Дело № 2-22/2026 (2-565/2025)

УИД: 36RS0011-01-2025-000866-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 13 января 2026 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шмигириловой С.А.,

с участием помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Иларионова И.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 и ФИО5 с требованиями о признании не приобретшими право на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что им на праве собственности (по ? доле) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО5 Ответчики формально были зарегистрированы в спорном жилом помещении, фактически никогда в жилой дом не вселялись, никаких их вещей в доме нет. Где в настоящее время проживают ответчики, истцам не известно. Родственниками истцам ответчики не являются, членами их семьи тоже. На связь ответчики с истцами не выходят, участия в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не принимают. В настоящее время истцы имеют намерение продать вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Но формальная регистрация по месту жительства ответчиков ФИО2 и ФИО5 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам, препятствует реализации их права на распоряжение принадлежащим им имуществом. Ответчики ФИО2 и ФИО5 членами семьи истцов не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением сторонами по делу не заключалось. В жилой дом с момента регистрации ответчики фактически никогда не вселялись и не проживали в нем.

В связи с изложенным, истцы просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из положений ст. 165.1 ГК РФ следует, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем не свидетельствует о нарушении судом норм гражданского процессуального закона.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО5 извещены в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ посредством размещения информации о движении дела на сайте суда.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, который, полагал исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственнику неотъемлемо принадлежит право на законном основании прекратить право пользования гражданином предоставленного ранее жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1 сентября 2025 г., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного 14 июля 2015 г. между ФИО8, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12, и ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4

Согласно сведениям, представленным МВД России по состоянию на 12 декабря 2025 г. ответчики ФИО2 и ФИО5 зарегистрированы с 1 августа 2019 г. по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению администрации Великоархангельского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 14 ноября 2025 г. № 172, по адресу: 

<

адрес>, продолжительное время фактически никто не проживает. О фактическом месте жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в администрации Великоархангельского сельского поселения данных не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1, пояснила, что в спорном доме никто не проживает, ответчики значатся зарегистрированными в нём формально. Никаких вещей ответчиков в нем нет, они никогда туда не вселялись, их местонахождение неизвестно, на протяжении длительного времени связь с ними не поддерживается. Все расходы по оплате коммунальных услуг ФИО1 несет самостоятельно.

В судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что истца ФИО1 знает на протяжении длительного времени, более 5 лет. В ее домовладении по 

<

адрес>, ответчики не проживает, никогда там не видела никого, кроме истца. Она и её супруг ФИО13 присматривают за домом по просьбе ФИО1

Свидетель ФИО14 дал аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с обстоятельствами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2025-200937899 от 31 октября 2025 г., № КУВИ-001/2025-200937902 от 31 октября 2025 г., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объекты недвижимости.

Согласно сообщению ИЦ ГУ МВД России по Воронежской области от 12 ноября 2025 г., в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное дело по п. «а» ч. 2 ст. 116 УК РФ. Иные сведения о судимости отсутствуют.

Из ответа ОМВД России по Бутурлиновскому району от 18 марта 2025 г. следует, что по имеющимся учетным данным, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к административной в течение года не привлекалась.

Из ответа ОСФР по Воронежской области № 3622-14/165670-К от 10 ноября 2025 г., следует, что в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются сведения о начислении взносов работодателем в 2015 году, в 2018, 2019, 2020, 2021 гг. Последнее местом работы ФИО2 является ООО «Управляющая компания «Тихий Дон», распложенное по адресу: 

<

адрес>. В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период с 01.01.2002 по 10.11.2025 не имеется сведений, составляющих пенсионные права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены доказательства тому, что ФИО2 и ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого дома, регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцам, носит формальный характер, нарушает права собственников. Доказательств тому, что истцами чинятся препятствия проживанию ФИО2 и ФИО5 в указанном жилом доме, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований о признании ФИО2 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Новикова.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.