№ 2-2193/2024

№ 64RS0047-01-2024-003224-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Мельник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Витязь+» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников недвижимости (далее по тексту - ТСН) «Витязь+» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, судебных расходов. 

В процессе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что истец управляет многоквартирным домом №, 9-я линия, 

<

адрес>, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, сбор взносов на капитальный ремонт указанного жилого дома. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Первомайский, 9-я линия, 

<

адрес>. На указанное жилое помещение выписывается 2 лицевых счета по оплате содержания жилья и жилищно – коммунальных услуг: № и №; два лицевых счета по оплате взносов на капитальный ремонт: № и №. Принятые на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом, однако ответчики не производит оплату по коммунальным платежам, в результате чего за период с 01 ноября 2020 г. по 31 августа 2023 г. образовалась задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой задолженности ответчикам были начислены пени. Полагая свои права нарушенными, истец обращался к мировому судье, судебный приказ отменен определением от 18 декабря 2023 года. 

В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Витязь+» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 9-я линия, 

<

адрес>, за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 7 148 руб. 80 коп., пени в размере 3 814 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 7 355 руб. 72 коп., пени в размере 3 126 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Витязь+» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 9-я линия, 

<

адрес>, за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 28 497 руб. 70 коп., пени в размере 3 814 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 17 255 руб. 19 коп., пени в размере 3 126 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Витязь+» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 9-я линия, 

<

адрес>, за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 28 497 руб. 70 коп., пени в размере 3 814 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 17 255 руб. 19 коп., пени в размере 3 126 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ТСН «Витязь+» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 9-я линия, 

<

адрес>, за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 28 497 руб. 70 коп., пени в размере 3 814 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 17 255 руб. 19 коп., пени в размере 3 126 руб.; взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСН «Витязь+» расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 1 068 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 790 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, дал свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явились, возражений по иску и доказательств в их обоснование не представили. 

Как следует из материалов дела, суд своевременно и в надлежащей форме, предусмотренной ч.1 ст.113 ГПК РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), уведомлял ответчиков о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству и о судебном заседании. 

Повторное направление судебных извещений законом не предусмотрено.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. 

В соответствии со ст. ст. 35, 39 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Как указывалось выше, из материалов дела следует, что о подготовке дела к судебному разбирательству и о назначении судебного заседания ответчики о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.ст. 113, 116, 117 ГПК РФ по месту его регистрации, а потому суд определил признать надлежащим извещение ответчиков о дате слушания дела.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

В соответствии с п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Согласно п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. -

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками ? доли жилого помещения – квартиры по адресу: г. Саратов, мкр. Первомайский, 9-я 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра (л.д. 15-17).

ТСН «Витязь+» осуществляет управление вышеуказанным домом на основании, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, сбор взносов на капитальный ремонт указанного жилого дома (л.д. 38-60).

На квартиру по адресу: г. Саратов, мкр. Первомайский, 9-я 

<

...>, выписывается 2 лицевых счета по оплате содержания жилья и жилищно – коммунальных услуг: № 2929610050 и № 2929910093; два лицевых счета по оплате взносов на капитальный ремонт: № 6298300073 и № 6298800131 (л.д. 19-28).

Истцом в адрес ответчиков направлялись платежные документы, в которых содержалась информация о наличие задолженности за прошлый период времени, а также сведения о начислении коммунальных услуг по количеству проживающих в жилом помещении лиц. Однако ответчиками действий по погашению задолженности осуществлено не было, сведения о снятии с регистрационного учета или не проживании в данном помещении указанных в платежном документе лиц стороной ответчика в управляющую компанию не представлялись, данные обстоятельства нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и не были опровергнуты сторонами.

11 декабря 2023 года ТСН «Витязь+» обратился к мировому судье судебного участка № 6 Октябрьского района г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем мировым судьей судебного участка № 6 Октябрьского района г. Саратова был вынесен судебный приказ № 2-4648/2023 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСН «Витязь+» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 50 гражданского дела № 2-4648/2023), который был отменен 18 декабря 2023 года, в связи с поступившим возражением ФИО1 (л.д. 56 гражданского дела № 2-4648/2023).

