КОПИЯ 

Дело № 2-1201/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 05 июня 2018 года

( с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Первоуральский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Огородниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО5 о признании недействительными договора аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск о признании недействительным договора аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.о. Первоуральск и ФИО5, применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5 /л.д.68/.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя ФИО1/л.д.100/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, допущенный к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ по устному ходатайству истца ФИО3, заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В свою очередь указанный земельный участок был образован из состава земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №. Кроме того, из участка № был образован еще один земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. с присвоением ему адреса: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А. Данные участки являются смежными.

Истец была заинтересована в пользовании земельным участком №, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлениями о предоставлении ей указанного земельного участка в аренду. Вместе с тем, данный земельный участок по непонятным причинам ей выделен не был. 

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 стало известно, что в отношении земельного участка аукцион уже объявлен, в связи с этим её сын ФИО4 подал в Администрацию г.о. Первоуральск заявление. Письмом Администрации г.о. Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ. № ему был ответ о невозможности внесения в список претендующих на вышеназванный земельный участок, поскольку срок приема заявлений о намерении участвовать в аукционе истек. Также данным письмом сообщалось, что на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления в аренду на 20 лет земельного участка для индивидуального жилищного строительства» муниципальная межведомственная ведомственная комиссия по выбору земельных участков на территории городского округа Первоуральск /далее- ММВК/ приняла ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании данного решения была подготовлена публикация в газете «Вечерний Первоуральск» № (19041) от ДД.ММ.ГГГГ, а также данная информация была размещена на официальном сайте городского округа Первоуральск: //prvadm.ru/-«Вечерний Первоуральск». Согласно данным публикациям указан срок приема заявок: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в течение месяца предложения и замечания по публикации в газете «Вечерний Первоуральск» от ДД.ММ.ГГГГ не поступили, решением ММВК от ДД.ММ.ГГГГ предоставление испрашиваемого земельного участка согласовано ФИО5

В дальнейшем из содержания Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что земельный участок № по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-к передан в аренду ФИО5 сроком на 20 лет.

Истец полагает, что данный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-к является недействительным, поскольку при проведении аукциона, по итогам которого был заключен договор, были допущены нарушения действующего законодательства. 

Статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации установлены особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам для индивидуального жилищного строительства, а именно- обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Кроме того, ч.2 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к извещению о предоставлении земельного участка. Согласно пп.2 п. 54 Устава городского округа Первоуральск, утвержденного Решением Первоуральского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Устава городского округа Первоуральск» официальным опубликованием муниципальных нормативных правовых актов является публикация их полного текста в печатном средстве массовой информации, определенном нормативным правовым актом Думы. 

Согласно п. 1 Решения Первоуральского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "Об определении газеты "Вечерний Первоуральск" в качестве официального печатного органа" в качестве печатного средства массовой информации, осуществляющего официальное опубликование муниципальных правовых актов и информационных материалов муниципальных учреждений городского округа Первоуральск определена газета "Вечерний Первоуральск".

В соответствии с п. 3 Решения Первоуральской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 37 "Об учреждении печатного средства массовой информации и официальном опубликовании правовых актов Первоуральской городской Думы" официальным опубликованием правовых актов Первоуральской городской Думы считается первая публикация их полного текста в официальном печатном издании Первоуральской городской Думы "Вестник Первоуральской городской Думы", либо в ином официальном печатном издании, установленном Первоуральской городской Думой, либо первое размещение полного текста правовых актов Первоуральской городской Думы на официальном сайте Первоуральской городской Думы (www.prvduma.ru).

Исходя из анализа вышеназванных печатных изданий извещение Администрации г.о. Первоуральск о предоставлении земельного участка о предварительном согласовании предоставления названного земельного участка было опубликовано только в газете «Вечерний Первоуральск» №) от ДД.ММ.ГГГГ, при этом на сайте www.torgi.gov.ru указанное извещение отсутствует.

