Решение

 в окончательной форме

принято 02 июня 2023 года 

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца п, при секретаре Березиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску п к Жилищно – строительному кооперативу «

<

данные изъяты>» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

п обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Березовая роща-4» о взыскании денежной суммы по договору о выплате паевого и иных взносов № от . . . в размере 413 085,88 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с . . . по . . . в размере 14 514,59 рублей, с продолжением их начисления по день фактической оплаты денежных средств, компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей, судебных расходов. Мотивировала требования тем, что . . . между сторонами заключен договор № на выплату паевых и иных взносов для строительства двухэтажного жилого дома блокированного типа – строение №, расположенного по адресу: 

<

. . .> По условиям договора ЖСК (застройщик) обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить двухэтажный дом блокированного типа и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения членом ЖСК своих обязательств по оплате паевых и иных взносов передать члену ЖСК блок – секцию в собственность, а член ЖСК обязуется уплатить цену договора и принять блок – секции по акту приема передачи в срок, указанный в п.1.2 договора. Истцом выплачен паевой взнос в размере 5 483 610 руб. Дополнительным соглашением от . . . к договору № от . . ., стороны произвели перерасчет паевого взноса до 5 070 524, 12 рублей. Этим же соглашением стороны договорились об уменьшении размера паевого взноса с обязанностью кооператива возвратить сумму переплаты в размере 413 085,88 рублей, в течение 3 дней со дня подписания акта приема - передачи блока секции. Акт приема – передачи жилого помещения (блока – секции) подписан между истцом и ответчиком . . .. Кроме того, между истцом и ответчиком подписан акт сверки взаимных расчетов, который также подтверждает наличие задолженности у ответчика перед истцом в размере 413 085,88 рублей. До настоящего времени ответчик не выплатил денежные средства, задолженность составляет 413 085,88 рублей. Неоднократные требования о возврате денежных средств, оставлены ответчиком без удовлетворения. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с . . . по . . . составляют 14 514,59 рублей. Ответчик, своими действиями, наносит нравственные и физические страдания, которые истец оценивает в 150 000 рублей. Также истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей и на оплату государственной пошлины в размере 7 776 рублей, которые истец просила взыскать с ответчика.

В судебном заседании истец п исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ЖСК «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принять признание ЖСК «

<

данные изъяты>» иска п в части взыскания разницы в выплате паевого взноса в размере 413 085,88 рублей и в части взыскания процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 14 514,59 рублей. В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда просил отказать. Мотивируя тем, что оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется. Несвоевременный возврат ответчиком денежных средств не нарушает неимущественные права истца, не посягает на нематериальные блага, принадлежащие истцу. На взаимоотношения сторон не распространяется действие закона «О защите прав потребителей».

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора № с членом ЖСК «

<

данные изъяты>» о выплате паевого и иных взносов, заключенного . . . между ЖСК «

<

данные изъяты>» (ЖСК) и п (член ЖСК» (л.д.10 – 13), следует, что ЖСК (застройщик) обязался за счет денежных средств участников в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить двухэтажный дом блокированного типа и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и исполнения членом ЖСК своих обязательств по оплате паевых и иных взносов, передать члену ЖСК блок-секцию, определенную договорами, в собственность, а член ЖСК обязался уплатить цену договора и принять блок-секцию по акту приема-передачи в срок, указанный в пункте 1.2 договора – сентябрь 2021 г. 

Истец выполнила свои обязательства в полном объеме, полностью внеся сумму паевого взноса, установленного договором (л.д.19 - 23).

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору № с членом ЖСК «

<

данные изъяты>» о выплате паевого и иных взносов от . . ., заключенным . . . между ЖСК и истцом (л.д.24), произведен перерасчет паевого взноса, его размер составил 5 070 524,12 рублей. На момент подписания настоящего дополнительного соглашения членом ЖСК оплачена сумма паевого взноса в размере 5 483 610 рублей, размер переплаты составляет 413 085,88 рублей. Пунктом 4 Дополнительного соглашения, стороны согласовали, что разница подлежит возврату члену ЖСК в течение 3 (трех) дней с момента подписания Акта приема – передачи блока – секции. 

. . . между сторонами подписан акт приема – передачи жилого помещения (блока- секции) (л.д.25).

Как следует из пояснений истца и признается ответчиком переплата паевого взноса в размере 413 085,88 рублей ответчиком истцу не возвращена, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца и взыскании с ответчика денежных средств в размере 413 085,88 рублей.

