УИД: 54RS0023-01-2025-002570-52

Дело № 2-148/2026 (2-1405/2025)

Поступило в суд 14.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Блинкевича А.Э.,

при ведении протокола помощником судьи Комотской Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Коченевского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коченевского района Новосибирской области обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, в обоснование которых указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Коченевского района Новосибирской области в лице главы администрации Коченевского района ФИО2 действующего на основании Устава - Арендодатель, и ФИО1 заключен договор аренды №№ земельного участка земель сельско хозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющего местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> с целью использования для сенокошения, на срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Подписав договор, истец и ответчик добровольно приняли на себя обязательства по исполнению его условий.

В соответствии с п.9.1 Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. В соответствии с п.7.1 (Договор) Изменение дополнение и поправки к условиям Договора будут действительны только когда, они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон. Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно (Договор №№) истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок с целью использования: для сенокошения с кадастровым номером №.

Ответчик в свою очередь, обязуется уплачивать арендную плату, установленную Договор №№) п.3.1 в размере 

<

данные изъяты> копеек в год.

В соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 219-п (ред. от 18.11.2024) "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области".

Также в соответствии с Корректирующими коэффициентами утверждённые решением сессии совета депутатов Коченевского района Новосибирской области четвертого созыва от 14.11.2024 № 292 «Об утверждении корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Коченевского района Новосибирской области».

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января 2025 года.

С учетом перерасчета арендная плата по Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ составила: 

<

данные изъяты> копейки в год.

Арендная плата в соответствии п.3.1 (Договор №№) вносится ежегодно не позднее ДД.ММ.ГГГГ каждого календарного года, путем перечисление сумм через Управление Федерального Казначейства по Новосибирской области (Администрация Коченевского района).

В соответствии с п.5.2 (Договор №№) Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и в 10-дневный срок извещать Арендодателя о внесении арендной платы.

В связи с не надлежащим исполнением условий п.3.1. (Договор №№) по несению арендной платы, администрацией Коченевского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия № №, в которой было предложено погасить образовавшуюся задолженность.

Ответ на претензию не поступил.

На ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской ЕГРН №№ земельный участок с кадастровым номером №, находится в обременении у ФИО1.

В соответствии с п.3.3 (Договор №№) в случае неуплаты в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3.5 (Договор) не использование участка Арендатором не может служить основанием для неуплаты арендной платы.

По заявленному иску период просрочки составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с атом сверки арендных платежей на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по основному платежу составила 

<

данные изъяты> коп. Задолженность по пени составляет 

<

данные изъяты> коп..

Истец просит:

- обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, СНИЛС №), возвратить администрации Коченевского района Новосибирской области путем подписания акта приема передачи земельный участок с кадастровым номером №;

- взыскать с ФИО1 паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Новосибирской области, СНИЛС №), в пользу администрации Коченевского района Новосибирской области (ИНН

<

***> ОГРН

<

***>), задолженность по договору аренды №№ земельного участка по основному платежу в размере 458675 рублей 20 копеек (четыреста пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 20 копеек, а так же пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды №№ земельного участка в размере 68572 рубля 71 копейка (шестьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят два рубля 71 копейка).

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем суду предоставил заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования администрации Коченевского района Новосибирской области признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.5.2 (Договор №34) Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и в 10-дневный срок извещать Арендодателя о внесении арендной платы.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджет муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.

В соответствии со статьей 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. Таким образом, плата за пользование земельным участком поступает в бюджет Коченевского района Новосибирской области вне зависимости от перераспределения полномочий распоряжения спорным земельным участком.

Судом установлено, а стороной ответчика не оспорен тот факт, что между истцом и ответчик заключен договор аренды земельного участка №№, на вышеуказанных условиях, при этом ответчиком условия договора выполнялись не надлежащим образом, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> копеек.

В материалы дела также представлено заявление ответчика, из которого следует, что ответчик исковые требования признает и просит удовлетворить иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При подаче иска в суд истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина (цена иска 458675,20 + 68572,71 руб. = 527247,91) – 15545,00 руб..

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Коченевского района Новосибирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ и возврате земельного участка, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, СНИЛС №), возвратить администрации Коченевского района Новосибирской области путем подписания акта приема передачи земельный участок с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, СНИЛС №), в пользу администрации Коченевского района Новосибирской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), задолженность по договору аренды №№ земельного участка по основному платежу в размере 458 675 (четыреста пятьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 20 копеек, а так же пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды №№ земельного участка в размере 68 572 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 71 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, СНИЛС №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 545 (пятнадцать тысяч пятьсот сорок пять) рублей 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2026 года.

Судья А.Э. Блинкевич