Дело № (2-7753/2024)

УИД: 63RS0№-81

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ерофеевой О.И., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> а, каб.208 гражданское дело № по иску ООО УК «Приволжское ПЖРУ» к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги,

установил:

Истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является управляющей компанией, которая на основании Договора №/у от ДД.ММ.ГГГГ на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома производит начисление и сбор платежей с населения за оказанные услуги.

Должники, ФИО4 (собственник 1/3 доли), ФИО1 (собственник 1/3 доли), ФИО1 (собственник 1/3 доли), ФИО2 зарегистрированы и проживающие по адресу: 

<

адрес>, не исполняют свои обязанности по оплате жилья длительное время, что подтверждается лицевым счетом № и сверкой расчета с жильцом.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100 206,14 руб.

26.07.2024г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебных приказов на взыскание вышеуказанного долга:

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, ФИО2 (1/3 доля в праве собственности, период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024гг. сумма долга 33402,05 руб., госпошлина 601 руб.).

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ФИО2 (1/3 доля в праве собственности, период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024гг. сумма долга 33402,05 руб., госпошлина 601 руб.).

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ФИО2 (1/3 доля в праве собственности, период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024гг. сумма долга 33402,05 руб., госпошлина 601 руб.).

На основании изложенного, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные в размере 33 402,05 руб., а также 1 202 руб. - расходы по оплате государственной пошлины. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные в размере 33 402,05 руб., а также 1 202 руб. - расходы по оплате государственной пошлины. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные в размере 33 402,05 руб., а также 1 202 руб. - расходы по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ», действующий на основании доверенности ФИО6 уточнила исковые требования и просила суд, взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 586,64 руб., пенни в сумме 13 333,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 410,912 руб. взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 586,64 руб., пенни в сумме 13 333,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 410,912 руб. взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 586,64 руб., пенни в сумме 13 333,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 410,912 руб. Требования в отношении ФИО2 не поддерживает, представила отказ от иска. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО1, ФИО4 не явились их интересы представляа ФИО2, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам изложенным в письменном отзыве на иск. Просили снизить сумму пени до 6000 руб.

Определением суда ответчика отказа в передаче дела по подсудности в мировой суд, в связи с учтонением исковых требований в части взыскания задолженности по долям, поскольку исковое заявление принято к производству суда без нарушения правил подсудности.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частью 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Судом установлено, что в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы с 13.02.2004г. ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, что подтверждается справкой выданной паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ».

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №/у на управление и выполнение работ по содержанию и ремонта общего имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлять коммунальные услуги собственнику, а также членам его семьи и осуществлять иную деятельность для достижения целей управления МКД.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 759,97 руб., с учетом внесенных ответчиками оплат за декабрь 2023 - август 2024 года, что подтверждается сверкой расчетов, представленной истцом. 

Из материалов дела следует, что 26.07.2024г. мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебных приказов на взыскание вышеуказанного долга:

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, ФИО2 (1/3 доля в праве собственности, период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024гг. сумма долга 33402,05 руб., госпошлина 601 руб.).

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ФИО2 (1/3 доля в праве собственности, период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024гг. сумма долга 33402,05 руб., госпошлина 601 руб.).

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ФИО2 (1/3 доля в праве собственности, период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024гг. сумма долга 33402,05 руб., госпошлина 601 руб.).

В настоящее время ООО УК «Приволжское ПЖРУ» заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2024г. в размере 67 759,97 руб.

Ответчиками предтавлены доказательств частичного погашения задолженности за сентябрь 2024г. на сумму 2 426 руб. 40 коп., октябрь 2024г. 2 464 руб. 98 коп, следовательно с учетом частичного погашения долга сумма задолженности на день рассмотрения дела составлят 62 868 руб. 59 коп.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли, ФИО1, 1/3 доля ФИО4, 1/3 доля квартиры, рассположенной по адресу: 

<

адрес>76, с 06.06.2016г.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что на каждого должника приходится 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что все начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг произведены ООО УК «Приволжского ПЖРУ» в соответствии с действующим законодательством, соответственно, ответчики обязаны в силу закона вносить плату за коммунальные услуги.

Суд признает задолженность с учетом оплаты за сентябрь и октябрь 2024г. в размере 62 868 руб. 59 коп. (67759,97-2426,40 руб.-2464,98 руб.), учитывая, что спорный обект находится в общедолевой собственности по 1/3 доли, следовательно задолженность должны быть признана за каждым собственником по 20 956,20 руб. (62868,59/3), а период задолженности составляет с 01.07.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Приволжского ПЖРУ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету за несвоевременную оплату начислены пени в размере 40 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, который вправе требовать с должников в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки с учетом требований, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки, которые суд считает обоснованным и учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки неисполнения обязательств, размера задолженности, принципа соразмерности, суд считает возможным снизить размер неустойки до 2 000 рублей за каждым собственником.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу настоящего иска, в сумме 1410,92 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ», удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 20 956,20 руб., пени в сумме 2000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 410,92 руб., а всего: 24 367,12 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № №) в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 20 956,20 руб., пени в сумме 2000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 410,92 руб., а всего: 24 367,12 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт № №) в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.109.2024 года в сумме 20 956,20 руб., пени в сумме 2000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 410,92 руб., а всего: 24 367,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено -ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- Ерофеева О.И.