72RS0...-04

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 25 июля 2023 года 

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО9,

при секретаре ФИО5ёвой,

с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО6, истца ФИО1, ее представителя ФИО7, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Заводоуковский» в лице отдела по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировала тем, что она на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 19.06.2012г. выданного Заводоуковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... является собственником жилого дома находящегося по адресу: .... В указанном доме с ...г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2 ... года рождения. ... брак между истцом и ответчиком расторгнут и, до мая 2023г. они продолжали проживать по указанному адресу как сожители. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в настоящее время место его нахождения истцу не известно. Соответственно, ответчик членом семьи истца не является коммунальные расходы не оплачивает, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении истца нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Без личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» не представляется возможным. Добровольно это сделать ответчик не намерен. Регистрация в данном доме ответчика нарушает права собственности истца на жилое помещение, он вынужден в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы. Кроме того, в настоящее время истец намерен продать указанную квартиру, что невозможно сделать без снятия с регистрационного учета ответчика. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: ..., р-н Заводоуковский, ...;

обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ..., р-н Заводоуковский, ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Дополнительно суду пояснила, что до мая 2023 года проживали с ответчиком, как сожители. Ответчик ее бил, как в пьяном, так и в трезвом виде. Периодически приходил и уходил из дома. С мая 2023 года ушел и больше вселиться не пытался, забрал все свои личные вещи. Коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Дополнительно суду пояснил, что сошелся с истцом в 1998 году. Помогал ей восстанавливать этот дом, является инвали... группы по общему заболеванию. Проживает в настоящее время у дочери, она его забрала к себе. Забрал из дома все свои личные вещи, и увез к дочери. Ключей от дома истца у него нет. У дочери пока нет возможности прописать его у себя. 

Представитель ответчика МО МВД России «Заводоуковский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.62), представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 60). 

На основании изложенного, а также ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика МО МВД РФ «Заводоуковский».

Выслушав истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1, ... года рождения зарегистрирована и является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права от ... и копии выписки из похозяйственной книги от 10.07.2012г. (л.д. 13-14,18,19,21).

Из копий кадастровых паспортов на земельный участок и здание, расположенные по адресу: ... (л.д.20,22-23) следует, что площадь земельного участка составляет 5451 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Жилой дом имеет площадь: 65.8 кв.м., год ввода в эксплуатацию: 1982.

Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: ... (л.д.24-37) следует, что в доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Из копии свидетельства о расторжении брака и копии паспорта ФИО1 (л.д.15,31) судом установлено, что брак зарегистрированный ... между ФИО2 и ФИО1, прекращен .... 

В ответе на запрос глава Старозаимской сельской администрации сообщает о том, что по адресу: ... фактически проживает ФИО1, ... года рождения (л.д.42).

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от 09.06.2023г. (л.д.47) на правообладателя ФИО2, ... года рождения отсутствуют сведения в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда. 

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил). 

Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности истцу, его личные вещи отсутствуют. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Соглашения о дальнейшем проживании в данном жилом помещении между истцом и ответчиком не достигнуто. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Поскольку, признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением в соответствии с п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., является самостоятельным основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, МО МВД России «Заводоуковский» в лице отдела по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (паспорт 7106 508173, выдан отделением ... МО УФМС России по ... в городе Ялуторовске ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... В удовлетворении остальной части иска ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд .... 

Судья ВФИО10

Мотивированное решение составлено ....