К делу № 2-3110/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск 18 декабря 2017 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

с участием представителя истца – администрации муниципального образования Крымский район ФИО1, действующей на основании доверенности от 30.12.2016 №04-14/819,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Крымский район к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Крымский район обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований указывает, что без надлежаще оформленных документов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения используется земельный участок в границах кадастрового квартала 23:15:1005000 общей площадью -4604 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под объектами недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности. Так же без надлежаще оформленных документов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения используется земельный участок в границах кадастрового квартала 23:15:1005000 общей площадью -10074 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под объектами недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности. У ответчика возникли права на земельный участок. Однако договор аренды данного земельного участка, а также иные документы на право пользования землей ответчиком до настоящего времени не оформлены. Наличие в силу закона права на использование земельного участка не освобождает от обязанности оформления в установленном порядке данного права и внесения платы за фактическое пользование вышеназванным земельным участком. Расчет размера платы за фактическое использование земельного участка, под объектами недвижимости принадлежащими ответчику на праве собственности, произведен в соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ, Постановлениями главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 года № 50, от 21.03.2016 года № 121, регламентирующими арендные отношения. С целью принятия мер в досудебном порядке о взыскании неосновательного обогащения в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением были направлены претензии № 03-02/1239 от 21.06.2017 года и № 03-02/1244 от 21.06.2017 года, которые до настоящего времени ответчиком не удовлетворены и не оплачены. Учитывая вышеуказанное, просит суд взыскать в пользу администрации муниципального образования Крымский район с ответчика ФИО2: сумму неосновательного обогащения за пользованием чужими денежными средствами за незаконное использование земельного участка по адресу: 

<

адрес>; за период с 17.07.2013 года по 04.10.2017 года в размере - 79 967,91 рубля за фактическое использование земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности; за период с 18.07.2013 года по 04.10.2017 года в размере - 18 481,89 рубля проценты на сумму неосновательного обогащения, всего 98 449,8 рублей. Сумму неосновательного обогащения за пользованием чужими денежными средствами за незаконное использование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, за период с 05.02.2007 года по 04.10.2017 года в размере - 10 869,84 рубля за фактическое использование земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности; за период с 06.02.2007 года по 04.10.2017 года в размере - 5 492,1 рубля проценты на сумму неосновательного обогащения, всего 16 361,94 рублей. Общая сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет - 114 811,74 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, в связи с заявлением ответчика о применении сроков исковой давности просила суд взыскать с ФИО2 проценты и сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес> в общем размере – 77054, 85 рублей, а также проценты и сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес> в общем размере – 6134,87 рублей, а всего сумму в размере 83189,72 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в части заявленных требований в связи с истечением срока исковой давности. Пояснил, что он уже занимается оформлением земельных участков под принадлежащими ему объектами недвижимости. В остальной части просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования администрации муниципального образования Крымский район подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке в границах кадастрового квартала 23:15:1005000 общей площадью -4604 кв.м по адресу: 

<

адрес> расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2, а также на земельном участке в границах кадастрового квартала 23:15:1005000 общей площадью -10074 кв.м. по адресу: 

<

адрес> расположены объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2 Указанные факты подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объекты недвижимости и записями о государственной регистрации от 02.08.2017 года № 23-/001/079/2017-9449.

Земельные участки, на которых находятся объекты недвижимости ФИО2, являются государственной собственностью и договоры аренды спорных земельных участков между администрацией муниципального образования Крымский район Краснодарского края и ФИО2 не заключались.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, ст. 35, 39.20 ЗК РФ при переходе права собственности на здания и сооружения к новому собственнику одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. По основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, у ответчика возникли права на вышеуказанные земельные участки. Однако договоры аренды данных земельных участков, а также иные документы на право пользования землей ФИО2 до настоящего времени не оформлены.

Наличие в силу закона права на использование земельного участка не освобождает от обязанности оформления в установленном порядке данного права и внесения платы за фактическое пользование вышеназванным земельным участком. В соответствии со ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ, любое использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

В силу п. 2. ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Претензиями № 03-02/1239 от 21.06.2017 года и № 03-02/1244 от 21.06.2017 года ответчик ФИО2 был уведомлен в досудебном порядке о взыскании неосновательного обогащения. Однако до настоящего времени ответчиком сумма не оплачена.

Согласно представленного представителем истца уточненного расчета, составленного в соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ, Постановлениями главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 года № 50, от 21.03.2016 года № 121, регламентирующими арендные отношения, неосновательное обогащение за использование земельных участков с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 83189,72 рублей.

Таким образом, используя спорные земельные участки без оплаты, ответчик сберег денежные средства, которые он должен был уплатить в качестве арендной платы, в связи с чем, суд считает в пользу истца подлежащей взысканию сумму неосновательного обогащения за использование земельных участков и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме в размере 83189,72 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Крымский район к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Крымский район сумму неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере 77054,85 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования Крымский район сумму неосновательного обогащения за незаконное использование земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6134,87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин