Дело № 2-3231/2024 (17) УИД 66RS0004-01-2024-001533-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 17.09.2024 года)

г. Екатеринбург 03 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Логинове Р.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя на основании решения общего собрания жильцов дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, от 11.03.2024, обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» о возложении обязанности. В обоснование заявленных требований указала, что спорным многоквартирным жилым домом управляет ООО «УК «Единый Стандарт», однако указанное управление ответчик осуществляет ненадлежащим образом. В связи с чем у жильцов дома к ответчику имеются ряд требований и претензий. 

Учитывая изложенное и уточнив исковые требования, истец просила возложить на ответчика обязанность по устранению недостатков текущего ремонта спорного многоквартирного дома, проведенного в период с 22.04.2024 по 25.04.2024, а именно: во втором подъезде на стене между 1 и 2 этажом имеются вздутия и нарушения слоя штукатурки; расположенный во втором подъезде на лестничной клетке между 1 и 2 этажом шкаф с электрощитами залит краской, что может привести к замыканию электросети; дощатые полы в 1 и 2 подъездах во время ремонта не прокрашены, что может привести к разрушению досок пола и лестниц в подъездах. Также просила возложить на ответчика обязанность заключить договор на оказание юридических услуг с индивидуальным предпринимателем ФИО2 для целей представления интересов собственников многоквартирного дома в споре за право общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: 

<

данные изъяты>. Просила возложить на ответчика обязанность осуществить ремонтно-восстановительные работы асфальтового покрытия между домами по ул. 

<

данные изъяты>, ведущего к контейнерной площадке с применением горячей битумной мастики или холодным асфальтом, выполнить работы в срок до 01.09.2024. Возложить на ответчика обязанность перенести контейнерную площадку от дома по ул. 

<

данные изъяты> на расстояние, соответствующее требованиям п. 4 СанПин 2.1 3684-21, установить специальную площадку для крупногабаритных отходов и освещение около площадки.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 30.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 30.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО3

В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «УК «Единый Стандарт» ФИО4, девающая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в представленном в суд отзыве на исковое заявление. Указала, что текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>, был выполнен. Также пояснила, что согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>, оформленного протоколом от 19.07.2016 № 8/2016, собственники проголосовали о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков пяти многоквартирных домов по адресу: 

<

данные изъяты>. Вопрос о выделении земельных участков на каждый отдельный дом а повестку не выносился. Забор, указанный истцом, в состав общего имущества не включался. Работы по демонтаж у части забора ООО «УК «Единый Стандарт» не производились. Таким образом, решение вопроса об ограничении доступа на придомовую территорию должен рассматриваться собственниками всех вышеуказанных домов. Кроме того, оспариваемая истцом конструкция относится к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>. Также указала на отсутствие оснований для возложения на ответчика обязанности заключить договор с ИП ФИО2 Что касается требований о восстановлении асфальтового покрытия, то указала, что указанный вид работ не входит в минимальный перечень услуг и работ, требуемых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Учитывая изложенное, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области и ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в срок и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится. 

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело согласно ст.194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести решение. 

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Материалами дела установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, находится под управлением ООО «УК «Единый Стандарт», что не оспаривалось лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При отсутствии нормативного правового акта, устанавливающего минимальный перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, управляющая организация в своей деятельности должна руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 и требованиями к содержанию общего имущества, установленными Правилами, в соответствии с которыми на ответчиков возложена обязанность по проведению указанного ремонта.

На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, обеспечивающими наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах N 170, которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил N 170).

В силу ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Минимальный перечень N 290), а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Правила N 290).

Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. В п. 3 Правил N 290 приведены условия, определяющие подлежащий применению перечень услуг и работ. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от перечисления в договоре соответствующих конкретных действий и наличия решения общего собрания собственников помещений по вопросу о необходимости их выполнения.

Материалами дела установлено, что между ООО «УК «Единый Стандарт» и ИП ФИО3 был заключен договор от 28.03.2024 № Ф-67М на выполнение штукатурно-малярных работ в местах общего пользования (подъездах) многоквартирного жома по адресу: г

<

данные изъяты>. Срок выполнения работ был установлен до 23.05.2024.

К осуществлению указанных работ ответчик приступил во исполнение предостережения Департамента государственного строительного и жилищного надзора от 07.12.2023 № 29-08-28-2115.

Согласно представленным в материалы дела актам о приемке выполненных работ, текущий ремонт подъездов многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>, был произведено. Вместе с тем, как указывает истец, данные текущий ремонт осуществлен ответчиком с недостатками, а именно: имеются недостатки штукатурного слоя во втором подъезде на стене между первым и вторым этажами, наличие краски в шкафчике с электрощитками во втором подъезде на лестничной клетке между первым и вторым этажами, недостатки окрашивания дощатых полов в первом и втором подъездах.

Данные обстоятельства подтверждены представленными истцом фотографиями мест общего пользования после проведенного ответчиком текущего ремонта. 

Наличие заявленных истцом недостатков произведенного ответчиком силами ИП ФИО3 ремонта, в ходе рассмотрения заявленных требований представителем ООО «УК «Единый Стандарт» опровергнуто не было, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1, действующей на основании решения общего собрания жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, от 11.03.2024, о возложения на ответчика ООО «УК «Единый Стандарт» обязанности устранить недостатки текущего ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в виде недостатков штукатурного слоя во втором подъезде на стене между первым и вторым этажами, наличия краски в шкафчике с электрощитками во втором подъезде на лестничной клетке между первым и вторым этажами, недостатков окрашивания дощатых полов в первом и втором подъездах.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон.

