25RS0004-01-2020-000114-51

Дело № 2-750/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, с участием прокурора Н.В. Дедковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В иске указала, что является собственником комнаты 

<

адрес>. С 13.02.2014 ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем не проживает, расходы на его содержание не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Настоящее место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает её право собственности на данное жилое помещение. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что является собственником спорного жилого помещения с 2013 года. В 2016 году вселила брата в квартиру на 2 месяца. После выезда брата из квартиры вселилась в неё сама.

Судом принимались меры к извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание он не явился. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес>, на основании договора дарения от 19.12.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> № 113128.

По сведениям справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства от 19.11.2019, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы собственник ФИО1 и её брат ФИО2 с 13.02.2014.

Из искового заявления следует, что ФИО2 в квартире не проживает, расходы на её содержание не несет, его личных вещей в квартире не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> подтвердили, факт непроживания ответчика в комнате с 2014 года.

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о совершении действий по вселению в квартиру, сведения об обращении к истцу с вопросом об определении порядка пользования квартирой и доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 12.03.2020.

Судья