КОПИЯ Дело № 2-1477/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2018г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 67,30 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца АО «КБ ДельтаКредит» (по доверенности ФИО6) в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела был извещены. Возражений на иск не представили (л.д. 45, 47).

3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 46).

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ решением Реутовского городского суда Московской области по делу № удовлетворены частично исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк «ДельтаКредит» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, б обращении взыскания на имущество (л.д. 37-42). 

Судом обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, условный №, установлен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 6 868 800 руб.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

Однако имущество (квартира) в процессе исполнительного производства с торгов реализовано не было, в связи с этим имущество было оставлено взыскателем (АО «КБ ДельтаКредит») за собой.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя на АО «КБ ДельтаКредит» было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 13).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является переход права собственности на жилое помещение к другому лицу.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995г. №713 основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).

10.08.2018г. истец направил Требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке (л.д.15, 15(об), 16, 16 (об)).

До настоящего времени требования истца в добровольном порядке ответчиками не выполнены. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права по владению, пользованию и распоряжению квартирой, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилам ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, объем оказанных услуг, участие представителя в судебном заседании, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях расходов по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право владения, пользования и распоряжение жилым помещением – квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., всего к взысканию 31 000 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 3 октября 2018 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>