Дело № 2-1656/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова

при секретаре судебного заседания М.В. Макаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Консоль С» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Консоль С» по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и передать в собственность ответчиков двухкомнатную квартиру, планируемой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на 

<

данные изъяты> этаже, а истцы оплатить ее стоимость и принять квартиру. Истцы свое обязательство по оплате объекта выполнили в полном объеме, а именно в размере 

<

данные изъяты> рублей. Передача объекта долевого строительства должна была состояться не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик нарушил свои обязательства по договору – объект долевого строительства передан по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи объекта долевого строительства в размере 121140,60 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен о рассмотрении дела, о причинах неявки представителя не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Консоль С» заключен договор № участия в долевом строительстве. Предметом Договора является 

<

данные изъяты> квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная на 1 этаже, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (п.3.1, 3.2, 4.1 договора). Цена договора (объекта долевого строительства) определена сторонами в размере 1820000 рублей (п.4.2 договора). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 4.2 договора, стоимость квартиры определена в размере 1730580 рублей, данная сумма оплачена истцами в полном объеме.

Правоотношения сторон в рамках указанного договора подлежат регулированию на основании положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Ст.6 данного закона установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В соответствии с п. 2.1.4 Договора срок завершения строительства жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ. П. 2.1.5 Договора срок передачи квартиры участнику долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно с п.1 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Объект долевого строительства передан истцам ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры.

Таким образом, установленный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ответчиком нарушен, в связи с чем суд находит требования истцов о взыскании неустойки, предусмотренной законом, подлежащими удовлетворению. 

Истцами в адрес суда представлен расчет суммы неустойки, заявленной к взысканию с ответчика, на сумму 121140,60 рублей. Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом, отвечает требованиям ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, выполнен с использованием верных значений ставки рефинансирования, периода просрочки передачи объекта, цены договора, арифметически верен, с учетом положений ст.12, ч.1 ст.56 ГПК РФ признается судом правильным.

Так как судом установлен факт нарушения со стороны ответчика прав истцов, как потребителей (нарушение сроков передачи объекта долевого строительства), то исходя из положений ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснений, данных в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17, Определении Конституционного суда РФ от 16.10.2011 № 252-О, ст.1101 Гражданского кодекса РФ, требования истцов о взыскании компенсации морального вреда подлежат с учётом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости частичному удовлетворению в сумме 10000 рублей.

Кроме того, поскольку ответчиком требования истцов о выплате неустойки добровольно не удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию предусмотренный ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 штраф в размере 50 % от присужденной истцу суммы, т.е. 65570,30 рублей ((121140,60 + 10 000) х 50 %).

Принимая во внимание разъяснения, данные в абз.2 ст.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", отсутствие со стороны ответчика соответствующего заявления, обоснования и доказательств наличия исключительных обстоятельств для уменьшения неустойки, оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера неустойки и штрафа суд не усматривает.

С учетом нахождения истцов в браке, положений ст.256 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.33, 34 Семейного кодекса РФ, взыскание присужденных судом сумм производится в пользу истцов совместно, без определения долей каждого из них.

Так как истцы при подаче искового заявления были освобождены от уплаты государственной пошлины по делу на основании п.4 ч.2 ст.ЗЗЗ.36 Налогового кодекса РФ, в соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.2, п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, пп.1, 3 п.1 ст.ЗЗЗ.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина по делу исходя из удовлетворенных требований в размере 3 923 рубля (3 623 + 300). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Консоль С» в пользу ФИО1, ФИО2:

- неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 121 140 рублей 60 копеек; 

- компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей; 

- штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 65 570 рублей 30 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Консоль С» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину по делу в размере 3 923 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2019,

последний день обжалования 29.04.2019.