Дело № 2-2148/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Останина В.А. 

при секретаре Фоминых В.В., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Томска Ламоновой Е.Е., 

истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Михайленко О.А., действующей по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордера № 128 от 27.11.2018, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещении, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд, указав, что на основании договора купли-продажи от 30.09.2010 является собственником квартиры , что подтверждается свидетельством 70-АВ . В данной квартире с 22.11.2017 был зарегистрирован с его, ФИО2, согласия ответчик. Однако он в квартиру не вселялся, прав на нее не пробрел, с учета не снимается, несмотря на неоднократные требования. Ссылаясь на ст.40 Конституции РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ истец просит признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО2 иск поддержал, пояснив, что в его квартиру ответчик не вселялся, регистрация ему была нужна в целях трудоустройства. Год назад он, ФИО2, предложил ему сняться с регистрационного учета, но тот этого так и не сделал, хотя обещал. Затем перестал отвечать на телефонные звонки. Просит иск удовлетворить.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Михайленко О.А., допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от является собственником квартиры , что подтверждается договором от , свидетельством 70-АВ . В данной квартире с 22.11.2017 был зарегистрирован ответчик. В справке ООО УК «КАШТАЧНАЯ» от 25.10.2018 ответчик значится зарегистрированным, степень родства «Прочие» (л.д.7). В данной квартире ответчик не проживает, со слов соседей ФИО3 им не знаком, установить его местонахождение не возможно. 

Следовательно, ответчик действительно, как утверждает истец, в спорной квартире не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, что подтверждается также показаниями свидетеля ФИО1, ответом начальника ОП ФИО4 

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Поскольку требования ФИО2 являются законными и обоснованными, то в судебном решении необходимо решить вопрос о прекращении регистрации ответчика в квартире , так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: В.А. Останин