__" http-equiv=Content-Type> 

____-01-2023-003263-68

Дело №____

__. г.Новосибирск

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кравец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» к наследственному имуществу А,М.М., о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неустойку (пени) за просрочку в их уплате, и по заявлению третьего лица по делу, заявляющего самостоятельные исковые требования С.А.Н., о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

__., СНТ «Надежда» обратилось в суд с исковым заявлением к А,М.М., о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неустойку (пени) за просрочку в их уплате, указывая на то, что А,М.М. являлся собственником земельного участка №__, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельсовет Толмачевский, общей площадью: участок №__ - __ кв.м., и являлся членом данного товарищества. 

Участок №__, принадлежащий А,М.М. находится в запущенном состоянии, зарос сорняками и бурьяном, захламлен мусором, что создает угрозу противопожарной безопасности, как для соседних участков, так и для территории всего СНТ «Надежда». В соответствии с Уставом СНТ «Надежда», член товарищества обязан: «п.__ Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания (садоводческих, огороднических, дачных поселков и т.п.), в которых создано Товарищество, и прилегающей территории», «п.__. Содержать в порядке земельный участок и находящиеся на нем строения, прилегающие к нему дороги и кюветы».

Учитывая вышеизложенное, Правлению СНТ «Надежда» необходимо установить факт смерти А,М.М., и привлечь наследников к обязанности полноценного содержания участка №__.

В ч.__ ст.__ ГК РФ установлено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В абз.__ п.__ Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __ мая __. №__ разъяснено: Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

Согласно п.13.2. Устава СНТ «Надежда», Члены Товарищества систематически ежегодно обязаны вносить членские, целевые и иные взносы в размерах и сроки, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества и Уставом Товарищества

Согласно п.13.5 Устава СНТ «Надежда», Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Надежда» от 14.09.2020г. размер членских и целевых взносов установлен на 2020 год в размере:

членский взнос __ рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Решением общего собрания от 14.09.2020г. размер членских взносов установлен на 2021 год в размере:

членский взнос __ рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Решением общего собрания от 14.06.2021г. размер целевых взносов установлен на 2021 год в размере:

целевой взнос __ рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Решением общего собрания от 05.07.2022г. размер членских взносов установлен на 2022 год в размере:

членский взнос __ рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Согласно п.13.2 Устава, а также решению общего собрания от 21.09.2019г., член Товарищества, а также лица, ведущие садоводство и огородничество в границах участка СНТ «Надежда», не являющимися членами товарищества, обязаны оплачивать членские и целевые взносы за ежегодно до 31 декабря текущего года.

Общая задолженность А,М.М. по размеру ежегодной платы, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, по состоянию на 30.06.2023г. составила:

За 2020 год - __ рублей.

За 2021 год - __ рублей.

За 2022 год - __ рублей.

ИТОГО__ рублей.

В соответствии с п.6 решения общего собрания от 21.09.2019г. за просрочку ежегодных взносов должник обязан оплатить пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

__

__

__

__

Общая сумма долга составила - 36 245 рублей (17500 рублей + 18745 рублей).

На основании изложенного истец, СНТ «Надежда» просит суд: Взыскать с правопреемников А,М.М. задолженности по оплате членских взносов в Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» за __ годы в общем размере __ рублей.

Взыскать с правопреемников А,М.М., пени за просрочку оплаты членских взносов в Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» за __ годы в общем размере __ рублей.

Всего взыскать __ рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере __ рублей (л.д.2-4).

Представитель истца СНТ «Надежда», по доверенности ФИО1, в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик, по первоначальному иску С.А.Н., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, по правилам ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф. 

При этом С.А.Н., обратился с самостоятельными исковыми требованиями (с заявлением), в которых указал, что 11.04.2019г., он по договору купли - продажи (копию договора прилагает), приобрел у В.В.В., земельный участок, площадью __ кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, ..., кадастровый (или условный) номер: __, за __ рублей.

При продаже указанного земельного участка, В.В.В., пояснила ему, что этот земельный дачный участок, она 06 апреля 2015г., купила у своего знакомого А,М.М., о чем представила ему (заявителю) договор купли продажи (копию договора прилагает). В.В.В., получив от него (заявителя) деньги за участок, заверила его, что они в течении месяца, двух, зарегистрируют его (заявителя) право на этот участок, как положено.

Однако, как ему (заявителю) стало известно, в конце 2019г., В.В.В., умерла, и они не успели оформить земельный участок.

На сегодняшний день, он (заявитель) является владельцем данного земельного участка и обязуется нести расходы, связанные с его содержанием. У него (заявителя) возникла необходимость зарегистрировать право собственности на купленный земельный участок, т.к., летом он планирует начать строительство бани на нем.

На основании изложенного, заявитель просит суд: Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда» участок __ кадастровый (или условный) номер: __ (л.д.51).

Представитель Администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, по доверенности З.Д.В., в судебном заседании, просил суд, рассмотреть первоначальный иск и требования С.А.Н., на усмотрение суда. 

Представитель Администрации Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителей СНТ «Надежда», Администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, считает, что заявленные требования С.А.Н., подлежат удовлетворению, а исковое заявление СНТ «Надежда», подлежит удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела видно, что право собственности на земельный участок __ расположенный на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, сельсовет Толмачевский, общей площадью: участок __ - 500 кв.м., зарегистрировано на А,М.М. с 26.05.2012г. (л.д.10). 

