Дело №2-719/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 08 ноября 2019 года 

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Каболова М.А., 

при секретаре –ФИО6, 

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО5- ФИО3, действующего на основании ордера №МИ 002404 от 06.11.2019г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО4 требования полностью поддержала, суду показала, что в январе 2019 года она купила жилой дом по 

<

адрес> РСО-Алания. Указанное недвижимое имущество зарегистрировала за собой, и является собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В ее домовладении на регистрационном учете состоит ответчик, который не является членом ее семьи, не проживает в ее домовладении. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает ее права, как собственника жилого помещения, и она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО5 в судебном заседании не присутствовал. Место пребывания ответчика на день рассмотрения дела – неизвестно, что также подтверждается письмом начальника ОМВД России по 

<

адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ и ответом ЦАБ на запрос, согласно которого ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу. 

В связи, с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику определением суда был назначен представитель – дежурный адвокат ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО3 просил отказать в удовлетворении требований истца, поскольку ответчик с учетом положений международно-правовых актов и Конституции РФ имеет право на жилище.

Третье лицо - представитель ОМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, является ФИО4.Из копии договора купли- продажи от 09.01. 2019 г. усматривается, что ФИО4 приобрела жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 27,9 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>,

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания и копии домовой книги для прописки граждан следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик фактически в доме истца не проживает, а лишь зарегистрирован. 

Это обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей: ФИО9Дз, и ФИО7, которые показали в судебном заседании, что живут по соседству с истцом, ответчик никогда не проживал в указанном доме, в настоящее время место жительства ответчика им также не известно.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются материалами дела, не доверять им у суда нет оснований.

Согласно письму начальника отделения ОВМ ОМВД по 

<

адрес>, заявление ФИО2 о снятии с регистрационного учета ответчика было рассмотрено и разъяснено, что в соответствии с уставным Регламентом гражданин должен лично подать заявление о снятии его с учета, и рекомендовано обеспечить его личную явку в ОУФМС РФ по РСО-Алания в 

<

адрес>, либо обратиться в судебные органы. 

Из положений ст.ст.3, 7 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из смысла ч.1 ст.671, ст.677 ГК РФ ст.ст.31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

В ходе судебного заседания судом было установлено, что ответчик фактически в квартире истца не проживает, членом ее семьи не является, а лишь зарегистрирован. 

Тот факт, что ответчик по месту регистрации, не проживает, так же усматривается из письма начальника ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает ему пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания. 

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного его участия производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку она как собственник жилого помещения, вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилплощадью и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия (изготовления) решения суда в окончательной форме.

Судья Каболов М.А. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.