Дело № 2-198/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 05 октября 2023 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н., 

при секретаре ФИО2, 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что указанным имуществом она открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2005 года, приобрела дом и земельный участок у ФИО3 в 2005 году. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. Суду пояснила, что ранее дом и земельный участок принадлежал её дяде ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, она наследство после смерти дяди до конца не оформила, продала указанное недвижимое имущество истице. 

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по доверенности ФИО5 не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, при наличии к тому оснований.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ № №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копии постановления о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 

Из копии свидетельства о смерти I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

Согласно справке о проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 1986 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии наследственного дела № к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную контору 

<

адрес> края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обращалась племянница ФИО3 Наследственное дело окончено в связи с неполучением наследником свидетельства о праве на наследство.

Согласно пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пировского муниципального округа от 06.06.2023г. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомлений администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества отсутствуют. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по адресу 

<

адрес> 1991 года, с рождения, истица купила дом у родственницы ФИО4 - ФИО3, с тех пор там проживает, детей у ФИО4 не было, истец ведет хозяйство, садит огород, ухаживает за домом, никто иной на спорное имущество не претендует. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрели право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> м2 по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья:

Решение в окончательной форме принято судом 12.10.2023 года.