Дело № 2 – 2331/2024 (УИД 37MS0017-01-2024-001865-58)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2024 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Мишуровой Е.М., 

при секретаре Петровой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области"(далее – Региональный оператор, истец) обратилась к мировому судье с иском с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности сумме 45 036 руб. 10 коп., в том числе 34 949 руб. 65 коп. - сумма основного долга по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; 10 086 руб. 45 коп. - пени с учетом моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 551 руб. 08 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском. 

Определением мирового судьи с учетом заявления об увеличении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ настоящее дело передано по подсудности для рассмотрения во Фрунзенский районный суд г. Иваново.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ в последней редакции заявленных требований с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт всумме 17 747 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; пенив сумме 2 818 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 руб. 97 коп. Возвратить государственную пошлину в размере 992 руб. 32 коп.

Представитель истца "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" ФИО1 в судебном заседании исковые требования в последней редакции заявленных требований поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, сослался на то, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, не включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области. Ответчик пояснил, что за исковой период оплате взносов на капитальный ремонт не производил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения: квартиры площадью 54,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищном кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимостиот муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Аналогичные обязанности внесения платы за капитальный ремонт содержатся и в статьях 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ. 

Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 года № 164-п и официально опубликована 30.04.2014 года. 

Постановлением Правительства Ивановской области от 11.02.2015 г. внесены изменения в постановление Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п в части включения в региональную программу капитального ремонта многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 2 Постановлению от 11.02.2015 № 40-п, настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2015.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015 года. 

Согласно абз.7 п. 5 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 1 апреля 2016 года N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации. 

Что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы (абзац 1 пункта 7.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"). 

Указанным Постановлением Конституционный Суд Российской Федерации признал положения ч. 1 ст. 169, ч.ч. 4 и 7 ст. 170 и ч. 4 ст. 179 ЖК РФ не противоречащими Конституции Российской Федерации, а равно не нарушающими конституционные права и свободы гражданина и человека. 

Учитывая вышеизложенное, ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Правительства Ивановской области от 31 декабря 2013 г. N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 года по 31.03.2024 года составила сумме 17 747 руб. 41 коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности, который произведен истцом с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности. Расчет арифметически верен, соответствует требованиям ст.ст. 200 – 208 ГК РФ, ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По смыслу закона, выраженному в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Региональный оператор обратился к мировому судье судебного участка № 2 Фрунзенского судебного района г. Иваново с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ ввиду поступления возражений должника ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Региональный оператор обратился в суд с настоящим иском.

Соответственно, истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 задолженности в пределах срока исковой давности.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 2818 руб. 35 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Таким образом, в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. 

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумм возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. 

С учетом изложенного, принимая во внимание длительность просрочки, соотношение суммы просроченной задолженности и суммы штрафных санкций, суд приходит к выводу, что сумма неустойки заявленная ко взысканию является соразмерной последствиям нарушенного обязательства. В связи с чем суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В нарушение статьи 56 ГПК РФ со стороны ответчика суду не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты взносов за капитальный ремонт в период, обозначенный в исковом заявлении. 

Доводы ответчика об отсутствии обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт основаны на неправильном понимании норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 816 руб. 97 коп.

В связи с уменьшением истцом требований, на основании подпункта 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 992 руб. 35 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (ОГРН №; ИНН №)задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 17 747 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; пени в сумме 2 818 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 816 руб. 97 коп. 

Возвратить Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (ОГРН №; ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 992 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.М.Мишурова

Мотивированное решение составлено 01 октября2024 года.