Дело № 2-112/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 06 ноября 2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоалтатского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась в суд с иском к администрации Новоалтатского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что в мае 1989 года она вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживает до настоящего времени, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, своевременно производит коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО2, действующей по доверенности (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 в совхозе работала рабочей, совхозом ей была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> для проживания, ордер на квартиру не выдавался. С 1989 года ФИО1 проживает в указанной квартире, никто на квартиру не претендует.

Ответчик - администрация Новоалтатского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве глава администрации сельсовета ФИО3, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация сельсовета с исковыми требованиями согласна в полном объеме (л.д. 21).

Третье лицо – АО «Алтатское», в судебное заседание своего представителя не направило, было извещено надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, директор общества ФИО4 в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 22). 

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, заслушав представителя истца, ходатайство ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1 считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.метра (л.д. 5-9). 

За истцом ФИО1 07 декабря 2017 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11). 

Спорная квартира как следует из справки администрации Шарыповского района № от 15 января 2018 года (л.д. 18) не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значится. 

Как следует из текста искового заявления, истец ФИО1 проживает в спорной квартире с мая 1989 года.

Доводы истца в этой части подтверждаются выписками из домовой и похозяйственной книг, из которых следует, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 04 мая 1989 года (л.д. 16-17).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 10 января 2018 года (л.д. 15) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартира) по адресу: 

<

адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12 декабря 2017 года (л.д. 14) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Представители ответчика и третьего лица, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.В. Давыденко