В силу п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из п.4 Дополнительного соглашения, денежные средства подлежат возврату истцу в течении 3 дней со дня подписания акта приема – передачи жилого помещения. 

Акт подписан сторонами . . ., соответственно с . . . истец имеет право на получение с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с . . . по . . . составляет 18 758,63 рублей (413 085,88 *221 день *7,5% : 365 дней) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с положениями п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку требования истца о взыскании денежных средств удовлетворены, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые с суммы долга в размере 413 085,88 рублей исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с . . . по день уплаты суммы основного долга

Понятие жилищно-строительных кооперативов, членство в них, порядок предоставления жилого помещения в домах жилищного кооператива, регламентированы нормами ст. ст. 110, 116, 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом ЖСК.

В судебном заседании установлено, что жилищно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>» является добровольным объединением граждан на основе членства, создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на арендованном для этих целей земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства и двухэтажных домов сблокированного типа и объектов инженерной инфраструктуры. Указанное обстоятельство подтверждается копией Устава ЖСК, утвержденного общим собранием членов кооператива от . . ., Устав кооператива зарегистрирован налоговым органом . . .

Согласно пункту 3.6 Устава, гражданин признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива.

Согласно пункту 3.7 Устава, член кооператива приобретает право собственности на жилье в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из представленного истцом договора следует, что между ней (членом ЖСК) и ЖСК «

<

данные изъяты>» заключен договор, по условиям которого ЖСК обязался своими силами и средствами и с привлечением других лиц построить двухэтажный жилой дом блокированного типа на восемь блок-секций, расположенный по адресу: 

<

. . .>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать члену ЖСК блок-секцию, определенную договорами, а член ЖСК обязался уплатить обусловленные договором и уставом ЖСК паевые и иные взносы, принять блок-секцию по акту приема-передачи.

В пункте 1.6 договора стороны установили, что договор не является и не рассматривается сторонами как договоры инвестирования или договоры участия в долевом строительстве. Член ЖСК добровольно вступает в члены ЖСК как некоммерческую организацию, основанную на членстве, его права на блок-секцию вытекают из внесенного паевого взноса, правоотношения сторон регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с пунктами 1 и 1.1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса. Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.п. Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы.

В данном случае ответчик не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и не является коммерческой организацией.

Правоотношения между ЖСК и истцом вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истца в кооперативе. Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими).

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" судам разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Поскольку суд установил, что между истцом и кооперативом возникли правоотношения, основанные на членстве в некоммерческой организации, и правоотношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, между ними не возникли, оснований для компенсации морального вреда не имеется.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Решением суда их трех исковых требований п удовлетворено два требования, в удовлетворении требования о взыскании морального вреда отказано (соответственно удовлетворено - 66,66 %).

Из соглашения по гражданскому делу от . . . (л.д.33), заключенного между адвокатом М (доверитель) и п (поверенный) следует, что доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство по подготовке искового заявления к ЖСК «

<

данные изъяты>», расчета неустойки, изучению представленных материалов с подготовкой искового заявления с копиями для суда и ответчика.

Размер вознаграждения составляет 5 000 рублей (п.2 Соглашения).

Адвокатом выполнена следующая работа: изучение представленных документов, расчет неустойки, подготовка искового заявления, подготовка пакета документов в суд и ответчику.

Из квитанции № от . . . следует, что п произведена оплата по соглашению от . . . в размере 5 000 рублей (л.д.34).

Исходя из приведенных обстоятельств, следует, что услуги по договору были оказаны адвокатом М истцу по настоящему делу – п, и они действительно взаимосвязаны с рассмотрением дела.

С учетом принципов разумности и справедливости, частичного удовлетворения исковых требований истца и принципа пропорционального распределения расходов, расходы на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в размере 3 333,33 рублей (5 000 руб. : 3 (заявленных требования) * 2 (удовлетворенных требования)).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 518,45 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу абз.8 ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

п понесены почтовые расходы на отправку искового заявления, приложенных к нему документов в адрес ответчика в размере 244,24 рублей (л.д.30), с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы в размере 162,82 рублей (244,24 руб.: 3 *2).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования п удовлетворить частично: 

взыскать с жилищно – строительного кооператива «

<

данные изъяты>» (ОГРН №) в пользу п (СНИЛС №) денежные средства в размере 413 085,88 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с . . . по . . . в размере 18 758,63 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 518,45 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 333,33 рублей, почтовые расходы в размере 162,82 рублей;

продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму долга 413 085,88 рублей, с . . . по день фактического возврата суммы долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований п, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина