Гражданское дело № 2-542/2017 

Рязанского районного суда Рязанской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 20 июня 2017 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Сватко Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО7, зарегистрированной в реестре за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ответчику ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указал, что он, ФИО1, является собственником объекта – квартиры, назначение – жилое, общей площадью 31,1 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на данный объект возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации:№, о чём произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации:№ и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. С ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником спорной квартиры являлся несовершеннолетний сын истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рязанского района Рязанской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: р. 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, бывший супруг родной сестры истца ФИО1 – ФИО5, с которым она состояла в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 в спорном жилом доме никогда не проживал, членом семьи истца и его сына ФИО3 (прежнего собственника жилого помещения) не является, своих вещей не завозил, расходов по содержанию спорного жилого помещения не нёс, проживал по адресу: 

<

адрес>, попыток к вселению не предпринимал, интереса в использовании спорной жилой площади не проявлял, препятствий в проживании ему никто не чинил, при этом каких-либо дополнительных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением сторонами по делу не заключалось, в связи с чем истец ФИО1 считает, что ответчик ФИО4 не приобрёл право пользования спорным жилым помещением, и как следствие, подлежит снятию с регистрационного учета, учитывая, что регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащем ему, ФИО1, на праве собственности жилом помещении нарушает его права, как собственника по его владению, пользованию и распоряжению им в полном объёме, ФИО1 для защиты своих прав обратился в Рязанский районный суд Рязанской области и просит признать ФИО4 неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание 20 июня 2017 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель истца ФИО1 –ФИО2, действующая в пределах предоставленных доверенностью полномочий, в ходе судебного заседания 20 июня 2017 года заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание 20 июня 2017 года не явился, о месте и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащем образом, в связи с чем, суд на основании ч.3., ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, показания свидетеля истца – ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей31Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 1 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации кроме супругов, детей родителей относит к членам семьи собственника других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, а в исключительных случаях других граждан, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации является собственником объекта недвижимости – квартиры, назначение – жилое, общей площадью 31,1 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на данный объект возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации (собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рязанского района Рязанской области ФИО8), зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации:№ о чём произведена государственная регистрация права собственности истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации:№ и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке и до настоящего времени никем не оспорено, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рязанского района Рязанской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за № (л.д.9); копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации:№ (л.д.10); копией свидетельства о государственной регистрации права № истца ФИО1 на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик по делу ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: р. 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, который в спорное жилое помещение не вселялся, не пользовался им и не проживал в нём, его вещей нет и никогда не имелось, бремя содержания спорного жилого помещения он в полном объёме не нёс, членом семьи собственника ФИО1 не является, соглашение между ответчиком ФИО4 и истцом ФИО1 по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими письменными доказательствами: справкой администрации муниципального образования – Варсковское сельское поселение Рязанского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.19); выпиской из домовой книги по администрации муниципального образования – Варсковское сельское поселение Рязанского муниципального района 

<

адрес> (л.д.20); выпиской из лицевого счёта по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21); квитанциями об оплате истцом ФИО1 расходов по оплате спорного жилья и коммунальных услуг ( л.д.,л.д.37-49), а также показаниями свидетеля стороны истца ФИО5, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, а также то, что истец ФИО1 препятствовал ответчику ФИО4 в пользовании спорным жилым помещением, в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО4 суду предоставлено не было. 

Исходя из требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, следовательно, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1, право собственности которого в установленном законом порядке не прекращено, ответчик ФИО4 в нём с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, бремя содержания спорного жилья в полном объёме не нёс, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением стороны по делу не заключали, ответчик ФИО4 членом семьи собственника спорной квартиры истца ФИО1 не является, попыток вселения в спорное жилое помещение до обращения в суд с настоящим иском ФИО1 ответчик ФИО4 не предпринимал, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст., ст.12,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательства, опровергающие изложенные выше обстоятельства, стороной ответчика ФИО4 в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду предоставлены не были. 

Согласно статье7Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд по чеку-ордеру филиала № Рязанского отделения Сбербанка РФ № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО4 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: р. 

<

адрес>, гражданство Российской Федерации, неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, назначение – жилое, общей площадью 31,1 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счёт возврата уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд денежные средства в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

.