УИД 26RS0№-90

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 г. 

<

адрес>

Пятигорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием: 

истца ФИО3,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к нотариусу Пятигорского городского 

<

адрес> ФИО1, администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,-

установил:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО2, наследником в силу закона является его дочь ФИО3, супруга ФИО8 отказалась от своей доли в наследстве, в том числе супружеской, в пользу ФИО3 

ФИО2 при жизни являлся членом (пайщиком) гаражного кооператива «Нива», расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Малиновского, 24. После его смерти открылось наследство, которое в том числе состоит из гаражного бокса № по указанному адресу, что подтверждается справкой ГК «Нива» о принадлежности гаража, а также постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ и площади земельных участков под гаражами, проездами, складом и проходной…». Нотариус ФИО1 отказал в выдаче свидетельств о праве собственности на гараж и праве аренды на земельный участок под ним, разъяснил право на обращение в суд. Наследодатель в силу тяжелой и продолжительной болезни не смог своевременно зарегистрировать свои права в регистрирующем органе.

Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива», признать право собственности на него, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на аренду земельного участка под гаражом № гаражного кооператива «Нива» общей площадью 29,42 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива», гараж №; признать за ней право на аренду земельного участка под указанным гаражом, обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО3, как наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долгосрочный договор аренды на земельный участок общей площадью 29,42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива», гараж №. 

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

В судебное заседание не явились ответчики администрация 

<

адрес>, нотариус ФИО1, третьи лица ФИО8, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, ГК «Нива», надлежащим образом извещенные о слушании дела. От нотариуса и представителя администрации 

<

адрес> поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представителем администрации 

<

адрес> ФИО7 представлены письменные возражения на иск, приобщенные к материалам дела, просила в иске отказать. 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, приходит к следующему:

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 1142 ГК РФ установлено: наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из материалов наследственного дела после его смерти № следует, что истица по делу – ФИО3 является единственной наследницей ФИО2 

После смерти ФИО2 истица в установленный законом срок обратились к нотариусу 

<

адрес> СК ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, которые были выданы ей на автомобиль и денежные средства умершего.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Малиновского, 24, и праве аренды на земельный участок под ним нотариусом ФИО1 было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество и отсутствие заключенного договора аренды с администрацией 

<

адрес>. 

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни являлся членом гаражного кооператива «Нива». 

Постановлением руководителя администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы и площади земельных участков под гаражами, проездами, складом и проходной, расположенными по пер.Малиновского, 24, ГК «Нива». 

Из справки, выданной председателем Гаражного кооператива «Нива», установлено, что ФИО2 являлся собственником гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Малиновского, 24, ГК «Нива», паевой взнос выплачен полностью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель имел право на спорное наследственное имущество в виде гаража, поэтому суд считает, что не имеется препятствий для включения в состав наследственного имущества, а также признания права собственности за истцом в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 в части включения в состав наследственного имущества гаража и признании права собственности на гараж в порядке наследования, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 право на аренду земельного участка под указанным гаражом и понуждении администрации 

<

адрес> заключить с ФИО3 долгосрочный договор аренды удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: 1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (ст. 39.15 ЗК РФ). 

Указанные требования закона наследодателем при жизни выполнены не были, договор аренды земельного участка под гаражом № по адресу: 

<

адрес>, пер.Малиновского, 24, ГК «Нива» между ФИО2 и администрацией 

<

адрес> заключен не был. 

Согласно п. 2.2 Постановления руководителя администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить из земель поселений земельные участки, расположенные по пер.Малиновского, 24 членам гаражного кооператива «Нива» в аренду сроком на 11 месяцев земельные участки под гаражами согласно приложению 3, в том числе ФИО2 под гаражом № площадью 29,42 кв.м.

Пунктом 3.1. названного Постановления установлено, что членам ГК «Нива» необходимо заключить с управлением имущественных отношений администрации 

<

адрес> договоры аренды на предоставленные земельные участки. 

Данное требование ФИО2 при жизни выполнено не было, договор аренды земельного участка под спорным гаражом заключен не был, арендные платежи за пользование земельным участком не вносились. 

В условиях состязательности процесса надлежащих и допустимых доказательств в обоснование заявленных требований ФИО3 в части аренды земельного участка суду представлено не было. 

Само по себе фактическое пользование истцом спорным земельным участком не может служить основанием для включения указанного земельного участка как объекта гражданских прав в наследственную массу после смерти наследодателя, поскольку противоречит требованиям п. 2 ст. 1112 ГК РФ, ст. 1181 ГК РФ.

Доказательств обратному суду представлено не было.

Кроме того, суд учитывает, что все исковые требования истца к ответчику нотариусу 

<

адрес> ФИО1 заявлены не обоснованно, поскольку нотариус действовал в рамках предоставленных ему полномочий, с соблюдением требований действующего законодательства. Основания для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на гараж и право аренды земельным участком под ним у нотариуса отсутствовали ввиду не предоставления наследником надлежащих правоустанавливающих документов на спорное имущество, подтверждающих такое право у наследодателя. 

С учетом изложенного в иске к ответчику нотариусу 

<

адрес> ФИО1 надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива». 

Признать за ФИО3, как наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива».

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> (Пятигорск) для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива», гараж №.

Исковые требования ФИО3 к администрации 

<

адрес> о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на аренду земельного участка под гаражом № гаражного кооператива «Нива», общей площадью 29,42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива», гараж №; о признании за ФИО3, как наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на аренду земельного участка под гаражом № гаражного кооператива «Нива» общей площадью 29,42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива», гараж №; об обязании администрации 

<

адрес> заключить с ФИО3, как наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долгосрочный договор аренды на земельный участок, общей площадью 29,42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, переулок Малиновского, 24, ГК «Нива», гараж №, - оставить без удовлетворения.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к нотариусу Пятигорского городского 

<

адрес> ФИО1 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.

<

адрес>