Дело № 2-178/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 22 марта 2017 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - ФИО2, прокурора -помощника прокурора 

<

.....> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы следующим. 

ФИО1, является собственником земельного участка и жилого дома находящегося по адресу: 

<

.....>, п

<

.....>, 

<

.....>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

.....> зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

.....> за №........, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

.....>, выданного нотариусом ФИО5 Промышленновского нотариального округа 

<

.....> за №........ и решения Промышленновского районного суда 

<

.....> от 

<

.....> №........, вступившего в законную силу 

<

.....>.

В ее доме зарегистрированы она и ее сын ФИО4. 

В настоящее время ФИО4 проживает в 

<

.....>, 

<

.....>, какого-либо его имущества в доме нет, он никогда не проживал в данном доме. В 2010 году он был зарегистрирован в данном доме с целью получения российского гражданства. 

В добровольном порядке сняться регистрационного учета ответчик не желает. По телефону неоднократно попросила ФИО4, чтобы он снялся с регистрационного учета. Но он проигнорировал ее просьбу.

В настоящее время связь с ним утеряна. Ответчик заблокировал номер телефона и не отвечает на звонки. Точного адреса его проживания в 

<

.....> истица не знает. 

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

.....>. п

<

.....>, 

<

.....>.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные текста заявления. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснений не давал.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 аналогично друг другу пояснили следующее. Знают, что ответчик доводится сыном истице. Он всегда проживал и проживает в 

<

.....> Республики. В 2010 г. ответчик приезжал к истице и просил ее прописать в доме по 

<

.....> 

<

.....> с целью получения российского гражданства. Получив гражданство, снова уехал в Киргизию и больше не возвращался. Никогда не проживал в доме, принадлежащем истице. В конце декабря 2015 г. умер его отец-муж истицы, но сын на похороны не приехал. С тех пор связь с ним утеряна. Он заблокировал телефон. Точное место его жительства не известно.

Заслушав участников процесса, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего что заявленные исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве оснований возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

На основании ст. 7 ФЗ от 

<

.....> №........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного заседания было установлено, что истица ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома находящегося по адресу 

<

.....>, п.

<

.....>, 

<

.....>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

.....> зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

.....> за №........, свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

.....>, выданного нотариусом ФИО5 Промышленновского нотариального округа 

<

.....> за №........ и решения Промышленновского районного суда 

<

.....> от 

<

.....> №........, вступившего в законную силу 

<

.....>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истица зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме, т.к. ему было необходимо оформить гражданство Российской Федерации.

Однако, судом установлено, что до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения. 

Судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации по вышеуказанному адресу, вещей его в доме истицы нет. Истица никаких договоров с ответчиком, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, не заключали и не намерена заключать, а также не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в жилом помещении.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации №........ от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, пгт. 

<

.....>, 

<

.....>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения решения.

Судья С.В. Птушко