№ 2-3128/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году ответчик, являясь его супругой, была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи. С 2014 года семейные отношения между ними прекращены, ответчик выехала на постоянное место жительство по адресу : 

<

адрес>, из спорной квартиры вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Добровольно с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не снялась. В этой связи просит прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу места регистрации,, уважительных причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла. 

Прокурора Рыбакова Ю.В., полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ равным с собственником правом пользования жилым помещением (если иное не установлено соглашением с собственником) обладают члены его семьи, к которым в силу ч. 1 указанной нормы относится, в том числе, проживающий совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ), является истец ФИО1 (л.д.5,6), что подтверждено документально.

Согласно выписке из поквартирной карточки и домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.7).

Анализируя доказательства по делу в их совокупности с позиции объективности, достаточности и достоверности, суд учитывает пояснения истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2014 года, поскольку с указанного времени проживает по адресу: 

<

адрес>, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется, соглашение с ответчиком, устанавливающее порядок пользования ею жилым помещением, между ними не заключалось, ответчик с 2014 г. не выразила нуждаемость в спорном жилом помещением, при этом истец, являясь собственником помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчик, начисляемую плату за услуги, рассчитываемую с учетом ее регистрации, не вносит, в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация ответчика лишает истца права реализации помещения.

Доказательства, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлены.

При таких обстоятельствах истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика, как у бывшего члена его семьи, прекращения пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м..

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв. м..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г.Калюжная

Решение принято в окончательной форме 27.11.2017