Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.02.2018 г.

Дело № 2-377/2018 31 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мончак Т.Н.,

при секретаре Хазалия Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с данным иском, указывая, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 О.Г. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не является членом ее семьи - знакомый, которого она зарегистрировала в квартире с целью трудоустройства последнего. Ответчик в квартире фактически не проживает, его вещей в квартире нет, бремя оплаты жилья и коммунальных услуг ответчик не несет. Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, истец просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала доводы искового заявления в полном объеме. 

Ответчик извещался о слушании дела по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в соответствии со ст. 113, 165.1, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> является собственностью ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

В соответствии со справкой о регистрации формы 9 в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 О.Г. в качестве знакомого. 

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим у жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основе договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец указывает, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, его личные вещи отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий к проживанию в квартире ему не чинилось, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, его регистрация в квартире носит формальный характер. Указанные обстоятельства стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, его вещи отсутствуют, бремя содержания спорного жилья он не несет, не является членом семьи собственника, отношения по договору найма жилого помещения между сторонами по настоящему делу отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО1 О.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика ущемляет права ФИО1 как собственника жилого помещения, которое необходимо ей для личного пользования, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушений своего права.

Одновременно суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд на уплату госпошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья