ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Ахметовой Н.в., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 192/2017 по иску Администрации муниципального образования «город Черемхово» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-ДГ. В квартире значатся ФИО2, ФИО3 В спорном жилом помещении более десяти лет никто не проживает.

В связи с чем истец просил признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца ФИО1, выраженного в письменном заявлении, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст.18 ). 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения. 

Как следует из справки с МКУ «Архив города Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Черемховского горисполкома в решениях за 1959-1970 г.г. о выдаче ордера на квартиру по 

<

адрес> на ФИО4 не обнаружено.

Согласно поквартирной карточке ф-10 в спорной квартире зарегистрированных граждан нет. 

Выпиской из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово принятого решением Думы муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № - ДГ.

В архиве отдела по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области отсутствуют записи акта о смене фамилии, смерти на ФИО2, ФИО3, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ФИО3, нет сведений, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресных справок отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» следует, что ФИО3, ФИО2 зарегистрированными в 

<

адрес> не значатся. 

Из адресных справок УФМС по Иркутской области следует, что ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 83 ЖК РФ.Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Свидетель НТА пояснила суду, что с 2009 г. работает в ООО УК «Наш дом», ранее сама проживала по 

<

адрес>. В 

<

адрес> в 

<

адрес> на протяжении длительного времени никто не проживает. На момент расселения жильцов в указанном доме, из 18, проживало четыре семьи. Ответчиков Г-ных она там не видела. За квартиру никто не платил, квартира стояла пустая и разбитая, вселиться в неё никто не пытался.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку сведений о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, её показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. 

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, в 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчики не проживают, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняют, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляли, снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчиков ФИО2, ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиками в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не представили доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, они не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. 

В силу ст. 61 ЖК РСФСР ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиками не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «город Черемхово» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.А. Шуняева