06 апреля 2015г., В.В.В., по договору купли - продажи приобрела у своего знакомого А,М.М., земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ..., кадастровый (или условный) номер: __, за __ рублей (л.д.52).

А,М.М., умер 17.05.2015г. (л.д.28).

11.04.2019г., С.А.Н., по договору купли - продажи приобрел у В.В.В., земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, с.т. «Надежда» участок __ кадастровый (или условный) номер: __, за __ рублей (л.д.53-54).В.В.В., умерла xx.xx.xxxx. (л.д.59).

Переход права собственности, от А,М.М. к В.В.В. и от последней к С.А.Н., зарегистрирован не был, при этом суду представлены указанные выше договоры купли-продажи спорного земельного участка. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности подразумевает наличие у собственника не только прав, но и обязанностей, связанных с принадлежащим ему объектом. На собственника возлагается обязанность нести бремя содержания своей вещи, т.е. осуществлять расходы, необходимые для поддержания вещи в надлежащем состоянии и ее эксплуатации. В частности, это расходы по ремонту вещи, уплате налогов и сборов, связанных с этой вещью, внесению иных платежей.

Пунктом 1 ст.10 ГК РФ определено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомом недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

После смерти А,М.М., наследственных дел не открывалось, никто с заявлением о принятии наследства, к нотариусу не обращался, что следует из ответа нотариальной палаты Новосибирской области (л.д.33).

Согласно, ответа Управления по делам ЗАГС Новосибирской области, в ЕГР ЗАГС, отсутствуют записи актов о рождении детей и заключения брака А,М.М., 03.11.1957г.р., умершего 17.05.2015г. (л.д.49). 

Представители Администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и СНТ «Надежда», в судебном заседании не возражали, против удовлетворения требований С.А.Н.

Договоры купли-продажи спорного земельного участка, после смерти А,М.М., представленные в материалы дела, никем в установленном законом порядке и срок не оспорены, а поэтому заявление С.А.Н., подлежит удовлетворению. 

Кроме этого судом установлено, что в соответствии с Уставом СНТ «Надежда», член товарищества обязан: «п.13.1.6 Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания (садоводческих, огороднических, дачных поселков и т.п.), в которых создано Товарищество, и прилегающей территории», «п.13.1.14. Содержать в порядке земельный участок и находящиеся на нем строения, прилегающие к нему дороги и кюветы».

Согласно ч.6 ст.11 Федерального закона от 29 июля 2017 года __ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно п.13.2. Устава СНТ «Надежда», Члены Товарищества систематически ежегодно обязаны вносить членские, целевые и иные взносы в размерах и сроки, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества и Уставом Товарищества

Согласно п.13.5 Устава СНТ «Надежда», Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Надежда» от 14.09.2020г. размер членских и целевых взносов установлен на 2020 год в размере:

членский взнос 1100 рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Решением общего собрания от 14.09.2020г. размер членских взносов установлен на 2021 год в размере:

членский взнос 950 рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Решением общего собрания от 14.06.2021г. размер целевых взносов установлен на 2021 год в размере:

целевой взнос 250 рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Решением общего собрания от 05.07.2022г. размер членских взносов установлен на 2022 год в размере:

членский взнос 1200 рублей на 1 сотку или 100 кв.м., земельного участка.

Согласно п.13.2 Устава, а также решению общего собрания от 21.09.2019г., член Товарищества, а также лица, ведущие садоводство и огородничество в границах участка СНТ «Надежда», не являющимися членами товарищества, обязаны оплачивать членские и целевые взносы за ежегодно до 31 декабря текущего года.

Общая задолженность по участку __ по размеру ежегодной платы, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, по состоянию на 30.06.2023г. составила:

За 2020 год - __ рублей.

За 2021 год - __ рублей.

За 2022 год - __ рублей.

Итого -__ рублей.

Указанная сумма задолженности, подлежит взысканию с С.А.Н., как с лица, заявившего свои права на указанный земельный участок.

В соответствии с п.6 решения общего собрания от 21.09.2019г. за просрочку ежегодных взносов должник обязан оплатить пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

__

__

__

__

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

Однако, учитывая положения ст.333 ГК РФ и заявление С.А.Н., об уменьшении размера неустойки, суд приходит к выводу о том, что в пользу СНТ «Надежда» необходимо взыскать неустойку в размере 10 000 рублей, при этом суд учитывает то обстоятельство, что истцом не указано, какие последствия неисполнения ответчиком своих обязательств, наступили для истца, данные обстоятельства суд расценивает как заслуживающие интерес ответчика обстоятельства, а так же суд учитывает соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст.ст.88;98 ГПК Р.Ф., с ответчика С.А.Н., в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК Р.Ф., суд 

РЕШИЛ:

Признать за С.А.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 5016; __ выдан 14.10.2016г.) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Надежда» участок __ кадастровый (или условный) номер: __.

__ в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» (СНТ) (ОГРН __; ИНН __; ПАО Сбербанк БИК __; р/с __; кор/сч __; адрес: __, г.Новосибирск, ... __), задолженность по оплате членских взносов за __ годы в размере __ рублей; неустойку (пени) за просрочку оплаты членских взносов за __ годы в размере __ рублей и возврат госпошлины в размере __ рублей, всего общую сумму __ рублей. 

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елапов Ю.В.