Дело № 2- 185/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года с.Глинка

<

адрес>

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В., с участием истца ФИО1, 

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, где в обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного в городе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за №, ему на праве собственности принадлежит жилой дом за номером «девятнадцать», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года он предоставил ФИО3 по договору безвозмездного пользования жилым помещением спорное домовладение для проживания с регистрацией по месту жительства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вселился в спорное домовладение и периодически проживал по указанному адресу, однако, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО3 по месту регистрации не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет, на телефонные звонки не отвечает.

Указывая, что в настоящее время он решил продать принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и приусадебный земельный участок, однако, регистрация ответчика является объективным препятствием для сделки, так как по условиям заключенного договора (п. 6) расторжение и изменение его условий производится по взаимному соглашению сторон, просил суд признать ФИО3 утратившим право на проживание в жилом помещении и обязать Территориальный пункт в п.г.т. Глинка миграционного отдела УФМС России по Смоленской области в г.Сафоново снять ответчика с регистрационного учета, так как иным образом решить данный вопрос не представляется возможным. 

Ответчик ФИО3 извещался по адресу места регистрации, указанной истцом, однако, судебные извещения возвращены в суд не врученными по причине истечения срока хранения. По сведениям адресно-справочной службы ФИО3 действительно зарегистрирован по указанному истцом адресу, и согласно справке органа местного самоуправления в настоящее время данный гражданин в доме по указанному адресу не проживает.

Третье лицо, МП (дислокация в с.Глинка) ОВМ МО МВД России «Дорогобужский», в суд своего представителя не направил, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

При таких обстоятельствах, на основании ст.119, ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся участвующих лиц (их представителей).

В суде истец ФИО1 иск поддержал в полном объёме, сославшись на указанные в иске обстоятельства, и пояснили, что ФИО3 в настоящее время зарегистрирован по адресу дома, принадлежащего истцу на праве собственности, однако, уже длительное время, а именно: с декабря 2016г., в доме не проживает, в содержании дома не участвует, его вещей в доме нет, членом его семьи ФИО3 не является. Считал, что ФИО3 нарушил условия заключенного договора о пользовании жилым помещением, его место нахождение неизвестно, что не позволяет распоряжаться домом в полной мере.

Выслушав объяснения истца ФИО1, изучив письменные материала дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, и в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., который фактически проживал в данном жилом доме по ДД.ММ.ГГГГ., но по месту регистрации не проживает более 4 месяцев и место его фактического проживания (пребывания) в настоящее время не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств по делу, в том числе письменными доказательствами, а именно:

1) исковым заявлением.(л.д.3); 

2) справкой Администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. (вид на жительство с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.6); 

3) копией договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 предоставил для проживания ФИО2 жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> правом регистрации по месту жительства сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы на содержание жилого помещения, расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг возлагаются на нанимателя (л.д.7); 

4) копиями свидетельств о регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 8300 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенный к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома, площадью 104,6 кв.м. с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес> (л.д.9, 10); 

5) копией домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, согласно которой ФИО3 зарегистрирован по данному месту жительства до 23.12.2017г. (л.д.11-14);

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения имеет право предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Совокупностью исследованных в суде доказательств установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности истцу ФИО8 фактически не проживает длительное время – с декабря 2016 года и по настоящее время, обязанности и условия договора пользования жилым помещением не исполняет: в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, сведений о его месте пребывания не имеется. 

Факт наличия родственных отношений между ответчиком ФИО3 и собственником жилого дома - истцом ФИО1, а также факт вселения ФИО3 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи и наличие каких-либо имущественных прав ответчика в отношении жилого помещения в суде не установлены.

Вместе с тем, факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает полномочия собственника по распоряжению своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, и при таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22 мая 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2017 года.