19 марта 2024 года судебным приставом – исполнителем Октябрьского РОСП г. Саратова ФИО5 вынесено постановление о прекращении исполнительного производства, сумма взысканная по исполнительному производству – 0 рублей. (л.д. 18).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ возлагает на каждого участника долевой собственности обязанность соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу чего за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года ответчики обязаны оплатить задолженность по коммунальным услугам и капитальному ремонту в ТСН «Витязь+».

Расчет, представленный истцом, проверен судом и считается арифметически верным, поскольку он произведен на основании действующих нормативных документов в спорный период времени и тарифов, а также с учетом всех поступивших от ФИО1 в данный период оплат и с учетом перерасчетов. Данный расчет не оспаривался ответчиками. 

При таких обстоятельствах в пользу истца за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года подлежит взысканию с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7 148 руб. 80 коп., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 7 355 руб. 72 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 497 руб. 70 коп., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 17 225 руб. 19 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 497 руб. 70 коп., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 17 225 руб. 19 коп.; ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 497 руб. 70 коп., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 17 225 руб. 19 коп.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 69 Правил № 354 установлено, что в платежном документе, в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил № 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем, внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлена к взысканию пеня, начисленная на задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере по 3 814 руб. с каждого ответчика, и пеня, на начисленная на задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, в размере по 3 126 руб. с каждого ответчика.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Применение ст. 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

При этом следует учитывать публично-правовую природу штрафа, содержащего признаки административной штрафной санкции, а именно справедливость наказания, его индивидуализацию и дифференцированность. В противном случае несоизмеримо большой штраф превратится из меры воздействия в инструмент подавления экономической самостоятельности и инициативы, чрезмерного ограничения свободы предпринимательства и права собственности, что в силу ст. 34 (ч. 1), 35 (ч. ч. 1 - 3) и 55 (ч. 3) Конституции РФ недопустимо.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в порядке п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, т.е. с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Таким образом, период взыскания пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади и оплате взносов за капитальный ремонт составит с 01 ноября 2020 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 31 августа 2023 года.

На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчиков, их материального обеспечения, характера и размера причиненного вреда, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади до 2 000 руб. с каждого ответчика, сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт до 100 руб. с ФИО1 в связи с оплатой в фонд капитального ремонта, до 500 руб. с остальных ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 Данный размер пеней соответствует последствиям нарушения ответчиками своих обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Между ТСН «Витязь+» и ФИО6 07 мая 2024 года заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которого поверенный представляет интересы доверителя в суде первой инстанции. Стоимость услуг сторонами оценена в размере 25 000 руб. (л.д. 61).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. 

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя в деле, количество судебных заседаний, отсутствия ходатайства о чрезмерности понесенных расходов, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчиков расходы в размере 25 000 руб., с каждого по 6 250 руб. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Кроме того истцом заявлено о взыскании почтовых расходов, которые также подлежат взысканию с ответчиков в размере 1 068 руб., исходя из долевой ответственности с каждого по 267 руб. (1/4 доли). 

Поскольку истцом при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлина, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 790 руб., по 1 197 руб. 50 коп. с каждого (1/4 доли). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Витязь+» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Витязь+» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 7 148 руб. 80 коп., пени в размере 2 000 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 7 355 руб. 72 коп., пени в размере 100 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 6 250 руб., почтовые расходы в размере 267 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 197 руб. 50 коп.

Взыскать ФИО2 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Витязь+» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 28 497 руб. 70 коп., пени в размере 2 000 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 17 225 руб. 19 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 6 250 руб., почтовые расходы в размере 267 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 197 руб. 50 коп.

Взыскать ФИО3 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Витязь+» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 28 497 руб. 70 коп., пени в размере 2 000 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 17 225 руб. 19 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 6 250 руб., почтовые расходы в размере 267 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 197 руб. 50 коп.

Взыскать ФИО4 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Витязь+» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 28 497 руб. 70 коп., пени в размере 2 000 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01 ноября 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 17 225 руб. 19 коп., пени в размере 500 руб., расходы по уплате юридических услуг в размере 6 250 руб., почтовые расходы в размере 267 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 197 руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Саратова, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение Октябрьского районного суда г. Саратова может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Апокин