Кроме того, извещение, опубликованное в газете «Вечерний Первоуральск» не содержит информации о кадастровом номере земельного участка, площади земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, который предстоит образовать, реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект; адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

На основании вышеизложенного просит признать договор аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией ГО Первоуральск и ФИО5 недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заявленные требования и пояснения ФИО1 поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Первоуральск ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один со всеми правами /л.д.40/ исковые требования не признала, представила письменный отзыв на исковое заявление/л.д.44, 92-93/. Суду пояснила, что в соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Администрацию городского округа Первоуральск поступило заявление ДД.ММ.ГГГГ вх. № от ФИО5 о предварительном согласовании предоставления в аренду на 20 лет земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Данное заявление было рассмотрено на заседании муниципальной межведомственной комиссии по выбору земельных участков на территории городского округа Первоуральск ДД.ММ.ГГГГ и принято решение согласовать предоставление земельного участка в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании решения ММВК была подготовлена публикация в газету «Вечерний Первоуральск» ДД.ММ.ГГГГ, а также информация была размещена на её официальном сайте через сайт Администрации г.о. Первоуральск //prvadm.ru/. Не оспаривала, что извещение не было размещено на сайте www.torgi.gov.ru, поскольку на данном сайте они размещают только информацию по земельным участкам, выставленным на торги.

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимались с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рабочие дни (понедельник, среда, пятница) с 09-00 до 13-00 и (вторник, четверг) с 13-00 до 17- 00, по адресу: 

<

адрес>. 1, Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск (тел. №). Заявление о намерении участвовать в аукционе, было направлено ФИО6 в Администрацию ГО Первоуральск ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в течении месяца (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) предложения и замечания по публикации в газете «Вечерний Первоуральск» от ДД.ММ.ГГГГ не поступили, вопрос о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка ФИО5 был вынесен второй раз на заседание ММВК ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение согласовать предоставление земельного участка. Указанное решение явилось основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Земельного кодекса РФ.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства» ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО Первоуральск и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства сроком на 20 лет..

В связи с этим считает, что земельный участок был предоставлен ФИО5 в соответствии с действующим законодательством. На основании вышеизложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленной ксерокопии справки МАУ «Городская клиническая больница №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 находится на круглосуточном стационарном лечении в отделении общей терапии с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день (ДД.ММ.ГГГГ) /л.д./104/. Его интересы в судебном заседании представляла ФИО2 на основании действующей доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на девять лет со всеми правами /л.д.102-103/.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства представителя истца ФИО2 о приостановлении производства по делу до выздоровления ответчика отказано/л.д.105/. Суд полагает, что при рассмотрении дела права и законные интересы ответчика не нарушаются, поскольку в силу ч.2 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе вести дела лично или через представителя. Защиту интересов ответчика ФИО5 в судебном заседании осуществляла представитель ФИО2 Кроме того, в силу абз.2 ст. 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопрос о приостановлении производства по делу является правом, а не обязанностью суда. При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в представленной справке диагноза ФИО5, указание на предположительную дату его выздоровления, учитывая, что в данном случае приостановление производства по делу привело бы к необоснованному затягиванию рассмотрения дела, что недопустимо в силу требований ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО5 с участием его представителя ФИО2 

Представитель ответчика ФИО2 заявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Первоуральск и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, изложенные представителем Администрации г.о. Первоуральск полностью поддерживает и также считает, что предусмотренный ст. 39.18 ЗК РФ порядок размещения информации о предоставлении спорного земельного участка Администрацией был соблюден. В связи с этим земельный участок предоставлен ФИО5 на законных основаниях и оснований для признания договора недействительным не имеется. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 166, ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду установлен ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Статья 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации содержит особенности предоставления земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам, согласно которым в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Из анализа п.1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ следует, что особенностью принятия решений по таким заявлениям является необходимость обеспечить публикацию извещений о предоставлении земельного участка для указанных целей. Извещения о поступлении заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для целей, определенных комментируемой статьей, подлежат опубликованию:

1) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования;

2) на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет;

3) на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов.

В пункте 2 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации законодатель закрепил ряд императивных сведений к содержанию извещения.

При этом, открытость процедур рассмотрения заявления преследует цель устранения коррупциогенных факторов при предоставлении земельных участков.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Старые Решеты, восточней 

<

адрес>/л.д.47/. 

Решением ММВК, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО5, принято решение о согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, восточнее 

<

адрес> аренду сроком на 20 лет /л.д.58,59/.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Первоуральск опубликовала извещение о предоставлении в аренду указанного земельного участка в газете «Вечерний Первоуральск»/л.д.48/. 

Решением ММВК, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А в аренду сроком на 20 лет в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ /л.д.57/.