Таким образом, исходя из специфики заявленных правоотношений, но в то же время недопустимости нарушения прав истца на содержание имущества многоквартирного жилого дома, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда по устранению недостатков текущего ремонта мест общего пользованиям вышеуказанного многоквартирного дома в течение одного месяца со момента вступления решения суда в законную силу.

Что касается исковых требований о возложении на ответчика обязанности по заключению с ИП ФИО2 договора на оказание юридических услуг для целей представления интересов собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> в споре за право общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по аналогичному адресу, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку такой обязанности на стороне ответчика в силу приведенных выше положений ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. 10 Правил, содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 49, не имеется.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.07.2023 ООО «УК «Единый Стандарт» наделено полномочиями заключить договор с ИП ФИО2

Вместе с тем, как следует из содержания указанного протокола собрания, данное собрание проходило в отсутствие представителя ООО «УК «Единый Стандарт». В судебном заседании представитель ответчика оспаривала тот факт, что заключение договора с ИП ФИО2 на оказание юридических услуг для собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты> было согласовано с управляющей компанией.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на том, что данный договор с ИП ФИО2 должен быть заключен ответчиком и за счет денежных средств ответчика, однако не указал, как заключение данного договора соотносится с содержанием общего имущества спорного многоквартирного жилого дома. 

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В судебном заседании ФИО1 не отрицала, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>, не лишены права заключить данный договор с ИП ФИО2 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, однако не готовы за счет собственных средств оплачивать данные услуги ИП ФИО2

Таким образом, судом в данной части заявленных требований не установлено нарушения прав истца со стороны ООО «УК «Единый Стандарт», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Также не усматривает суд и оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности осуществить ремонтно-восстановительные работы асфальтового покрытия между домами по ул. 

<

данные изъяты>, ведущего к контейнерной площадке с применением горячей битумной мастики или холодным асфальтом в срок до 01.09.2024, поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 утвержден "Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", пунктами 24 и 25 которого, предусмотрены работы по содержанию придомовой территории, в которых не предусмотрена обязанность управляющей компании оказывать услуги собственникам многоквартирного дома по ремонту и восстановлению асфальтового покрытия дороги общего пользования.

Что касается исковых требований о возложении на ответчика обязанности перенести контейнерную площадку от дома по ул. 

<

данные изъяты> на расстояние, соответствующее требованиям п. 4 СанПин 2.1 3684-21, установить специальную площадку для крупногабаритных отходов и освещение около площадки, оснований для их удовлетворения суд также не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.4 Федерального закона "Об отходах производства и потребления" накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.

Накопление отходов может осуществляться путем их раздельного складирования по видам отходов, группам отходов, группам однородных отходов (раздельное накопление) (пункт 2 статьи 13.4 Федерального закона "Об отходах производства и потребления").

Пунктом 3 статьи 13.4 Федерального закона "Об отходах производства и потребления" установлено, что места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, указанным в пункте 1 данной статьи, а также правилам благоустройства муниципальных образований.

Накопление твердых коммунальных отходов осуществляется в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации, и порядком накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 13.4 Федерального закона "Об отходах производства и потребления").

В силу пункта 4 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 3 (далее - СанПиН 2.1.3684-21) расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 20 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 25 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров.

Допускается уменьшение не более чем на 25% указанных в настоящем пункте Санитарных правил расстояний на основании результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, изложенным в приложении N 1 к Санитарным правилам (абзац второй).

В случае раздельного накопления отходов расстояние от контейнерных и (или) специальных площадок до многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи должно быть не менее 8 метров, но не более 100 метров; до территорий медицинских организаций в городских населенных пунктах - не менее 10 метров, в сельских населенных пунктах - не менее 15 метров (абзац третий).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ответ Роспотребнадзора Свердловской области от 11.10.2023 на ее обращение, из которого следует, что установленная у дома по адресу: г. 

<

данные изъяты>, контейнерная площадка предназначена для смешенного накопления отходов.

Вместе с тем, как следует из ответа ООО «УК «Единый Стандарт», направленного в Территориальный отдел Роспотребнадзора во исполнение предписания от 05.10.2023 № 2422/2023-121, в контейнерной площадке по адресу: 

<

данные изъяты> осуществляется раздельное накопление твердых коммунальных отходов, что также подтверждается выпиской из Реестра мест (площадок) накоплаения (сбора) ТКО. На площадке размещено 4 евроконтейнера для смешанного накопления ТКО (несортируемые отходы), контейнер для сортируемых отходов (сетчатый под пластиковые отходы). На контейнерное оборудование нанесены информационные указатели по осуществлению раздельного накопления отходов.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что в ходе проведения проверки Территориальным управлением Роспотребнадзора по Свердловской области установлено, что расстояние от спорной контейнерной площадки до многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, составляет 12,34 м, что превышает установленное пунктом 4 вышеуказанных СанПиН 2.1.3684-21 требований о размещении контейнерной площадки для раздельного накопления отходов (8 метров), суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по переносу спорной контейнерно площадки на иное расстояние.

Также не усматривает суд и оснований для возложения на ответчика обязанности по установлению специальной площадки для крупногабаритных отходов и освещение около площадки, поскольку это в обязанности управляющей компании не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» о возложении обязанности удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый Стандарт» (ИНН 

<

***>) обязанность устранить недостатки текущего ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в виде недостатков штукатурного слоя во втором подъезде на стене между первым и вторым этажами, наличия краски в шкафчике с электрощитками во втором подъезде на лестничной клетке между первым и вторым этажами, недостатков окрашивания дощатых полов в первом и втором подъездах в срок в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.А.Тихонова