-июне М.А. проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>, она видела как М.А. выносила мусор, заходила в квартиру и брала у неё табуретки.

Также, в ходе судебного разбирательства установлено, что 09.06.2010г. М.А. зарегистрировала брак с И.Ю. (л.д.42 том 1) и после регистрации брака проживала совместно с супругом. С 2010 по 2012 год М.А. проживала с мужем по адресу: 

<

адрес>. С 2012 М.А. с мужем и несовершеннолетним ребенком - А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, Интернациональная, 

<

адрес>. М.А. являлась членом его семьи, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Кроме того, М.А. суду пояснила, что трудоустроилась в 

<

адрес> в 2018г., 24.06.2020г. ушла в декретный отпуск и переехала жить в 

<

адрес>.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что М.А. в спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялась на постоянное место жительства, постоянно не проживала, расходы по оплате коммунальных услуг не несла, её вещей в квартире нет, добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением. М.А. являлась членом семьи И.Ю. и проживала совместно с ним и ребенком по иному месту жительства, а потому суд приходит к выводу, что М.А. не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не порождает её право пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что М.А. временно в 2012, 2013гг., на период сессии, проживала в спорной квартире, не может являться основанием для приобретения ею права пользования спорным жилым помещением.

Факт вселения М.А. в спорное жилое помещение для постоянного проживания своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашел.

Обстоятельств того, что у М.А. имелись препятствия для вселения и постоянного проживания в спорной квартире, судом в ходе судебного разбирательства не установлено, таких доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, М.А. суду не представлено.

То обстоятельство, что в настоящее время М.А. предпринимала попытки ко вселению, обращалась в отдел полиции, не свидетельствуют о вынужденном отсутствии М.А. в спорном жилом помещении, поскольку данные действия ею совершены уже после обращения с иском А.И. в суд.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что военнослужащий И.Ю. как участник НИС реализовал в 2015г. свое право на приобретение жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.183-184 том 1), что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.228-233 том 1).

Соответственно, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

адрес> приобретено И.Ю. в период брака, в силу положений ст.34 СК РФ является совместно нажитым имуществом с М.А., у М.А. имеется право пользования указанным жилым помещением. Доказательств обратного, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, М.А. не представлено.

Что касается встречных исковых требований М.А. о признании утратившей А.И. права пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, то суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что А.И. в квартире не проживает временно, её выезд носит вынужденный характер.

Судом установлено, что А.И. временно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> на период с 07.08.2019г. по 29.07.2024г. (л.д.105 том 1).

22.05.2015г. А.И. перенесла операцию на сердце, что подтверждается выписным эпикризом (л.д.106-107 том 1) и нуждалась в постороннем уходе, стала проживать по адресу: 

<

адрес> совместно со своим сыном О.А., который осуществлял за ней уход.

Кроме того, А.А., сын А.И., 31.12.2016г. был убит в 

<

адрес> в 

<

адрес> и А.И. очень трудно находиться сейчас в указанной квартире.

Ранее А.И. также была вынуждена уходить из спорной квартиры и временно ночевать у старшего сына, поскольку А.А. злоупотреблял спиртными напитками и в указанный период с ним находиться совместно в квартире было невозможно, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Таким образом, отсутствие А.И. в спорной квартире носит временный вынужденный характер, от права пользования спорной квартирой она не отказывалась, несет расходы по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, постоянно следит за ней, периодически там проживает, оснований для признания А.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А.И. удовлетворить.

Признать М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска М.А. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2020г.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2020 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: Снегирева А.А.