Постановлением Администрации городского округа Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 

<

данные изъяты> по вышеуказанному адресу; предварительно согласовано предоставление земельного участка в кадастровом квартале №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>А в аренду сроком на 20 лет. ФИО5 предписано выполнить кадастровые работы по образованию земельного участка в соответствии с утвержденной схемой/л.д.45-46 /.

В связи с этим ФИО5 были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №/л.д.35-36/.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Первоуральск и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №-к, по которому ФИО5 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А для индивидуального жилищного строительства сроком на 20 лет. Данный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д.31-34 /.

При проверке соблюдения Администрацией г.о. Первоуральска порядка опубликования извещения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства судом установлено, что согласно п.2 ст. 54 Устава городского округа Первоуральск, утвержденного Решением Первоуральского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Устава городского округа Первоуральск» официальным опубликованием муниципальных нормативных правовых актов является публикация их полного текста в печатном средстве массовой информации, определенном нормативным правовым актом Думы. 

Формами обнародования муниципальных нормативных правовых актов являются размещение их полного текста в иных средствах массовой информации, в том числе электронных (через сеть "Интернет"), озвучивание их полного текста по радиоканалам, на публичных встречах с населением и другие способы (формы) обнародования муниципальных нормативных правовых актов с целью своевременного и полного ознакомления с ними максимального количества жителей городского округа. ( п. 3 ст. 54 Устава).

Согласно п. 1 Решения Первоуральского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "Об определении газеты "Вечерний Первоуральск" в качестве официального печатного органа" в качестве печатного средства массовой информации, осуществляющего официальное опубликование муниципальных правовых актов и информационных материалов муниципальных учреждений городского округа Первоуральск определена газета "Вечерний Первоуральск".

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы искового заявления в части не размещения информации о земельном участке в порядке, установленном для официального опубликования и размещения на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", который предусматривается положениями Земельного кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами.

Из представленных стороной истца скриншотов официального сайта Администрации г.о. Первоуральск /prvadm.ru/ в разделе «Для индивидуального жилищного строительства», вкладка «Сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства» следует, что размещение извещений о предоставлении земельных участков для ИЖС осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о размещении извещений ранее указанной даты не имеется /л.д.87-91/. Данные обстоятельства представитель Администрации г.о. Первоуральск ФИО7 не оспаривала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при предоставлении спорного земельного участка ответчику ФИО5 в аренду, соответствующая информация о предоставлении земельного участка была опубликована в печатном издании газеты «Вечерний Первоуральск», но не размещена на официальном собственном сайте администрации г.о. Первоуральск в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.prvadm.ru.

Также суд принимает во внимание, что извещение о предоставлении спорного земельного участка в аренду не было опубликовано и на официальном сайте www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Доводы представителя ответчика о том, что указанное извещение не подлежало размещению на сайте www.torgi.gov.ru поскольку в данном случае торги не проводились, судом отклоняются, поскольку в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" адрес сайта www.torgi.gov.ru определен в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации, в том числе и о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности").

Таким образом, не размещение информации на сайте www.torgi.gov.ru также является нарушением требований ст. 39.18 Земельного кодекса РФ и прав неопределенного круга лиц для их ознакомления с соответствующей информацией.

При этом, проанализировав имеющееся в материалах дела извещение, опубликованное в газете «Вечерний Первоуральск» "судом установлено, что данное извещение было размещено с нарушение порядка, предусмотренного п. 2 ст. 39.18. Земельного кодекса Российской Федерации, а именно- не указаны реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором размещен утвержденный проект (пп. 8 п. 2 ст. 39.18. ЗК РФ); адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе (пп. 9 п. 2 ст. 39.18 ЗК РФ.).

При таких обстоятельствах, поскольку при предоставлении спорного земельного участка Администрацией г.о. Первоуральска была нарушена предусмотренная законом процедура, заключенный договор аренды №-к от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой.

В порядке применения в соответствии со статьями166,167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствий недействительной ничтожной сделки, суд полагает необходимым возложить на ФИО5 обязанность вернуть спорный земельный участок в распоряжение Администрации г.о. Первоуральск, взыскав с Администрации г.о. Первоуральск уплаченную ФИО5 арендную плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1242 руб. 21 коп.., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 /л.д.94/. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка №-к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией городского округа Первоуральск и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, а именно возложить на ФИО5 обязанность передать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, взыскать с Администрации городского округа Первоуральска в пользу ФИО5 уплаченную арендную плату в размере 1242 руб.21 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>