Принято в окончательной форме 19.03.2019 г.

Дело № 2-27/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просит обратить взыскание на имущество должника ФИО4, а именно: земельный участок площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в Заволжском РОСП г. Ярославля находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО4, сумма задолженности по которому составляет 1636885,54 рублей, и исполнительное производство №-№ от 03.10.2018 года в отношении должника ФИО4, сумма задолженности по которому составляет 3555812,97 рублей. Взыскателем является ФИО3 Обязательства должником не исполнены. В ходе исполнительного производства было выявлено имущество должника: земельный участок площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГК РФ не может быть обращено взыскание. В соответствии с п. 1 ст. 237, ст. 278, ст. 24 ГК РФ просит обратить взыскание на спорное имущество.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что до настоящего времени имеющаяся задолженность ФИО4 не погашена, что оценка спорного имущества будет проведена при проведении оценки судебным приставом, что факт соразмерности задолженности и стоимости имущества, на которое обращается взыскание, правового значения при разрешении настоящего спора не имеет.

Ответчик ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

От ответчика ФИО4 поступил отзыв на иск, в котором она возражала против удовлетворения иска, считая его преждевременным, поскольку ФИО4 имеет встречное требование к ФИО3 на сумму 1450311,52 руб., которое может быть зачтено в имеющуюся задолженность по исполнительному производству. Кроме того, считает заявленные требования несоразмерными имеющейся задолженности, поскольку стоимость жилого дома составляет не менее 4500000 рублей, а кадастровая стоимость земельного участка 152327,37 руб.

Представитель третьего лица – Заволжского РОСП г. Ярославля УФССП России по ЯО, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, Заволжским РОСП г. Ярославля УФССП России по ЯО в отношении ФИО4 19 июня 2018 года возбуждено исполнительное производство № на сумму 1636885,54 руб. в пользу взыскателя ФИО3, а также 3 октября 2018 года исполнительное производство № на сумму 3555812,97 в пользу взыскателя ФИО3 Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №.

Задолженность по сводному исполнительному производству ответчиком ФИО4 не погашена.

В рамках исполнительного производства выявлено имущество должника – земельный участок площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом № с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 33-47).

8 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на указанный выше жилой дом и земельный участок, как на имущество должника (л.д. 63-65).

Спорное имущество не входит в перечень имущества, указанный в ст. 446 ГПК РФ, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 50 от 17.11.2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Приведенные ответчиком возражения против удовлетворения заявленных требований о несоразмерности стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание, размеру задолженности по исполнительному производству, наличие у ФИО3 денежного обязательства перед ФИО4 на сумму 1450311,52 рублей, которое может быть зачтено в счет задолженности по исполнительному производству, правового значения при разрешении настоящего спора не имеют и не являются основаниями к отказу в удовлетворении заявленных требований.

В ходе судебного заседания ответчик также не представил доказательств отсутствия задолженности в рамках сводного исполнительного производства перед взыскателем ФИО3

Иное имущество ФИО4, на которое может быть обращено взыскание, является предметом спора в рамках гражданского дела, находящегося в производстве Заволжского районного суда г. Ярославля, решение по которому не принято (л.д. 75).

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем обращает взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем их продажи с публичных торгов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО4 земельный участок площадью 1011 кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом № с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в целях исполнения исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства № путем продажи указанных жилого дома и земельного участка с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич