Дело № 2-339/2023

УИД 22RS0060-01-2023-000390-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Мастевной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава отделения судебных приставов Хабарского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава отделения судебных приставов Хабарского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 (далее – судебный пристав-исполнитель ОСП Хабарского района ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения, просит обратить взыскание на доли в размере 563 баллогектара и 618 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 25372223 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что в ОСП Хабарского района на исполнении находится сводное исполнительное производство № 10255/14/22079-СД о взыскании с ФИО2 в пользу: Л. задолженности по договору займа на сумму 1848504 рубля 13 копеек, АО «Коротоякский элеватор» – задолженности в сумме 1758264 рубля 39 копеек, ООО «МК «Сибирьинвест» – задолженности в размере 79436 рублей 70 копеек, ПАО Сбербанк – задолженности в сумме 47984 рубля 95 копеек, АО «Росселхозбанк» – задолженности в размере 31108 рублей 79 копеек, в рамках которого установлено, что ФИО2 принадлежит вышеназванное недвижимое имущество. 07 сентября 2022 года на указанные земельные доли наложен арест, а 07 июня 2023 года земельные доли оценены: доля в размере 563 баллогектара в 18157300 рублей, доля в размере 618 баллогектар – в 19931100 рублей. Всем участникам общей долевой собственности на земельный участок 05 июля 2023 года направлены уведомления с разъяснением их преимущественного права покупки арестованного имущества. В течение месяца ни один из участников о согласии воспользоваться своим преимущественным правом покупки земельных долей по цене, указанной в отчете об оценке, не заявил. Должник ФИО2 выделять долю в общей долевой собственности не намерен ввиду отсутствия у него денежных средств. Иного имущества и денежных средств в ходе проведения исполнительных действий не выявлено, в связи с чем истец полагает, что имеются основания для обращения взыскания на земельные доли должника. 

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП Хабарского района ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме против удовлетворения требований истца возражает, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав и оценив представленные в подтверждение заявленных требований доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на принудительном исполнении в ОСП Хабарского района находится сводное исполнительное производство № 10255/14/22079-СД в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в состав которого объединены исполнительные производства: № 9885/21/22079-ИП, возбужденное 07 июня 2021 года на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Алтайского края 09 октября 2015 года по делу № А03-1067/2015 о взыскании в пользу взыскателя АО «Коротоякский элеватор» задолженности в размере 376689 рублей 86 копеек; № 9890/21/22079-ИП, возбужденное 07 июня 2021 года на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Алтайского края 21 октября 2015 года по делу №А03-7816/2015, о взыскании в пользу взыскателя АО «Коротоякский элеватор» задолженности по процентам в размере 184028 рублей 34 копейки; № 9889/21/22079-ИП, возбужденное 07 июня 2021 года на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Алтайского края 21 августа 2015 года по делу № А03-22759/2014, о взыскании в пользу взыскателя АО «Коротоякский элеватор» 1200000 рублей неосновательного обогащения; № 25119/21/22079-ИП, возбужденное 04 декабря 2021 года на основании постановления судебного пристава ОСП Хабарского района от 08 февраля 2018 года, о взыскании в пользу взыскателя УФССП России по Алтайскому краю исполнительского сбора в сумме 9393 рубля 09 копеек; № 10352/20/22079-ИП, возбужденное 17 июля 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Хабарского района от 22 февраля 2020 года, о взыскании в пользу взыскателя УФССП России по Алтайскому краю исполнительского сбора в сумме 1000 рублей; № 12420/20/22079-ИП, возбужденное28 августа 2020 года на основании исполнительного листа, выданного Хабарским районным судом Алтайского края 01 февраля 2016 года по делу № 2-560/2015, о взыскании в пользу Л. долга по договору займа в суме 1848504 рубля 13 копеек; № 9848/20/22079-ИП, возбужденное 10 июля 2020 года на основании судебного приказа, вынесенного и.о. мирового судьи судебного участка Хабарского района Алтайского края 26 августа 2015 года по делу № 2-771/2015, о взыскании в пользу взыскателя ОАО Сбербанк России в лице Алтайского отделения № 8644 задолженности по счету кредитной карты и государственной пошлины в сумме 47984 рубля 95 копеек; № 5427/20/22079-ИП, возбужденное 23 апреля 2020 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Хабарского района от 23 апреля 2019 года, о взыскании в пользу УФК по Алтайскому краю (УФССП России по Алтайскому краю) исполнительского сбора в сумме 1697 рублей 68 копеек; № 18275/20/22079-ИП, возбужденное 25 ноября 2020 года на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка Хабарского района Алтайского края 10 ноября 2015 года по делу № 2-1000/2015, о взыскании в пользу взыскателя ООО «СибирьИнвест» задолженности по договору займа и государственной пошлины в сумме 79436 рублей 70 копеек; № 9459/20/22079-ИП, возбужденное 03 июля 2020 года на основании исполнительного листа, выданного Хабарским районным судом Алтайского края 15 мая 2015 года по делу № 2-3/2015, о взыскании в пользу взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала расходов по оплате государственной пошлины и экспертизы в сумме 15550 рублей 56 копеек; № 9443/20/22079-ИП, возбужденное 03 июля 2020 года на основании исполнительного листа, выданного Хабарским районным судом Алтайского края 15 мая 2015 года по делу № 2-3/2015, о взыскании в пользу взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала судебных расходов по оплате государственной пошлины и экспертизы в сумме 15558 рублей 23 копейки. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 сентября 2023 года № КУВИ-001/2023-202903351 ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные доли в размере 563 б/га и 618 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 25202223 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данную земельную долю судебным приставом-исполнителем ОСП Хабарского района 07 сентября 2022 года наложен арест.

Согласно представленному истцом заключению из отчета об оценке, составленному ООО «Бизнес-Новация» № 221/821, рыночная стоимость имущества, находящегося в аресте, а именно, земельной доли в размере 618 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, составляет 19931100 рублей; земельной доли в размере 563 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № – 18157300 рублей. 

Иного имущества у должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем не установлено. Совершенные в рамках исполнительного производства исполнительные действия не позволили установить имущество должника, на которое можно обратить взыскание, что подтверждается материалами сводного исполнительного производства.

Как установлено положениями ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст. ст. 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из смысла вышеприведенных норм материального права и разъяснений следует, что для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Главой 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Согласно п. 1 ст. 12 указанного Закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. 

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Между тем, принадлежащие ФИО2 доли в размере 618 и 563 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок, из категории земли сельскохозяйственного назначения, в установленном законом порядке не выделены, истцом требований о выделе доли заявлено не было, доказательств, подтверждающих невозможность выдела долей должника в земельном участке в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, установленный законом, истцом не соблюден, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава отделения судебных приставов Хабарского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные доли, оставить без удовлетворения в полном объёме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Хабарский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.

Председательствующий судья О.А.Зорина

Верно

Судья О.А.Зорина

Начальник отдела ФИО3