Дело № 2-473/2024

УИД: 42RS0037-01-2023-003781-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 28 марта 2024 года 

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2 и ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (л.д. 14 ).

Определением Юргинского городского суда от 08.02.2024 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Ремонтно-строительный участок РЭУ 6/1» на надлежащего ООО «УК «ВМЕСТЕ» (л.д. 34).

Исковые требования ФИО1 мотивированы следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** также совместно с ней собственниками являются ответчик ФИО2, ее сын ФИО3 и дочь ФИО4 Ответчик ФИО2 с истцом не проживает, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В связи с изложенным, истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: *** пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 1\4 доли каждому собственнику;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «ВМЕСТЕ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме. Уточнила, что она просит открыть два лицевых счета на квартиру, включив в ее лицевой счет доли детей. То есть на ее имя открыть лицевой счет на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, на имя ответчика на 1/4 долю в праве собственности на квартиру. 

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался почтовым отправлением по месту регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 36-37, 40-41, 42-43, 44-45, 46-47).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учётом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика ООО «УК «Вместе», извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 48), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, сведениями об уважительности причин его отсутствия суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие представителя ООО «УК «Вместе».

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом при рассмотрении дела и ответчиками не оспорено, истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 являются равно долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** по 1/4 доли в праве собственности у каждого.

Указанное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6, 21-30).

Из Общих сведений о квартире следует, что указанная квартира имеет общую площадью 60,3 кв.м. (л.д. 21). 

Согласно справке копии поквартирной карточки (л.д. 8), в вышеуказанной квартире значится зарегистрированной истец. Лицевой счет открыт на истца ФИО1

Из справки копии поквартирной карточки также усматривается, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру нет. 

Доказательств того, что ответчик ФИО2 исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду в порядке, предусмотренном ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. 

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении. Исключением являются лишь те жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется за фактическое потребление по показаниям приборов учета (при их наличии), и которые оплачиваются лишь теми собственниками, которые фактически проживают в жилом помещении и потребляют указанные услуги (например, электрическая энергия, вода и т.п.). 

Так как собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве собственности на квартиру следующим образом: ФИО1 - в размере 1/4 доли; ФИО2 - в размере 1/4 доли; ФИО3 - в размере 1/4 доли; ФИО4 - в размере 1/4 доли.

С целью раздельного начисления квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, суд разделяет лицевой счет, открытый на имя ФИО1, путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя ФИО1 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 45,23 кв.м. общей площади; на имя ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 15,07 кв.м. общей площади.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***

Истцом не представлено доказательств нарушения ее прав Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ», в том числе отказом в разделении лицевого счета на квартиру, что влечет отказ в удовлетворении искового требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе».

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (квитанции на л.д. 5).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» об определении порядка размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 - в размере 1/4 доли; ФИО2 - в размере 1/4 доли; ФИО3 - в размере 1/4 доли; ФИО4 - в размере 1/4 доли.

Разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: ***, открытый на имя ФИО1, открыв отдельные лицевые счета: на имя ФИО1, на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 45,23 кв.м. общей площади; на имя ФИО2, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 15,07 кв.м. общей площади.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

В удовлетворении искового требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ВМЕСТЕ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 02 апреля 2024 года