Дело № 2-332/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6, ФИО3 ФИО7 к администрации городского поселения 

<

адрес> о признании договора приватизации коммунальной квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского поселения 

<

адрес> о признании договора приватизации коммунальной квартиры, состоящей из 6 жилых комнат, общей площадью 113,3 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>,дом.№,

<

адрес> недействительным, указывая, что на основании Договора на передачу долей коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4 в общую долевую собственность перешло 22/113 доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом.13 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был включен без его согласия в договор на передачу жилья в собственность граждан. Включение его в число сособственников не отвечает его интересам, препятствует быть признанным нуждающимся в жилом помещении. Истцы просили признать договор на передачу доли коммунальной квартиры в собственность граждан не действительным в части, исключить ФИО3 ФИО8, из числа лиц участвующих в приватизации коммунальной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>,дом.13 

<

адрес>. Признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на 22/113 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 113,3 кв.м., расположенную по выше указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила признать договор на передачу доли коммунальной квартиры в собственность граждан не действительным в части, исключить ФИО3 ФИО10, из числа лиц участвующих в приватизации коммунальной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, дом.13 

<

адрес>. Признать за ней право собственности на 22/113 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную квартиру, по адресу: 

<

адрес>,дом.13 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского поселения 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Возражений не представлено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям ст. 1,2 Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу доли коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждено, что в порядке приватизации ФИО1, ФИО4 передано 22/113 доли коммунальной квартиры, состоящей из шести комнат, общей площадью 113,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Из договора видно, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент являлся несовершеннолетним, не изъявлял желание участвовать в приватизации, договор не подписывал.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,ФИО1 являются собственниками каждый по 11/113 доли шестикомнатной коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, дом.13 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из текста искового заявления сделка, совершенная родителем ФИО4, не отвечает интересам несовершеннолетнего сына. 

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО4, подлежит удовлетворению. Таким образом ФИО1 приобретает в порядке приватизации 22/113 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 113,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 к Администрации городского поселения 

<

адрес> о признании договора приватизации коммунальной квартиры недействительным и признании права собственности, удовлетворить.

Признать договор передачи доли (долей) коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Волгоградское областное регистрационное управление» ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 34-01/09-5/2003-149 в части передачи в собственность ФИО3 ФИО14 11/113 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 113,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, недействительным.

Признать за ФИО3 ФИО13 право собственности в порядке приватизации на 22/113 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 113,3 кв.м, расположенную по; адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на 11/113 доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение, зарегистрированное в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ) 

Судья Т.Л. Утюшева